札幌市中央区と札幌市東区、どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データで札幌市中央区と札幌市東区を17項目で比較。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
札幌市中央区と札幌市東区の最大の違いは世帯構成です。札幌市中央区の一人暮らし世帯率は56.9%と札幌市東区(45.1%)をはっきりと上回り、単身世帯の多さが違います。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らしなら札幌市中央区が有力です。一人暮らし世帯率56.9%・20〜34歳比率17.6%と、いずれも札幌市東区をはっきりと上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーには札幌市東区が合いやすい構成です。子どもあり世帯率21.2%・15歳未満比率11.3%と、いずれも札幌市中央区をはっきりと上回っています。
- 家を買いたい人
- 家を買いたい人の観点は指標によって分かれます。直近5年の人口増減率では札幌市中央区(+4.7%)、一戸建て率では札幌市東区(33.5%)が上回っており、どちらを重視するか次第です。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃を抑えたいなら札幌市東区が有力です。推定家賃は49,070円と、札幌市中央区(62,045円)より約13,000円低くなっています。
どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に近いのはどちらか、という視点で選ぶのがおすすめです。気になったほうの街は、詳細データと実際の物件で確かめてみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
札幌市中央区札幌市東区
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 -16,699人
札幌市中央区
全国 125位 / 1,919
24.9万人札幌市東区
全国 110位 / 1,919
26.5万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 +1.0万世帯
札幌市中央区
全国 91位 / 1,919
14.1万世帯札幌市東区
全国 103位 / 1,919
13.1万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +11.9pt
札幌市中央区
全国 40位 / 1,908
56.9%札幌市東区
全国 176位 / 1,908
45.1%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -2.2pt
札幌市中央区
全国 1,722位 / 1,909
17.3%札幌市東区
全国 1,432位 / 1,909
19.5%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -6.5pt
札幌市中央区
全国 1,797位 / 1,909
14.7%札幌市東区
全国 1,227位 / 1,909
21.2%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -1.7pt
札幌市中央区
全国 1,469位 / 1,910
9.6%札幌市東区
全国 929位 / 1,910
11.3%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +1.5pt
札幌市中央区
全国 113位 / 1,908
17.6%札幌市東区
全国 212位 / 1,908
16.0%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -2.6pt
札幌市中央区
全国 1,755位 / 1,910
23.1%札幌市東区
全国 1,608位 / 1,910
25.7%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 +3.3pt
札幌市中央区
全国 84位 / 1,903
+4.7%札幌市東区
全国 276位 / 1,903
+1.3%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +12,975円
札幌市中央区
全国 146位 / 1,227
62,045円札幌市東区
全国 508位 / 1,227
49,070円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -2.2pt
札幌市中央区
全国 1,174位 / 1,227
41.4%札幌市東区
全国 1,155位 / 1,227
43.6%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +4.2pt
札幌市中央区
全国 33位 / 1,227
55.7%札幌市東区
全国 71位 / 1,227
51.5%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +23.8pt
札幌市中央区
全国 13位 / 983
88.7%札幌市東区
全国 112位 / 983
64.9%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -23.3pt
札幌市中央区
全国 971位 / 983
10.2%札幌市東区
全国 865位 / 983
33.5%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 +4.0pt
札幌市中央区
全国 241位 / 983
18.5%札幌市東区
全国 468位 / 983
14.5%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 —
札幌市中央区
データなし
—札幌市東区
データなし
—昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +68.1pt
札幌市中央区
全国 24位 / 1,906
162.7%札幌市東区
全国 1,099位 / 1,906
94.6%| 指標 | 札幌市中央区 | 札幌市東区 | 差（札幌市中央区−札幌市東区） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 24.9万人 | 26.5万人 | -16,699人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 14.1万世帯 | 13.1万世帯 | +1.0万世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 56.9% | 45.1% | +11.9pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 17.3% | 19.5% | -2.2pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 14.7% | 21.2% | -6.5pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 9.6% | 11.3% | -1.7pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 17.6% | 16.0% | +1.5pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 23.1% | 25.7% | -2.6pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +4.7% | +1.3% | +3.3pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 62,045円 | 49,070円 | +12,975円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 41.4% | 43.6% | -2.2pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 55.7% | 51.5% | +4.2pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 88.7% | 64.9% | +23.8pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 10.2% | 33.5% | -23.3pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 18.5% | 14.5% | +4.0pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | — | — | — |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 162.7% | 94.6% | +68.1pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は札幌市中央区のほうが約13,000円高めです（札幌市中央区 62,045円 / 札幌市東区 49,070円）。
- 人口は札幌市東区が26.5万人、札幌市中央区が24.9万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は札幌市中央区が高く（56.9%）、札幌市東区は45.1%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は札幌市東区のほうが高く（札幌市中央区 9.6% / 札幌市東区 11.3%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は札幌市中央区が+4.7%、札幌市東区が+1.3%です。
この比較を見た人はこちらも
札幌市中央区とほかの街をくらべる
- 札幌市中央区 vs 札幌市豊平区人口 22.5万人
- 札幌市中央区 vs 札幌市西区人口 21.7万人
- 札幌市中央区 vs 札幌市白石区人口 21.2万人
- 札幌市中央区とよく比較される街の一覧 →
札幌市東区とほかの街をくらべる
- 札幌市東区 vs 札幌市北区人口 28.9万人
- 札幌市東区 vs 札幌市豊平区人口 22.5万人
- 札幌市東区 vs 札幌市西区人口 21.7万人
- 札幌市東区とよく比較される街の一覧 →
ほかの街とも比べたいときは 比較ツール へ