結論: どんな人にどちらが合う？
つくば市と神栖市をくらべたとき、もっとも差が出るのは所得水準です。納税者1人あたりの課税対象所得はつくば市が427万円、神栖市が343万円と、所得水準に大きく開きがあります。
- 一人暮らし・単身
- 単身での暮らしを考えるならつくば市寄りです。一人暮らし世帯率45.3%・借家率43.3%と、いずれも神栖市をはっきりと上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育て世帯の視点ではつくば市が有力です。15歳未満比率14.3%・直近5年の人口増減率+6.5%と、いずれも神栖市をはっきりと上回っています。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向なら神栖市が候補になります。持ち家率62.4%・一戸建て率67.4%と、いずれもつくば市をはっきりと上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃重視なら神栖市に分があります。推定家賃49,177円はつくば市の55,659円を約6,000円下回る水準です。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
つくば市神栖市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 +14.6万人
つくば市
全国 136位 / 1,919
24.2万人神栖市
全国 432位 / 1,919
9.5万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 +7.0万世帯
つくば市
全国 134位 / 1,919
11.0万世帯神栖市
全国 440位 / 1,919
4.0万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +9.6pt
つくば市
全国 170位 / 1,908
45.3%神栖市
全国 609位 / 1,908
35.8%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -1.7pt
つくば市
全国 1,814位 / 1,909
16.1%神栖市
全国 1,698位 / 1,909
17.7%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -0.2pt
つくば市
全国 735位 / 1,909
25.3%神栖市
全国 710位 / 1,909
25.5%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +1.2pt
つくば市
全国 152位 / 1,910
14.3%神栖市
全国 331位 / 1,910
13.2%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +0.7pt
つくば市
全国 123位 / 1,908
17.3%神栖市
全国 171位 / 1,908
16.6%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -4.3pt
つくば市
全国 1,877位 / 1,910
18.9%神栖市
全国 1,749位 / 1,910
23.2%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 +5.5pt
つくば市
全国 46位 / 1,903
+6.5%神栖市
全国 311位 / 1,903
+1.0%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +6,482円
つくば市
全国 279位 / 1,227
55,659円神栖市
全国 499位 / 1,227
49,177円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -12.0pt
つくば市
全国 1,091位 / 1,227
50.4%神栖市
全国 885位 / 1,227
62.4%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +11.1pt
つくば市
全国 153位 / 1,227
43.3%神栖市
全国 386位 / 1,227
32.2%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +20.7pt
つくば市
全国 228位 / 983
50.0%神栖市
全国 482位 / 983
29.3%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -19.3pt
つくば市
全国 747位 / 983
48.1%神栖市
全国 515位 / 983
67.4%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 -7.6pt
つくば市
全国 920位 / 983
8.2%神栖市
全国 379位 / 983
15.8%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 +84万円
つくば市
全国 51位 / 1,741
427万円神栖市
全国 287位 / 1,741
343万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +1.9pt
つくば市
全国 174位 / 1,906
107.6%神栖市
全国 216位 / 1,906
105.7%| 指標 | つくば市 | 神栖市 | 差（つくば市−神栖市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 24.2万人 | 9.5万人 | +14.6万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 11.0万世帯 | 4.0万世帯 | +7.0万世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 45.3% | 35.8% | +9.6pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 16.1% | 17.7% | -1.7pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 25.3% | 25.5% | -0.2pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 14.3% | 13.2% | +1.2pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 17.3% | 16.6% | +0.7pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 18.9% | 23.2% | -4.3pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +6.5% | +1.0% | +5.5pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 55,659円 | 49,177円 | +6,482円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 50.4% | 62.4% | -12.0pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 43.3% | 32.2% | +11.1pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 50.0% | 29.3% | +20.7pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 48.1% | 67.4% | -19.3pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 8.2% | 15.8% | -7.6pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 427万円 | 343万円 | +84万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 107.6% | 105.7% | +1.9pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場はつくば市のほうが約6,500円高めです（つくば市 55,659円 / 神栖市 49,177円）。
- 人口はつくば市が24.2万人、神栖市が9.5万人です。
- 一人暮らし世帯の割合はつくば市が高く（45.3%）、神栖市は35.8%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率はつくば市のほうが高く（つくば市 14.3% / 神栖市 13.2%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減はつくば市が+6.5%、神栖市が+1.0%です。
この比較を見た人はこちらも
つくば市とほかの街をくらべる
- つくば市 vs 水戸市人口 27.1万人
- つくば市 vs 日立市人口 17.5万人
- つくば市 vs ひたちなか市人口 15.7万人
- つくば市とよく比較される街の一覧 →
神栖市とほかの街をくらべる
- 神栖市 vs 阿見町人口 4.9万人
- 神栖市 vs ひたちなか市人口 15.7万人
- 神栖市 vs 水戸市人口 27.1万人
ほかの街とも比べたいときは 比較ツール へ