真岡市と那須塩原市、どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データで真岡市と那須塩原市を17項目で比較。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
真岡市と那須塩原市の最大の違いは世帯構成です。一人暮らし世帯率は那須塩原市が32.6%、真岡市が27.3%で、単身世帯の多さにやや差があります。
- 一人暮らし・単身
- 単身での暮らしを考えるなら那須塩原市寄りです。一人暮らし世帯率32.6%と真岡市をやや上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育て世帯の視点では真岡市が有力です。子どもあり世帯率28.3%・15歳未満比率13.0%と、いずれも那須塩原市をやや上回っています。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向なら真岡市が候補になります。持ち家率72.7%と那須塩原市をやや上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 推定家賃は真岡市が44,356円、那須塩原市が44,095円とほぼ同水準で、家賃面での優劣はほとんどありません。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
真岡市那須塩原市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 -37,020人
真岡市
全国 507位 / 1,919
7.8万人那須塩原市
全国 365位 / 1,919
11.5万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 -18,029世帯
真岡市
全国 550位 / 1,919
2.9万世帯那須塩原市
全国 390位 / 1,919
4.7万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -5.3pt
真岡市
全国 1,381位 / 1,908
27.3%那須塩原市
全国 888位 / 1,908
32.6%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -1.4pt
真岡市
全国 1,568位 / 1,909
18.7%那須塩原市
全国 1,319位 / 1,909
20.1%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +2.7pt
真岡市
全国 398位 / 1,909
28.3%那須塩原市
全国 708位 / 1,909
25.5%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +0.7pt
真岡市
全国 355位 / 1,910
13.0%那須塩原市
全国 542位 / 1,910
12.4%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +0.7pt
真岡市
全国 451位 / 1,908
14.3%那須塩原市
全国 609位 / 1,908
13.6%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -0.7pt
真岡市
全国 1,499位 / 1,910
27.1%那須塩原市
全国 1,437位 / 1,910
27.8%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 -0.0pt
真岡市
全国 611位 / 1,903
-1.7%那須塩原市
全国 607位 / 1,903
-1.7%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +261円
真岡市
全国 743位 / 1,227
44,356円那須塩原市
全国 754位 / 1,227
44,095円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +5.8pt
真岡市
全国 548位 / 1,227
72.7%那須塩原市
全国 748位 / 1,227
66.9%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -1.0pt
真岡市
全国 629位 / 1,227
25.3%那須塩原市
全国 586位 / 1,227
26.3%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -1.2pt
真岡市
全国 617位 / 983
22.8%那須塩原市
全国 589位 / 983
24.0%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +3.7pt
真岡市
全国 349位 / 983
75.1%那須塩原市
全国 430位 / 983
71.3%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 -4.3pt
真岡市
全国 490位 / 983
14.2%那須塩原市
全国 242位 / 983
18.5%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 -6万円
真岡市
全国 609位 / 1,741
312万円那須塩原市
全国 532位 / 1,741
318万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +5.0pt
真岡市
全国 644位 / 1,906
99.7%那須塩原市
全国 1,091位 / 1,906
94.7%| 指標 | 真岡市 | 那須塩原市 | 差（真岡市−那須塩原市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 7.8万人 | 11.5万人 | -37,020人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 2.9万世帯 | 4.7万世帯 | -18,029世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 27.3% | 32.6% | -5.3pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 18.7% | 20.1% | -1.4pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 28.3% | 25.5% | +2.7pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 13.0% | 12.4% | +0.7pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 14.3% | 13.6% | +0.7pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 27.1% | 27.8% | -0.7pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | -1.7% | -1.7% | -0.0pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 44,356円 | 44,095円 | +261円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 72.7% | 66.9% | +5.8pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 25.3% | 26.3% | -1.0pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 22.8% | 24.0% | -1.2pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 75.1% | 71.3% | +3.7pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 14.2% | 18.5% | -4.3pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 312万円 | 318万円 | -6万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 99.7% | 94.7% | +5.0pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場はほぼ同水準です（真岡市 44,356円 / 那須塩原市 44,095円）。
- 人口は那須塩原市が11.5万人、真岡市が7.8万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は那須塩原市が高く（32.6%）、真岡市は27.3%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は真岡市のほうが高く（真岡市 13.0% / 那須塩原市 12.4%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は那須塩原市が-1.7%、真岡市が-1.7%です。
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