さいたま市西区とさいたま市北区、どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データでさいたま市西区とさいたま市北区を17項目で比較。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
さいたま市西区とさいたま市北区をくらべたとき、もっとも差が出るのは住まいの構成です。さいたま市北区は集合住宅率60.4%と賃貸・マンション中心の構成なのに対し、さいたま市西区は一戸建て率63.3%と持ち家・一戸建て中心の性格がはっきりと強くなっています。
- 一人暮らし・単身
- 単身での暮らしを考えるならさいたま市北区寄りです。一人暮らし世帯率38.3%・20〜34歳比率17.0%と、いずれもさいたま市西区をはっきりと上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育て世帯の視点ではさいたま市西区が有力です。子どもあり世帯率32.2%・直近5年の人口増減率+7.3%と、いずれもさいたま市北区をやや上回っています。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向ならさいたま市西区が候補になります。持ち家率69.9%・一戸建て率63.3%と、いずれもさいたま市北区をはっきりと上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃重視ならさいたま市西区に分があります。推定家賃64,015円はさいたま市北区の66,823円を約3,000円下回る水準です。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
さいたま市西区さいたま市北区
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 -55,743人
さいたま市西区
全国 442位 / 1,919
9.3万人さいたま市北区
全国 268位 / 1,919
14.9万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 -28,366世帯
さいたま市西区
全国 458位 / 1,919
3.8万世帯さいたま市北区
全国 270位 / 1,919
6.7万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -8.2pt
さいたま市西区
全国 1,128位 / 1,908
30.1%さいたま市北区
全国 433位 / 1,908
38.3%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +3.2pt
さいたま市西区
全国 977位 / 1,909
21.9%さいたま市北区
全国 1,570位 / 1,909
18.7%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +2.3pt
さいたま市西区
全国 93位 / 1,909
32.2%さいたま市北区
全国 241位 / 1,909
30.0%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +0.3pt
さいたま市西区
全国 395位 / 1,910
12.9%さいたま市北区
全国 492位 / 1,910
12.6%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -1.0pt
さいたま市西区
全国 209位 / 1,908
16.0%さいたま市北区
全国 142位 / 1,908
17.0%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +6.1pt
さいたま市西区
全国 1,480位 / 1,910
27.3%さいたま市北区
全国 1,823位 / 1,910
21.3%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 +3.2pt
さいたま市西区
全国 35位 / 1,903
+7.3%さいたま市北区
全国 114位 / 1,903
+4.0%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 -2,808円
さいたま市西区
全国 125位 / 1,227
64,015円さいたま市北区
全国 98位 / 1,227
66,823円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +14.6pt
さいたま市西区
全国 640位 / 1,227
69.9%さいたま市北区
全国 1,028位 / 1,227
55.2%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -13.0pt
さいたま市西区
全国 581位 / 1,227
26.4%さいたま市北区
全国 212位 / 1,227
39.5%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -26.8pt
さいたま市西区
全国 409位 / 983
33.6%さいたま市北区
全国 152位 / 983
60.4%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +25.2pt
さいたま市西区
全国 577位 / 983
63.3%さいたま市北区
全国 827位 / 983
38.1%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 -0.3pt
さいたま市西区
全国 938位 / 983
7.7%さいたま市北区
全国 929位 / 983
8.0%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 —
さいたま市西区
データなし
—さいたま市北区
データなし
—昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 -3.1pt
さいたま市西区
全国 1,541位 / 1,906
87.3%さいたま市北区
全国 1,373位 / 1,906
90.4%| 指標 | さいたま市西区 | さいたま市北区 | 差（さいたま市西区−さいたま市北区） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 9.3万人 | 14.9万人 | -55,743人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 3.8万世帯 | 6.7万世帯 | -28,366世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 30.1% | 38.3% | -8.2pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 21.9% | 18.7% | +3.2pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 32.2% | 30.0% | +2.3pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 12.9% | 12.6% | +0.3pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 16.0% | 17.0% | -1.0pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 27.3% | 21.3% | +6.1pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +7.3% | +4.0% | +3.2pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 64,015円 | 66,823円 | -2,808円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 69.9% | 55.2% | +14.6pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 26.4% | 39.5% | -13.0pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 33.6% | 60.4% | -26.8pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 63.3% | 38.1% | +25.2pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 7.7% | 8.0% | -0.3pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | — | — | — |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 87.3% | 90.4% | -3.1pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場はさいたま市北区のほうが約2,800円高めです（さいたま市西区 64,015円 / さいたま市北区 66,823円）。
- 人口はさいたま市北区が14.9万人、さいたま市西区が9.3万人です。
- 一人暮らし世帯の割合はさいたま市北区が高く（38.3%）、さいたま市西区は30.1%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 15歳未満の子どもの比率はほぼ同じで、子育て世帯の存在感に大きな差はありません（さいたま市西区 12.9% / さいたま市北区 12.6%）。
- 直近5年の人口増減はさいたま市西区が+7.3%、さいたま市北区が+4.0%です。
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