さいたま市大宮区と蕨市、どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データでさいたま市大宮区と蕨市を17項目で比較。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
さいたま市大宮区と蕨市をくらべたとき、もっとも差が出るのは家賃水準です。推定家賃はさいたま市大宮区が75,976円、蕨市が64,712円と、月あたり約11,000円はっきりと離れています。
- 一人暮らし・単身
- 単身での暮らしを考えるなら蕨市寄りです。一人暮らし世帯率46.2%・20〜34歳比率21.0%と、いずれもさいたま市大宮区をやや上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育て世帯の視点ではさいたま市大宮区が有力です。子どもあり世帯率27.0%・15歳未満比率12.1%と、いずれも蕨市をやや上回っています。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向ならさいたま市大宮区が候補になります。持ち家率57.7%・一戸建て率36.8%と、いずれも蕨市をやや上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃重視なら蕨市に分があります。推定家賃64,712円はさいたま市大宮区の75,976円を約11,000円下回る水準です。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
さいたま市大宮区蕨市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 +4.4万人
さいたま市大宮区
全国 352位 / 1,919
11.8万人蕨市
全国 538位 / 1,919
7.4万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 +1.8万世帯
さいたま市大宮区
全国 338位 / 1,919
5.5万世帯蕨市
全国 466位 / 1,919
3.7万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -5.4pt
さいたま市大宮区
全国 314位 / 1,908
40.8%蕨市
全国 152位 / 1,908
46.2%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +2.1pt
さいたま市大宮区
全国 1,504位 / 1,909
19.1%蕨市
全国 1,744位 / 1,909
17.0%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +4.0pt
さいたま市大宮区
全国 534位 / 1,909
27.0%蕨市
全国 1,024位 / 1,909
22.9%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +1.5pt
さいたま市大宮区
全国 629位 / 1,910
12.1%蕨市
全国 1,156位 / 1,910
10.6%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -2.4pt
さいたま市大宮区
全国 70位 / 1,908
18.6%蕨市
全国 24位 / 1,908
21.0%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -0.9pt
さいたま市大宮区
全国 1,787位 / 1,910
22.3%蕨市
全国 1,748位 / 1,910
23.2%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 +0.6pt
さいたま市大宮区
全国 140位 / 1,903
+3.4%蕨市
全国 172位 / 1,903
+2.8%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +11,264円
さいたま市大宮区
全国 48位 / 1,227
75,976円蕨市
全国 115位 / 1,227
64,712円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +8.7pt
さいたま市大宮区
全国 982位 / 1,227
57.7%蕨市
全国 1,105位 / 1,227
48.9%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -6.8pt
さいたま市大宮区
全国 237位 / 1,227
38.1%蕨市
全国 132位 / 1,227
44.9%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -6.0pt
さいたま市大宮区
全国 145位 / 983
61.5%蕨市
全国 90位 / 983
67.5%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +5.7pt
さいたま市大宮区
全国 837位 / 983
36.8%蕨市
全国 885位 / 983
31.0%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 +2.3pt
さいたま市大宮区
全国 641位 / 983
12.5%蕨市
全国 807位 / 983
10.2%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 —
さいたま市大宮区
データなし
—蕨市
全国 202位 / 1,741
358万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +57.6pt
さいたま市大宮区
全国 38位 / 1,906
140.8%蕨市
全国 1,722位 / 1,906
83.2%| 指標 | さいたま市大宮区 | 蕨市 | 差（さいたま市大宮区−蕨市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 11.8万人 | 7.4万人 | +4.4万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 5.5万世帯 | 3.7万世帯 | +1.8万世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 40.8% | 46.2% | -5.4pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 19.1% | 17.0% | +2.1pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 27.0% | 22.9% | +4.0pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 12.1% | 10.6% | +1.5pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 18.6% | 21.0% | -2.4pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 22.3% | 23.2% | -0.9pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +3.4% | +2.8% | +0.6pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 75,976円 | 64,712円 | +11,264円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 57.7% | 48.9% | +8.7pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 38.1% | 44.9% | -6.8pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 61.5% | 67.5% | -6.0pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 36.8% | 31.0% | +5.7pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 12.5% | 10.2% | +2.3pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | — | 358万円 | — |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 140.8% | 83.2% | +57.6pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場はさいたま市大宮区のほうが約11,300円高めです（さいたま市大宮区 75,976円 / 蕨市 64,712円）。
- 人口はさいたま市大宮区が11.8万人、蕨市が7.4万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は蕨市が高く（46.2%）、さいたま市大宮区は40.8%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率はさいたま市大宮区のほうが高く（さいたま市大宮区 12.1% / 蕨市 10.6%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減はさいたま市大宮区が+3.4%、蕨市が+2.8%です。
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