さいたま市見沼区とさいたま市浦和区、どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データでさいたま市見沼区とさいたま市浦和区を17項目で比較。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
さいたま市見沼区とさいたま市浦和区の最大の違いは家賃水準です。推定家賃はさいたま市浦和区が76,127円、さいたま市見沼区が59,834円と、月あたり約16,000円大きく離れています。
- 一人暮らし・単身
- 単身での暮らしを考えるならさいたま市浦和区寄りです。一人暮らし世帯率37.9%・20〜34歳比率16.8%と、いずれもさいたま市見沼区をやや上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育て世帯の視点ではさいたま市浦和区が有力です。15歳未満比率13.7%・直近5年の人口増減率+6.7%と、いずれもさいたま市見沼区をはっきりと上回っています。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向ならさいたま市見沼区が候補になります。持ち家率63.9%・一戸建て率57.5%と、いずれもさいたま市浦和区をはっきりと上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃重視ならさいたま市見沼区に分があります。推定家賃59,834円はさいたま市浦和区の76,127円を約16,000円下回る水準です。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
さいたま市見沼区さいたま市浦和区
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 +227人
さいたま市見沼区
全国 239位 / 1,919
16.5万人さいたま市浦和区
全国 240位 / 1,919
16.5万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 -3,896世帯
さいたま市見沼区
全国 251位 / 1,919
7.1万世帯さいたま市浦和区
全国 237位 / 1,919
7.4万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -4.1pt
さいたま市見沼区
全国 783位 / 1,908
33.8%さいたま市浦和区
全国 464位 / 1,908
37.9%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +1.7pt
さいたま市見沼区
全国 1,167位 / 1,909
20.9%さいたま市浦和区
全国 1,499位 / 1,909
19.2%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -1.4pt
さいたま市見沼区
全国 220位 / 1,909
30.3%さいたま市浦和区
全国 124位 / 1,909
31.7%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -1.7pt
さいたま市見沼区
全国 667位 / 1,910
12.0%さいたま市浦和区
全国 233位 / 1,910
13.7%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -1.8pt
さいたま市見沼区
全国 314位 / 1,908
15.0%さいたま市浦和区
全国 156位 / 1,908
16.8%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +6.9pt
さいたま市見沼区
全国 1,522位 / 1,910
26.8%さいたま市浦和区
全国 1,855位 / 1,910
20.0%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 -4.8pt
さいたま市見沼区
全国 234位 / 1,903
+1.9%さいたま市浦和区
全国 41位 / 1,903
+6.7%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 -16,293円
さいたま市見沼区
全国 185位 / 1,227
59,834円さいたま市浦和区
全国 46位 / 1,227
76,127円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +4.1pt
さいたま市見沼区
全国 845位 / 1,227
63.9%さいたま市浦和区
全国 929位 / 1,227
59.9%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -4.5pt
さいたま市見沼区
全国 405位 / 1,227
31.6%さいたま市浦和区
全国 293位 / 1,227
36.1%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -24.6pt
さいたま市見沼区
全国 314位 / 983
40.1%さいたま市浦和区
全国 115位 / 983
64.7%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +23.3pt
さいたま市見沼区
全国 661位 / 983
57.5%さいたま市浦和区
全国 855位 / 983
34.2%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 +0.6pt
さいたま市見沼区
全国 932位 / 983
7.9%さいたま市浦和区
全国 954位 / 983
7.3%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 —
さいたま市見沼区
データなし
—さいたま市浦和区
データなし
—昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 -18.5pt
さいたま市見沼区
全国 1,781位 / 1,906
81.5%さいたま市浦和区
全国 612位 / 1,906
100.0%| 指標 | さいたま市見沼区 | さいたま市浦和区 | 差（さいたま市見沼区−さいたま市浦和区） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 16.5万人 | 16.5万人 | +227人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 7.1万世帯 | 7.4万世帯 | -3,896世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 33.8% | 37.9% | -4.1pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 20.9% | 19.2% | +1.7pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 30.3% | 31.7% | -1.4pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 12.0% | 13.7% | -1.7pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 15.0% | 16.8% | -1.8pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 26.8% | 20.0% | +6.9pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +1.9% | +6.7% | -4.8pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 59,834円 | 76,127円 | -16,293円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 63.9% | 59.9% | +4.1pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 31.6% | 36.1% | -4.5pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 40.1% | 64.7% | -24.6pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 57.5% | 34.2% | +23.3pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 7.9% | 7.3% | +0.6pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | — | — | — |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 81.5% | 100.0% | -18.5pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場はさいたま市浦和区のほうが約16,300円高めです（さいたま市見沼区 59,834円 / さいたま市浦和区 76,127円）。
- 人口はさいたま市見沼区が16.5万人、さいたま市浦和区が16.5万人です。
- 一人暮らし世帯の割合はさいたま市浦和区が高く（37.9%）、さいたま市見沼区は33.8%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率はさいたま市浦和区のほうが高く（さいたま市見沼区 12.0% / さいたま市浦和区 13.7%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減はさいたま市浦和区が+6.7%、さいたま市見沼区が+1.9%です。
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