千葉市若葉区と千葉市美浜区、どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データで千葉市若葉区と千葉市美浜区を17項目で比較。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
千葉市若葉区と千葉市美浜区をくらべたとき、もっとも差が出るのは住まいの構成です。千葉市美浜区は集合住宅率88.3%と賃貸・マンション中心の構成なのに対し、千葉市若葉区は一戸建て率56.9%と持ち家・一戸建て中心の性格が大きく強くなっています。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らしなら千葉市若葉区が有力です。一人暮らし世帯率35.6%・20〜34歳比率13.8%と、いずれも千葉市美浜区をやや上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーには千葉市美浜区が合いやすい構成です。子どもあり世帯率30.7%・15歳未満比率12.2%と、いずれも千葉市若葉区をはっきりと上回っています。
- 家を買いたい人
- 家を買いたい人の観点は指標によって分かれます。一戸建て率では千葉市若葉区(56.9%)、直近5年の人口増減率では千葉市美浜区(+0.2%)が上回っており、どちらを重視するか次第です。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃を抑えたいなら千葉市若葉区が有力です。推定家賃は52,977円と、千葉市美浜区(64,627円)より約12,000円低くなっています。
どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に近いのはどちらか、という視点で選ぶのがおすすめです。気になったほうの街は、詳細データと実際の物件で確かめてみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
千葉市若葉区千葉市美浜区
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 -2,004人
千葉市若葉区
全国 277位 / 1,919
14.7万人千葉市美浜区
全国 270位 / 1,919
14.9万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 -2,051世帯
千葉市若葉区
全国 277位 / 1,919
6.5万世帯千葉市美浜区
全国 268位 / 1,919
6.7万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +2.1pt
千葉市若葉区
全国 628位 / 1,908
35.6%千葉市美浜区
全国 808位 / 1,908
33.5%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -2.3pt
千葉市若葉区
全国 1,097位 / 1,909
21.2%千葉市美浜区
全国 661位 / 1,909
23.5%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -4.8pt
千葉市若葉区
全国 669位 / 1,909
25.9%千葉市美浜区
全国 178位 / 1,909
30.7%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -1.5pt
千葉市若葉区
全国 1,149位 / 1,910
10.6%千葉市美浜区
全国 620位 / 1,910
12.2%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +1.8pt
千葉市若葉区
全国 556位 / 1,908
13.8%千葉市美浜区
全国 960位 / 1,908
12.0%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +4.2pt
千葉市若葉区
全国 1,217位 / 1,910
30.4%千葉市美浜区
全国 1,568位 / 1,910
26.3%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 -2.9pt
千葉市若葉区
全国 736位 / 1,903
-2.7%千葉市美浜区
全国 401位 / 1,903
+0.2%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 -11,650円
千葉市若葉区
全国 358位 / 1,227
52,977円千葉市美浜区
全国 117位 / 1,227
64,627円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -2.2pt
千葉市若葉区
全国 898位 / 1,227
61.7%千葉市美浜区
全国 846位 / 1,227
63.9%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -1.1pt
千葉市若葉区
全国 344位 / 1,227
33.8%千葉市美浜区
全国 318位 / 1,227
34.8%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -47.5pt
千葉市若葉区
全国 310位 / 983
40.8%千葉市美浜区
全国 15位 / 983
88.3%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +45.6pt
千葉市若葉区
全国 671位 / 983
56.9%千葉市美浜区
全国 967位 / 983
11.3%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 +5.4pt
千葉市若葉区
全国 708位 / 983
11.7%千葉市美浜区
全国 975位 / 983
6.2%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 —
千葉市若葉区
データなし
—千葉市美浜区
データなし
—昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 -30.2pt
千葉市若葉区
全国 1,601位 / 1,906
86.1%千葉市美浜区
全国 85位 / 1,906
116.3%| 指標 | 千葉市若葉区 | 千葉市美浜区 | 差（千葉市若葉区−千葉市美浜区） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 14.7万人 | 14.9万人 | -2,004人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 6.5万世帯 | 6.7万世帯 | -2,051世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 35.6% | 33.5% | +2.1pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 21.2% | 23.5% | -2.3pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 25.9% | 30.7% | -4.8pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 10.6% | 12.2% | -1.5pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 13.8% | 12.0% | +1.8pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 30.4% | 26.3% | +4.2pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | -2.7% | +0.2% | -2.9pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 52,977円 | 64,627円 | -11,650円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 61.7% | 63.9% | -2.2pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 33.8% | 34.8% | -1.1pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 40.8% | 88.3% | -47.5pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 56.9% | 11.3% | +45.6pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 11.7% | 6.2% | +5.4pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | — | — | — |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 86.1% | 116.3% | -30.2pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は千葉市美浜区のほうが約11,700円高めです（千葉市若葉区 52,977円 / 千葉市美浜区 64,627円）。
- 人口は千葉市美浜区が14.9万人、千葉市若葉区が14.7万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は千葉市若葉区が高く（35.6%）、千葉市美浜区は33.5%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は千葉市美浜区のほうが高く（千葉市若葉区 10.6% / 千葉市美浜区 12.2%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は千葉市美浜区が+0.2%、千葉市若葉区が-2.7%です。
この比較を見た人はこちらも
千葉市若葉区とほかの街をくらべる
- 千葉市若葉区 vs 千葉市稲毛区人口 16.1万人
- 千葉市若葉区 vs 千葉市緑区人口 12.9万人
- 千葉市若葉区 vs 千葉市花見川区人口 17.7万人
- 千葉市若葉区とよく比較される街の一覧 →
千葉市美浜区とほかの街をくらべる
- 千葉市美浜区 vs 千葉市稲毛区人口 16.1万人
- 千葉市美浜区 vs 木更津市人口 13.6万人
- 千葉市美浜区 vs 千葉市緑区人口 12.9万人
- 千葉市美浜区とよく比較される街の一覧 →
ほかの街とも比べたいときは 比較ツール へ