結論: どんな人にどちらが合う？
文京区と足立区をくらべたとき、もっとも差が出るのは所得水準です。納税者1人あたりの課税対象所得は文京区が707万円、足立区が375万円と、所得水準に大きく開きがあります。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らしなら文京区が有力です。一人暮らし世帯率57.9%・20〜34歳比率20.4%と、いずれも足立区をはっきりと上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーの観点は指標によって分かれます。15歳未満比率では文京区(11.7%)、子どもあり世帯率では足立区(22.2%)が上回っており、どちらを重視するか次第です。
- 家を買いたい人
- 家を買いたい人の観点は指標によって分かれます。直近5年の人口増減率では文京区(+9.3%)、一戸建て率では足立区(28.5%)が上回っており、どちらを重視するか次第です。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃を抑えたいなら足立区が有力です。推定家賃は67,137円と、文京区(112,904円)より約46,000円低くなっています。
どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に近いのはどちらか、という視点で選ぶのがおすすめです。気になったほうの街は、詳細データと実際の物件で確かめてみてください。
18項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
文京区足立区
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 -454,974人
文京区
全国 138位 / 1,919
24.0万人足立区
全国 25位 / 1,919
69.5万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 -211,685世帯
文京区
全国 97位 / 1,919
13.4万世帯足立区
全国 19位 / 1,919
34.5万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +10.5pt
文京区
全国 37位 / 1,908
57.9%足立区
全国 128位 / 1,908
47.3%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -1.8pt
文京区
全国 1,876位 / 1,909
14.0%足立区
全国 1,823位 / 1,909
15.8%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -2.6pt
文京区
全国 1,398位 / 1,909
19.6%足立区
全国 1,112位 / 1,909
22.2%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +0.8pt
文京区
全国 765位 / 1,910
11.7%足立区
全国 1,075位 / 1,910
10.9%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +3.2pt
文京区
全国 32位 / 1,908
20.4%足立区
全国 130位 / 1,908
17.2%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -7.0pt
文京区
全国 1,894位 / 1,910
17.5%足立区
全国 1,680位 / 1,910
24.5%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 +5.5pt
文京区
全国 20位 / 1,903
+9.3%足立区
全国 127位 / 1,903
+3.7%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +45,767円
文京区
全国 6位 / 1,227
112,904円足立区
全国 94位 / 1,227
67,137円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -0.8pt
文京区
全国 1,158位 / 1,227
43.4%足立区
全国 1,148位 / 1,227
44.2%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +0.6pt
文京区
全国 90位 / 1,227
48.9%足立区
全国 97位 / 1,227
48.4%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +12.0pt
文京区
全国 26位 / 983
82.0%足立区
全国 81位 / 983
70.0%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -12.2pt
文京区
全国 960位 / 983
16.3%足立区
全国 903位 / 983
28.5%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 -0.4pt
文京区
全国 791位 / 983
10.5%足立区
全国 758位 / 983
11.0%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 +332万円
文京区
全国 7位 / 1,741
707万円足立区
全国 126位 / 1,741
375万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +66.6pt
文京区
全国 28位 / 1,906
157.5%足立区
全国 1,347位 / 1,906
90.9%治安（参考値）1項目
身近な犯罪率（人口千人あたり）人口1,000人あたりの街頭犯罪等（ひったくり・自転車盗など窃盗7手口）の認知件数。刑法犯全体や体感治安そのものではなく、暮らしに身近な犯罪の起きやすさを見る参考値です。算出方法警察庁統一様式の犯罪オープンデータ（窃盗7手口）を市区町村別に集計し、2020年国勢調査人口1,000人あたりに換算。都道府県ごとに順次整備中で、未整備の地域は表示されません。差 -1.2%
文京区
整備済み地域のみ・参考値
1.3件/千人足立区
整備済み地域のみ・参考値
2.5件/千人| 指標 | 文京区 | 足立区 | 差（文京区−足立区） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 24.0万人 | 69.5万人 | -454,974人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 13.4万世帯 | 34.5万世帯 | -211,685世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 57.9% | 47.3% | +10.5pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 14.0% | 15.8% | -1.8pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 19.6% | 22.2% | -2.6pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 11.7% | 10.9% | +0.8pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 20.4% | 17.2% | +3.2pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 17.5% | 24.5% | -7.0pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +9.3% | +3.7% | +5.5pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 112,904円 | 67,137円 | +45,767円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 43.4% | 44.2% | -0.8pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 48.9% | 48.4% | +0.6pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 82.0% | 70.0% | +12.0pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 16.3% | 28.5% | -12.2pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 10.5% | 11.0% | -0.4pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 707万円 | 375万円 | +332万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 157.5% | 90.9% | +66.6pt |
| 身近な犯罪率（人口千人あたり）人口1,000人あたりの街頭犯罪等（ひったくり・自転車盗など窃盗7手口）の認知件数。刑法犯全体や体感治安そのものではなく、暮らしに身近な犯罪の起きやすさを見る参考値です。算出方法警察庁統一様式の犯罪オープンデータ（窃盗7手口）を市区町村別に集計し、2020年国勢調査人口1,000人あたりに換算。都道府県ごとに順次整備中で、未整備の地域は表示されません。 | 参考値1.3件/千人 | 参考値2.5件/千人 | -1.2% |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は文京区のほうが約45,800円高めです（文京区 112,904円 / 足立区 67,137円）。
- 自転車盗などの身近な犯罪率は文京区のほうが少なめです（人口千人あたり 文京区 1.3件 / 足立区 2.5件）。
- 人口は足立区が69.5万人、文京区が24.0万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は文京区が高く（57.9%）、足立区は47.3%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は文京区のほうが高く（文京区 11.7% / 足立区 10.9%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は文京区が+9.3%、足立区が+3.7%です。
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