東京都の街くらべ
江東区と大田区、
どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データをもとに、江東区と大田区を家賃相場・人口・世帯構成・子育て環境で比べました。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
江東区と大田区の最大の違いは年齢構成です。江東区の15歳未満比率は12.7%と大田区(10.3%)をはっきりと上回り、子どもの比率が違います。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らしなら大田区が有力です。一人暮らし世帯率53.6%・20〜34歳比率19.8%と、いずれも江東区をはっきりと上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーには江東区が合いやすい構成です。子どもあり世帯率24.1%・15歳未満比率12.7%と、いずれも大田区をはっきりと上回っています。
- 家を買いたい人
- 家を買いたい人の観点は指標によって分かれます。持ち家率では江東区(44.2%)、一戸建て率では大田区(24.0%)が上回っており、どちらを重視するか次第です。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃を抑えたいなら大田区が有力です。推定家賃は84,489円と、江東区(87,291円)より約3,000円低くなっています。
どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に近いのはどちらか、という視点で選ぶのがおすすめです。気になったほうの街は、詳細データと実際の物件で確かめてみてください。 両方の街の物件を見る ↓
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は江東区のほうが約2,800円高めです（江東区 87,291円 / 大田区 84,489円）。
- 自転車盗などの身近な犯罪率はほぼ同水準です（人口千人あたり 江東区 2.3件 / 大田区 2.2件）。
- 人口は大田区が74.8万人、江東区が52.4万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は大田区が高く（53.6%）、江東区は46.8%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は江東区のほうが高く（江東区 12.7% / 大田区 10.3%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は江東区が+5.3%、大田区が+4.3%です。
18項目のデータ比較
出典: 国勢調査 2020 ほか| 指標 | 江東区 | 大田区 | 差（江東区−大田区） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 52.4万人 | 74.8万人 | -223,771人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 26.4万世帯 | 40.0万世帯 | -135,886世帯 |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 87,291円 | 84,489円 | +2,802円 |
| 身近な犯罪率（人口千人あたり）人口1,000人あたりの街頭犯罪等（ひったくり・自転車盗など窃盗7手口）の認知件数。刑法犯全体や体感治安そのものではなく、暮らしに身近な犯罪の起きやすさを見る参考値です。算出方法警察庁統一様式の犯罪オープンデータ（窃盗7手口）を市区町村別に集計し、2020年国勢調査人口1,000人あたりに換算。都道府県ごとに順次整備中で、未整備の地域は表示されません。 | 2.3件/千人 | 2.2件/千人 | +0.1% |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 46.8% | 53.6% | -6.9pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 17.9% | 15.2% | +2.8pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 24.1% | 20.3% | +3.8pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 17.6% | 19.8% | -2.2pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 12.7% | 10.3% | +2.4pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 21.0% | 21.6% | -0.7pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +5.3% | +4.3% | +0.9pt |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 44.2% | 40.3% | +3.9pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 52.5% | 53.7% | -1.2pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 88.8% | 74.3% | +14.6pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 10.4% | 24.0% | -13.7pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 9.1% | 10.9% | -1.9pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 499万円 | 464万円 | +34万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 122.2% | 96.8% | +25.4pt |
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