結論: どんな人にどちらが合う？
品川区と杉並区では、まず家賃水準が異なります。推定家賃は品川区が102,837円、杉並区が88,097円と、月あたり約15,000円はっきりと離れています。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らし・単身の観点では、関連する指標がいずれも僅差で、両街に大きな差はありません。
- 子育てファミリー
- 子育て世帯の視点では品川区が有力です。15歳未満比率11.1%・直近5年の人口増減率+9.2%と、いずれも杉並区をやや上回っています。
- 家を買いたい人
- 家を買いたい人の観点は指標によって分かれます。直近5年の人口増減率では品川区(+9.2%)、一戸建て率では杉並区(26.2%)が上回っており、どちらを重視するか次第です。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃重視なら杉並区に分があります。推定家賃88,097円は品川区の102,837円を約15,000円下回る水準です。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
18項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
品川区杉並区
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 -168,620人
品川区
全国 50位 / 1,919
42.2万人杉並区
全国 30位 / 1,919
59.1万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 -98,698世帯
品川区
全国 36位 / 1,919
23.8万世帯杉並区
全国 20位 / 1,919
33.6万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -1.3pt
品川区
全国 38位 / 1,908
57.3%杉並区
全国 32位 / 1,908
58.6%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -0.0pt
品川区
全国 1,862位 / 1,909
14.7%杉並区
全国 1,861位 / 1,909
14.8%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +0.5pt
品川区
全国 1,483位 / 1,909
18.8%杉並区
全国 1,534位 / 1,909
18.3%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +1.2pt
品川区
全国 990位 / 1,910
11.1%杉並区
全国 1,386位 / 1,910
10.0%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -0.6pt
品川区
全国 35位 / 1,908
20.0%杉並区
全国 30位 / 1,908
20.6%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -1.0pt
品川区
全国 1,880位 / 1,910
18.8%杉並区
全国 1,858位 / 1,910
19.8%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 +4.4pt
品川区
全国 21位 / 1,903
+9.2%杉並区
全国 79位 / 1,903
+4.8%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +14,740円
品川区
全国 9位 / 1,227
102,837円杉並区
全国 18位 / 1,227
88,097円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +1.3pt
品川区
全国 1,186位 / 1,227
39.7%杉並区
全国 1,196位 / 1,227
38.4%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -0.5pt
品川区
全国 55位 / 1,227
53.3%杉並区
全国 47位 / 1,227
53.8%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +12.2pt
品川区
全国 22位 / 983
83.1%杉並区
全国 76位 / 983
70.9%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -10.9pt
品川区
全国 963位 / 983
15.2%杉並区
全国 914位 / 983
26.2%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 +0.5pt
品川区
全国 809位 / 983
10.1%杉並区
全国 848位 / 983
9.6%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 +41万円
品川区
全国 13位 / 1,741
557万円杉並区
全国 18位 / 1,741
516万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +55.5pt
品川区
全国 39位 / 1,906
140.6%杉並区
全国 1,657位 / 1,906
85.1%治安（参考値）1項目
身近な犯罪率（人口千人あたり）人口1,000人あたりの街頭犯罪等（ひったくり・自転車盗など窃盗7手口）の認知件数。刑法犯全体や体感治安そのものではなく、暮らしに身近な犯罪の起きやすさを見る参考値です。算出方法警察庁統一様式の犯罪オープンデータ（窃盗7手口）を市区町村別に集計し、2020年国勢調査人口1,000人あたりに換算。都道府県ごとに順次整備中で、未整備の地域は表示されません。差 -0.2%
品川区
整備済み地域のみ・参考値
1.4件/千人杉並区
整備済み地域のみ・参考値
1.6件/千人| 指標 | 品川区 | 杉並区 | 差（品川区−杉並区） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 42.2万人 | 59.1万人 | -168,620人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 23.8万世帯 | 33.6万世帯 | -98,698世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 57.3% | 58.6% | -1.3pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 14.7% | 14.8% | -0.0pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 18.8% | 18.3% | +0.5pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 11.1% | 10.0% | +1.2pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 20.0% | 20.6% | -0.6pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 18.8% | 19.8% | -1.0pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +9.2% | +4.8% | +4.4pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 102,837円 | 88,097円 | +14,740円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 39.7% | 38.4% | +1.3pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 53.3% | 53.8% | -0.5pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 83.1% | 70.9% | +12.2pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 15.2% | 26.2% | -10.9pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 10.1% | 9.6% | +0.5pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 557万円 | 516万円 | +41万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 140.6% | 85.1% | +55.5pt |
| 身近な犯罪率（人口千人あたり）人口1,000人あたりの街頭犯罪等（ひったくり・自転車盗など窃盗7手口）の認知件数。刑法犯全体や体感治安そのものではなく、暮らしに身近な犯罪の起きやすさを見る参考値です。算出方法警察庁統一様式の犯罪オープンデータ（窃盗7手口）を市区町村別に集計し、2020年国勢調査人口1,000人あたりに換算。都道府県ごとに順次整備中で、未整備の地域は表示されません。 | 参考値1.4件/千人 | 参考値1.6件/千人 | -0.2% |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は品川区のほうが約14,700円高めです（品川区 102,837円 / 杉並区 88,097円）。
- 自転車盗などの身近な犯罪率はほぼ同水準です（人口千人あたり 品川区 1.4件 / 杉並区 1.6件）。
- 人口は杉並区が59.1万人、品川区が42.2万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は杉並区が高く（58.6%）、品川区は57.3%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は品川区のほうが高く（品川区 11.1% / 杉並区 10.0%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は品川区が+9.2%、杉並区が+4.8%です。
この比較を見た人はこちらも
品川区とほかの街をくらべる
- 品川区 vs 葛飾区人口 45.3万人
- 品川区 vs 北区人口 35.5万人
- 品川区 vs 新宿区人口 34.9万人
- 品川区とよく比較される街の一覧 →
杉並区とほかの街をくらべる
- 杉並区 vs 板橋区人口 58.4万人
- 杉並区 vs 江東区人口 52.4万人
- 杉並区 vs 足立区人口 69.5万人
- 杉並区とよく比較される街の一覧 →
ほかの街とも比べたいときは 比較ツール へ