横浜市磯子区と横浜市青葉区、どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データで横浜市磯子区と横浜市青葉区を17項目で比較。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
横浜市磯子区と横浜市青葉区をくらべたとき、もっとも差が出るのは家賃水準です。推定家賃は横浜市青葉区が88,364円、横浜市磯子区が65,422円と、月あたり約23,000円大きく離れています。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らし・単身の観点は指標によって分かれます。一人暮らし世帯率では横浜市磯子区(40.8%)、20〜34歳比率では横浜市青葉区(15.3%)が上回っており、どちらを重視するか次第です。
- 子育てファミリー
- 子育て世帯の視点では横浜市青葉区が有力です。子どもあり世帯率33.9%・15歳未満比率12.6%と、いずれも横浜市磯子区をはっきりと上回っています。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向なら横浜市磯子区が候補になります。持ち家率63.8%と横浜市青葉区をやや上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃重視なら横浜市磯子区に分があります。推定家賃65,422円は横浜市青葉区の88,364円を約23,000円下回る水準です。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
横浜市磯子区横浜市青葉区
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 -144,025人
横浜市磯子区
全国 230位 / 1,919
16.7万人横浜市青葉区
全国 86位 / 1,919
31.1万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 -54,088世帯
横浜市磯子区
全国 224位 / 1,919
7.9万世帯横浜市青葉区
全国 101位 / 1,919
13.3万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +8.8pt
横浜市磯子区
全国 312位 / 1,908
40.8%横浜市青葉区
全国 943位 / 1,908
32.0%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -2.4pt
横浜市磯子区
全国 1,323位 / 1,909
20.1%横浜市青葉区
全国 849位 / 1,909
22.4%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -7.6pt
横浜市磯子区
全国 624位 / 1,909
26.3%横浜市青葉区
全国 46位 / 1,909
33.9%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -1.2pt
横浜市磯子区
全国 908位 / 1,910
11.3%横浜市青葉区
全国 498位 / 1,910
12.6%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -1.5pt
横浜市磯子区
全国 572位 / 1,908
13.8%横浜市青葉区
全国 286位 / 1,908
15.3%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +5.1pt
横浜市磯子区
全国 1,505位 / 1,910
27.0%横浜市青葉区
全国 1,801位 / 1,910
21.9%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 -0.0pt
横浜市磯子区
全国 378位 / 1,903
+0.3%横浜市青葉区
全国 371位 / 1,903
+0.3%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 -22,942円
横浜市磯子区
全国 110位 / 1,227
65,422円横浜市青葉区
全国 17位 / 1,227
88,364円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +5.2pt
横浜市磯子区
全国 854位 / 1,227
63.8%横浜市青葉区
全国 962位 / 1,227
58.6%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -5.9pt
横浜市磯子区
全国 426位 / 1,227
30.8%横浜市青葉区
全国 283位 / 1,227
36.7%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +4.0pt
横浜市磯子区
全国 135位 / 983
62.7%横浜市青葉区
全国 164位 / 983
58.7%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -3.1pt
横浜市磯子区
全国 843位 / 983
36.3%横浜市青葉区
全国 822位 / 983
39.4%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 +3.3pt
横浜市磯子区
全国 856位 / 983
9.5%横浜市青葉区
全国 974位 / 983
6.2%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 —
横浜市磯子区
データなし
—横浜市青葉区
データなし
—昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +7.0pt
横浜市磯子区
全国 1,722位 / 1,906
83.2%横浜市青葉区
全国 1,880位 / 1,906
76.2%| 指標 | 横浜市磯子区 | 横浜市青葉区 | 差（横浜市磯子区−横浜市青葉区） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 16.7万人 | 31.1万人 | -144,025人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 7.9万世帯 | 13.3万世帯 | -54,088世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 40.8% | 32.0% | +8.8pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 20.1% | 22.4% | -2.4pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 26.3% | 33.9% | -7.6pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 11.3% | 12.6% | -1.2pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 13.8% | 15.3% | -1.5pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 27.0% | 21.9% | +5.1pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +0.3% | +0.3% | -0.0pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 65,422円 | 88,364円 | -22,942円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 63.8% | 58.6% | +5.2pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 30.8% | 36.7% | -5.9pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 62.7% | 58.7% | +4.0pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 36.3% | 39.4% | -3.1pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 9.5% | 6.2% | +3.3pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | — | — | — |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 83.2% | 76.2% | +7.0pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は横浜市青葉区のほうが約22,900円高めです（横浜市磯子区 65,422円 / 横浜市青葉区 88,364円）。
- 人口は横浜市青葉区が31.1万人、横浜市磯子区が16.7万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は横浜市磯子区が高く（40.8%）、横浜市青葉区は32.0%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は横浜市青葉区のほうが高く（横浜市磯子区 11.3% / 横浜市青葉区 12.6%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は横浜市青葉区が+0.3%、横浜市磯子区が+0.3%です。
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