横浜市戸塚区と藤沢市、どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データで横浜市戸塚区と藤沢市を17項目で比較。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
横浜市戸塚区と藤沢市では、まず住まいの構成が異なります。横浜市戸塚区は持ち家率68.2%と持ち家・一戸建て中心の構成なのに対し、藤沢市は借家率37.3%と賃貸・マンション中心の性格がやや強くなっています。
- 一人暮らし・単身
- 単身での暮らしを考えるなら藤沢市寄りです。一人暮らし世帯率36.2%・借家率37.3%と、いずれも横浜市戸塚区をやや上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育て世帯の視点では横浜市戸塚区が有力です。子どもあり世帯率32.2%と藤沢市をやや上回っています。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向なら横浜市戸塚区が候補になります。持ち家率68.2%と藤沢市をやや上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 推定家賃は横浜市戸塚区が68,806円、藤沢市が71,074円とほぼ同水準で、家賃面での優劣はほとんどありません。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
横浜市戸塚区藤沢市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 -153,196人
横浜市戸塚区
全国 98位 / 1,919
28.4万人藤沢市
全国 47位 / 1,919
43.7万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 -71,151世帯
横浜市戸塚区
全国 116位 / 1,919
12.2万世帯藤沢市
全国 50位 / 1,919
19.3万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -3.5pt
横浜市戸塚区
全国 866位 / 1,908
32.8%藤沢市
全国 565位 / 1,908
36.2%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +1.3pt
横浜市戸塚区
全国 964位 / 1,909
21.9%藤沢市
全国 1,222位 / 1,909
20.6%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +2.2pt
横浜市戸塚区
全国 96位 / 1,909
32.2%藤沢市
全国 240位 / 1,909
30.0%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -0.2pt
横浜市戸塚区
全国 400位 / 1,910
12.8%藤沢市
全国 362位 / 1,910
13.0%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -0.1pt
横浜市戸塚区
全国 395位 / 1,908
14.6%藤沢市
全国 374位 / 1,908
14.7%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +1.2pt
横浜市戸塚区
全国 1,621位 / 1,910
25.6%藤沢市
全国 1,684位 / 1,910
24.4%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 -0.0pt
横浜市戸塚区
全国 155位 / 1,903
+3.1%藤沢市
全国 154位 / 1,903
+3.1%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 -2,268円
横浜市戸塚区
全国 82位 / 1,227
68,806円藤沢市
全国 70位 / 1,227
71,074円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +9.1pt
横浜市戸塚区
全国 706位 / 1,227
68.2%藤沢市
全国 951位 / 1,227
59.1%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -8.0pt
横浜市戸塚区
全国 473位 / 1,227
29.3%藤沢市
全国 268位 / 1,227
37.3%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +5.2pt
横浜市戸塚区
全国 166位 / 983
58.3%藤沢市
全国 204位 / 983
53.2%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -4.5pt
横浜市戸塚区
全国 821位 / 983
39.6%藤沢市
全国 784位 / 983
44.1%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 -1.3pt
横浜市戸塚区
全国 914位 / 983
8.3%藤沢市
全国 842位 / 983
9.7%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 —
横浜市戸塚区
データなし
—藤沢市
全国 49位 / 1,741
428万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 -6.0pt
横浜市戸塚区
全国 1,545位 / 1,906
87.2%藤沢市
全国 1,204位 / 1,906
93.2%| 指標 | 横浜市戸塚区 | 藤沢市 | 差（横浜市戸塚区−藤沢市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 28.4万人 | 43.7万人 | -153,196人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 12.2万世帯 | 19.3万世帯 | -71,151世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 32.8% | 36.2% | -3.5pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 21.9% | 20.6% | +1.3pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 32.2% | 30.0% | +2.2pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 12.8% | 13.0% | -0.2pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 14.6% | 14.7% | -0.1pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 25.6% | 24.4% | +1.2pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +3.1% | +3.1% | -0.0pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 68,806円 | 71,074円 | -2,268円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 68.2% | 59.1% | +9.1pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 29.3% | 37.3% | -8.0pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 58.3% | 53.2% | +5.2pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 39.6% | 44.1% | -4.5pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 8.3% | 9.7% | -1.3pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | — | 428万円 | — |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 87.2% | 93.2% | -6.0pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は藤沢市のほうが約2,300円高めです（横浜市戸塚区 68,806円 / 藤沢市 71,074円）。
- 人口は藤沢市が43.7万人、横浜市戸塚区が28.4万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は藤沢市が高く（36.2%）、横浜市戸塚区は32.8%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 15歳未満の子どもの比率はほぼ同じで、子育て世帯の存在感に大きな差はありません（横浜市戸塚区 12.8% / 藤沢市 13.0%）。
- 直近5年の人口増減は藤沢市が+3.1%、横浜市戸塚区が+3.1%です。
この比較を見た人はこちらも
横浜市戸塚区とほかの街をくらべる
- 横浜市戸塚区 vs 横浜市鶴見区人口 29.7万人
- 横浜市戸塚区 vs 横浜市青葉区人口 31.1万人
- 横浜市戸塚区 vs 横浜市神奈川区人口 24.7万人
- 横浜市戸塚区とよく比較される街の一覧 →
藤沢市とほかの街をくらべる
- 藤沢市 vs 横須賀市人口 38.8万人
- 藤沢市 vs 川崎市宮前区人口 23.4万人
- 藤沢市 vs 横浜市緑区人口 18.3万人
- 藤沢市とよく比較される街の一覧 →
ほかの街とも比べたいときは 比較ツール へ