横浜市港南区と横浜市瀬谷区、どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データで横浜市港南区と横浜市瀬谷区を17項目で比較。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
横浜市港南区と横浜市瀬谷区では、まず住まいの構成が異なります。横浜市港南区は持ち家率69.2%と持ち家・一戸建て中心の構成なのに対し、横浜市瀬谷区は借家率35.3%と賃貸・マンション中心の性格がやや強くなっています。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らし・単身の観点では、関連する指標がいずれも僅差で、両街に大きな差はありません。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーの観点で効く指標はどれも僅差にとどまり、この点で優劣はつけられません。
- 家を買いたい人
- 家を買いたい人の観点は指標によって分かれます。持ち家率では横浜市港南区(69.2%)、一戸建て率では横浜市瀬谷区(52.6%)が上回っており、どちらを重視するか次第です。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃重視なら横浜市瀬谷区に分があります。推定家賃60,622円は横浜市港南区の67,319円を約7,000円下回る水準です。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
横浜市港南区横浜市瀬谷区
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 +9.3万人
横浜市港南区
全国 161位 / 1,919
21.5万人横浜市瀬谷区
全国 340位 / 1,919
12.3万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 +4.3万世帯
横浜市港南区
全国 176位 / 1,919
9.6万世帯横浜市瀬谷区
全国 352位 / 1,919
5.2万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +1.7pt
横浜市港南区
全国 735位 / 1,908
34.4%横浜市瀬谷区
全国 879位 / 1,908
32.7%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +1.8pt
横浜市港南区
全国 764位 / 1,909
22.9%横浜市瀬谷区
全国 1,128位 / 1,909
21.0%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -0.5pt
横浜市港南区
全国 335位 / 1,909
28.9%横浜市瀬谷区
全国 291位 / 1,909
29.4%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -0.7pt
横浜市港南区
全国 1,065位 / 1,910
10.9%横浜市瀬谷区
全国 811位 / 1,910
11.6%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -0.1pt
横浜市港南区
全国 508位 / 1,908
14.0%横浜市瀬谷区
全国 484位 / 1,908
14.1%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +0.4pt
横浜市港南区
全国 1,373位 / 1,910
28.6%横浜市瀬谷区
全国 1,400位 / 1,910
28.2%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 +1.3pt
横浜市港南区
全国 434位 / 1,903
-0.2%横浜市瀬谷区
全国 588位 / 1,903
-1.6%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +6,697円
横浜市港南区
全国 93位 / 1,227
67,319円横浜市瀬谷区
全国 173位 / 1,227
60,622円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +10.1pt
横浜市港南区
全国 670位 / 1,227
69.2%横浜市瀬谷区
全国 949位 / 1,227
59.1%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -7.3pt
横浜市港南区
全国 530位 / 1,227
28.0%横浜市瀬谷区
全国 309位 / 1,227
35.3%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +11.4pt
横浜市港南区
全国 180位 / 983
55.8%横浜市瀬谷区
全国 274位 / 983
44.4%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -10.3pt
横浜市港南区
全国 796位 / 983
42.3%横浜市瀬谷区
全国 712位 / 983
52.6%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 +1.1pt
横浜市港南区
全国 829位 / 983
9.9%横浜市瀬谷区
全国 893位 / 983
8.8%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 —
横浜市港南区
データなし
—横浜市瀬谷区
データなし
—昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 -3.7pt
横浜市港南区
全国 1,823位 / 1,906
79.9%横浜市瀬谷区
全国 1,711位 / 1,906
83.6%| 指標 | 横浜市港南区 | 横浜市瀬谷区 | 差（横浜市港南区−横浜市瀬谷区） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 21.5万人 | 12.3万人 | +9.3万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 9.6万世帯 | 5.2万世帯 | +4.3万世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 34.4% | 32.7% | +1.7pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 22.9% | 21.0% | +1.8pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 28.9% | 29.4% | -0.5pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 10.9% | 11.6% | -0.7pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 14.0% | 14.1% | -0.1pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 28.6% | 28.2% | +0.4pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | -0.2% | -1.6% | +1.3pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 67,319円 | 60,622円 | +6,697円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 69.2% | 59.1% | +10.1pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 28.0% | 35.3% | -7.3pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 55.8% | 44.4% | +11.4pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 42.3% | 52.6% | -10.3pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 9.9% | 8.8% | +1.1pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | — | — | — |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 79.9% | 83.6% | -3.7pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は横浜市港南区のほうが約6,700円高めです（横浜市港南区 67,319円 / 横浜市瀬谷区 60,622円）。
- 人口は横浜市港南区が21.5万人、横浜市瀬谷区が12.3万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は横浜市港南区が高く（34.4%）、横浜市瀬谷区は32.7%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は横浜市瀬谷区のほうが高く（横浜市港南区 10.9% / 横浜市瀬谷区 11.6%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は横浜市港南区が-0.2%、横浜市瀬谷区が-1.6%です。
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