横浜市瀬谷区と平塚市、どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データで横浜市瀬谷区と平塚市を17項目で比較。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
横浜市瀬谷区と平塚市をくらべたとき、もっとも差が出るのは住まいの構成です。平塚市は持ち家率64.8%と持ち家・一戸建て中心の構成なのに対し、横浜市瀬谷区は借家率35.3%と賃貸・マンション中心の性格がやや強くなっています。
- 一人暮らし・単身
- 単身での暮らしを考えるなら平塚市寄りです。一人暮らし世帯率35.3%・推定家賃57,404円と、いずれも横浜市瀬谷区をやや上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーの観点で効く指標はどれも僅差にとどまり、この点で優劣はつけられません。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向なら平塚市が候補になります。持ち家率64.8%・直近5年の人口増減率+0.1%と、いずれも横浜市瀬谷区をやや上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃重視なら平塚市に分があります。推定家賃57,404円は横浜市瀬谷区の60,622円を約3,000円下回る水準です。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
横浜市瀬谷区平塚市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 -135,799人
横浜市瀬谷区
全国 340位 / 1,919
12.3万人平塚市
全国 117位 / 1,919
25.8万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 -59,777世帯
横浜市瀬谷区
全国 352位 / 1,919
5.2万世帯平塚市
全国 130位 / 1,919
11.2万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -2.6pt
横浜市瀬谷区
全国 879位 / 1,908
32.7%平塚市
全国 660位 / 1,908
35.3%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +0.7pt
横浜市瀬谷区
全国 1,128位 / 1,909
21.0%平塚市
全国 1,265位 / 1,909
20.3%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +1.5pt
横浜市瀬谷区
全国 291位 / 1,909
29.4%平塚市
全国 423位 / 1,909
27.9%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +0.2pt
横浜市瀬谷区
全国 811位 / 1,910
11.6%平塚市
全国 899位 / 1,910
11.4%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -0.1pt
横浜市瀬谷区
全国 484位 / 1,908
14.1%平塚市
全国 456位 / 1,908
14.3%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +0.1pt
横浜市瀬谷区
全国 1,400位 / 1,910
28.2%平塚市
全国 1,418位 / 1,910
28.1%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 -1.6pt
横浜市瀬谷区
全国 588位 / 1,903
-1.6%平塚市
全国 405位 / 1,903
+0.1%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +3,218円
横浜市瀬谷区
全国 173位 / 1,227
60,622円平塚市
全国 225位 / 1,227
57,404円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -5.7pt
横浜市瀬谷区
全国 949位 / 1,227
59.1%平塚市
全国 820位 / 1,227
64.8%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +4.5pt
横浜市瀬谷区
全国 309位 / 1,227
35.3%平塚市
全国 423位 / 1,227
30.8%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +2.2pt
横浜市瀬谷区
全国 274位 / 983
44.4%平塚市
全国 293位 / 983
42.1%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -1.6pt
横浜市瀬谷区
全国 712位 / 983
52.6%平塚市
全国 700位 / 983
54.2%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 -3.0pt
横浜市瀬谷区
全国 893位 / 983
8.8%平塚市
全国 692位 / 983
11.8%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 —
横浜市瀬谷区
データなし
—平塚市
全国 210位 / 1,741
356万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 -15.9pt
横浜市瀬谷区
全国 1,711位 / 1,906
83.6%平塚市
全国 656位 / 1,906
99.5%| 指標 | 横浜市瀬谷区 | 平塚市 | 差（横浜市瀬谷区−平塚市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 12.3万人 | 25.8万人 | -135,799人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 5.2万世帯 | 11.2万世帯 | -59,777世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 32.7% | 35.3% | -2.6pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 21.0% | 20.3% | +0.7pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 29.4% | 27.9% | +1.5pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 11.6% | 11.4% | +0.2pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 14.1% | 14.3% | -0.1pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 28.2% | 28.1% | +0.1pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | -1.6% | +0.1% | -1.6pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 60,622円 | 57,404円 | +3,218円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 59.1% | 64.8% | -5.7pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 35.3% | 30.8% | +4.5pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 44.4% | 42.1% | +2.2pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 52.6% | 54.2% | -1.6pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 8.8% | 11.8% | -3.0pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | — | 356万円 | — |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 83.6% | 99.5% | -15.9pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は横浜市瀬谷区のほうが約3,200円高めです（横浜市瀬谷区 60,622円 / 平塚市 57,404円）。
- 人口は平塚市が25.8万人、横浜市瀬谷区が12.3万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は平塚市が高く（35.3%）、横浜市瀬谷区は32.7%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 15歳未満の子どもの比率はほぼ同じで、子育て世帯の存在感に大きな差はありません（横浜市瀬谷区 11.6% / 平塚市 11.4%）。
- 直近5年の人口増減は平塚市が+0.1%、横浜市瀬谷区が-1.6%です。
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