新潟市東区と新潟市江南区、どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データで新潟市東区と新潟市江南区を17項目で比較。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
新潟市東区と新潟市江南区の最大の違いは世帯構成です。新潟市東区の一人暮らし世帯率は33.9%と新潟市江南区(23.5%)をはっきりと上回り、単身世帯の多さが違います。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らしなら新潟市東区が有力です。一人暮らし世帯率33.9%・20〜34歳比率14.3%と、いずれも新潟市江南区をはっきりと上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーには新潟市江南区が合いやすい構成です。子どもあり世帯率31.1%・15歳未満比率12.8%と、いずれも新潟市東区をはっきりと上回っています。
- 家を買いたい人
- 家の購入を考えるなら新潟市江南区寄りです。持ち家率73.7%・一戸建て率77.3%と、いずれも新潟市東区をやや上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 推定家賃は新潟市東区が48,740円、新潟市江南区が50,406円とほぼ同水準で、家賃面での優劣はほとんどありません。
どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に近いのはどちらか、という視点で選ぶのがおすすめです。気になったほうの街は、詳細データと実際の物件で確かめてみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
新潟市東区新潟市江南区
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 +6.6万人
新潟市東区
全国 315位 / 1,919
13.4万人新潟市江南区
全国 567位 / 1,919
6.8万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 +3.3万世帯
新潟市東区
全国 322位 / 1,919
5.7万世帯新潟市江南区
全国 603位 / 1,919
2.5万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +10.4pt
新潟市東区
全国 769位 / 1,908
33.9%新潟市江南区
全国 1,697位 / 1,908
23.5%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -0.9pt
新潟市東区
全国 1,361位 / 1,909
19.9%新潟市江南区
全国 1,186位 / 1,909
20.8%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -5.1pt
新潟市東区
全国 659位 / 1,909
26.0%新潟市江南区
全国 159位 / 1,909
31.1%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -1.0pt
新潟市東区
全国 735位 / 1,910
11.8%新潟市江南区
全国 410位 / 1,910
12.8%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +1.5pt
新潟市東区
全国 457位 / 1,908
14.3%新潟市江南区
全国 791位 / 1,908
12.8%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -1.3pt
新潟市東区
全国 1,348位 / 1,910
28.9%新潟市江南区
全国 1,235位 / 1,910
30.2%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 -0.9pt
新潟市東区
全国 675位 / 1,903
-2.3%新潟市江南区
全国 558位 / 1,903
-1.4%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 -1,666円
新潟市東区
全国 519位 / 1,227
48,740円新潟市江南区
全国 444位 / 1,227
50,406円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -10.0pt
新潟市東区
全国 860位 / 1,227
63.7%新潟市江南区
全国 505位 / 1,227
73.7%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +12.6pt
新潟市東区
全国 377位 / 1,227
32.5%新潟市江南区
全国 877位 / 1,227
19.9%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +13.2pt
新潟市東区
全国 405位 / 983
33.9%新潟市江南区
全国 665位 / 983
20.7%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -12.7pt
新潟市東区
全国 558位 / 983
64.6%新潟市江南区
全国 306位 / 983
77.3%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 +3.4pt
新潟市東区
全国 621位 / 983
12.6%新潟市江南区
全国 873位 / 983
9.3%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 —
新潟市東区
データなし
—新潟市江南区
データなし
—昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 -6.2pt
新潟市東区
全国 1,221位 / 1,906
93.0%新潟市江南区
全国 679位 / 1,906
99.2%| 指標 | 新潟市東区 | 新潟市江南区 | 差（新潟市東区−新潟市江南区） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 13.4万人 | 6.8万人 | +6.6万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 5.7万世帯 | 2.5万世帯 | +3.3万世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 33.9% | 23.5% | +10.4pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 19.9% | 20.8% | -0.9pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 26.0% | 31.1% | -5.1pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 11.8% | 12.8% | -1.0pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 14.3% | 12.8% | +1.5pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 28.9% | 30.2% | -1.3pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | -2.3% | -1.4% | -0.9pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 48,740円 | 50,406円 | -1,666円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 63.7% | 73.7% | -10.0pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 32.5% | 19.9% | +12.6pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 33.9% | 20.7% | +13.2pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 64.6% | 77.3% | -12.7pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 12.6% | 9.3% | +3.4pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | — | — | — |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 93.0% | 99.2% | -6.2pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は新潟市江南区のほうが約1,700円高めです（新潟市東区 48,740円 / 新潟市江南区 50,406円）。
- 人口は新潟市東区が13.4万人、新潟市江南区が6.8万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は新潟市東区が高く（33.9%）、新潟市江南区は23.5%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は新潟市江南区のほうが高く（新潟市東区 11.8% / 新潟市江南区 12.8%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は新潟市江南区が-1.4%、新潟市東区が-2.3%です。
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