新潟市中央区と新潟市江南区、どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データで新潟市中央区と新潟市江南区を17項目で比較。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
新潟市中央区と新潟市江南区をくらべたとき、もっとも差が出るのは世帯構成です。一人暮らし世帯率は新潟市中央区が48.7%、新潟市江南区が23.5%で、単身世帯の多さに大きく差があります。
- 一人暮らし・単身
- 単身での暮らしを考えるなら新潟市中央区寄りです。一人暮らし世帯率48.7%・20〜34歳比率15.4%と、いずれも新潟市江南区を大きく上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育て世帯の視点では新潟市江南区が有力です。子どもあり世帯率31.1%・15歳未満比率12.8%と、いずれも新潟市中央区を大きく上回っています。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向なら新潟市江南区が候補になります。持ち家率73.7%・一戸建て率77.3%と、いずれも新潟市中央区を大きく上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃重視なら新潟市江南区に分があります。推定家賃50,406円は新潟市中央区の54,275円を約4,000円下回る水準です。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
新潟市中央区新潟市江南区
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 +11.2万人
新潟市中央区
全国 211位 / 1,919
18.0万人新潟市江南区
全国 567位 / 1,919
6.8万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 +6.6万世帯
新潟市中央区
全国 187位 / 1,919
9.1万世帯新潟市江南区
全国 603位 / 1,919
2.5万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +25.2pt
新潟市中央区
全国 114位 / 1,908
48.7%新潟市江南区
全国 1,697位 / 1,908
23.5%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -3.0pt
新潟市中央区
全国 1,692位 / 1,909
17.8%新潟市江南区
全国 1,186位 / 1,909
20.8%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -11.1pt
新潟市中央区
全国 1,357位 / 1,909
20.0%新潟市江南区
全国 159位 / 1,909
31.1%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -2.0pt
新潟市中央区
全国 1,088位 / 1,910
10.8%新潟市江南区
全国 410位 / 1,910
12.8%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +2.6pt
新潟市中央区
全国 275位 / 1,908
15.4%新潟市江南区
全国 791位 / 1,908
12.8%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -4.4pt
新潟市中央区
全国 1,602位 / 1,910
25.8%新潟市江南区
全国 1,235位 / 1,910
30.2%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 -0.5pt
新潟市中央区
全国 633位 / 1,903
-1.9%新潟市江南区
全国 558位 / 1,903
-1.4%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +3,869円
新潟市中央区
全国 315位 / 1,227
54,275円新潟市江南区
全国 444位 / 1,227
50,406円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -20.2pt
新潟市中央区
全国 1,055位 / 1,227
53.5%新潟市江南区
全国 505位 / 1,227
73.7%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +22.2pt
新潟市中央区
全国 173位 / 1,227
42.1%新潟市江南区
全国 877位 / 1,227
19.9%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +38.4pt
新潟市中央区
全国 160位 / 983
59.0%新潟市江南区
全国 665位 / 983
20.7%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -37.2pt
新潟市中央区
全国 818位 / 983
40.0%新潟市江南区
全国 306位 / 983
77.3%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 +7.2pt
新潟市中央区
全国 350位 / 983
16.5%新潟市江南区
全国 873位 / 983
9.3%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 —
新潟市中央区
データなし
—新潟市江南区
データなし
—昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +32.9pt
新潟市中央区
全国 46位 / 1,906
132.1%新潟市江南区
全国 679位 / 1,906
99.2%| 指標 | 新潟市中央区 | 新潟市江南区 | 差（新潟市中央区−新潟市江南区） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 18.0万人 | 6.8万人 | +11.2万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 9.1万世帯 | 2.5万世帯 | +6.6万世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 48.7% | 23.5% | +25.2pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 17.8% | 20.8% | -3.0pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 20.0% | 31.1% | -11.1pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 10.8% | 12.8% | -2.0pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 15.4% | 12.8% | +2.6pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 25.8% | 30.2% | -4.4pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | -1.9% | -1.4% | -0.5pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 54,275円 | 50,406円 | +3,869円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 53.5% | 73.7% | -20.2pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 42.1% | 19.9% | +22.2pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 59.0% | 20.7% | +38.4pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 40.0% | 77.3% | -37.2pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 16.5% | 9.3% | +7.2pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | — | — | — |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 132.1% | 99.2% | +32.9pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は新潟市中央区のほうが約3,900円高めです（新潟市中央区 54,275円 / 新潟市江南区 50,406円）。
- 人口は新潟市中央区が18.0万人、新潟市江南区が6.8万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は新潟市中央区が高く（48.7%）、新潟市江南区は23.5%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は新潟市江南区のほうが高く（新潟市中央区 10.8% / 新潟市江南区 12.8%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は新潟市江南区が-1.4%、新潟市中央区が-1.9%です。
この比較を見た人はこちらも
新潟市中央区とほかの街をくらべる
- 新潟市中央区 vs 新潟市西区人口 16.1万人
- 新潟市中央区 vs 新潟市東区人口 13.4万人
- 新潟市中央区 vs 新潟市秋葉区人口 7.5万人
- 新潟市中央区とよく比較される街の一覧 →
新潟市江南区とほかの街をくらべる
- 新潟市江南区 vs 新潟市北区人口 7.3万人
- 新潟市江南区 vs 新潟市秋葉区人口 7.5万人
- 新潟市江南区 vs 燕市人口 7.7万人
- 新潟市江南区とよく比較される街の一覧 →
ほかの街とも比べたいときは 比較ツール へ