名古屋市南区と美浜町、どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データで名古屋市南区と美浜町を17項目で比較。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
名古屋市南区と美浜町では、まず住まいの構成が異なります。美浜町は持ち家率78.8%と持ち家・一戸建て中心の構成なのに対し、名古屋市南区は借家率40.5%と賃貸・マンション中心の性格が大きく強くなっています。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らしなら名古屋市南区が有力です。一人暮らし世帯率41.7%・20〜34歳比率16.5%と、いずれも美浜町をやや上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーの観点は指標によって分かれます。15歳未満比率では名古屋市南区(10.6%)、子どもあり世帯率では美浜町(25.0%)が上回っており、どちらを重視するか次第です。
- 家を買いたい人
- 家の購入を考えるなら美浜町寄りです。持ち家率78.8%と名古屋市南区を大きく上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃を抑えたいなら美浜町が有力です。推定家賃は32,267円と、名古屋市南区(49,923円)より約18,000円低くなっています。
どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に近いのはどちらか、という視点で選ぶのがおすすめです。気になったほうの街は、詳細データと実際の物件で確かめてみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
名古屋市南区美浜町
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 +11.2万人
名古屋市南区
全国 314位 / 1,919
13.5万人美浜町
全国 1,053位 / 1,919
2.2万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 +5.3万世帯
名古屋市南区
全国 295位 / 1,919
6.3万世帯美浜町
全国 1,031位 / 1,919
9,530世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +4.8pt
名古屋市南区
全国 275位 / 1,908
41.7%美浜町
全国 516位 / 1,908
37.0%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -0.4pt
名古屋市南区
全国 1,587位 / 1,909
18.6%美浜町
全国 1,517位 / 1,909
19.0%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -2.2pt
名古屋市南区
全国 1,038位 / 1,909
22.8%美浜町
全国 766位 / 1,909
25.0%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +0.8pt
名古屋市南区
全国 1,162位 / 1,910
10.6%美浜町
全国 1,413位 / 1,910
9.9%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +1.5pt
名古屋市南区
全国 181位 / 1,908
16.5%美浜町
全国 316位 / 1,908
15.0%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -0.5pt
名古屋市南区
全国 1,274位 / 1,910
29.8%美浜町
全国 1,222位 / 1,910
30.3%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 +2.8pt
名古屋市南区
全国 620位 / 1,903
-1.8%美浜町
全国 958位 / 1,903
-4.6%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +17,656円
名古屋市南区
全国 468位 / 1,227
49,923円美浜町
全国 1,147位 / 1,227
32,267円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -24.6pt
名古屋市南区
全国 1,040位 / 1,227
54.2%美浜町
全国 293位 / 1,227
78.8%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +22.3pt
名古屋市南区
全国 196位 / 1,227
40.5%美浜町
全国 946位 / 1,227
18.2%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 —
名古屋市南区
全国 173位 / 983
57.2%美浜町
データなし
—一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 —
名古屋市南区
全国 805位 / 983
41.3%美浜町
データなし
—空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 —
名古屋市南区
全国 441位 / 983
14.9%美浜町
データなし
—所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 —
名古屋市南区
データなし
—美浜町
全国 495位 / 1,741
321万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +9.9pt
名古屋市南区
全国 575位 / 1,906
100.3%美浜町
全国 1,373位 / 1,906
90.4%| 指標 | 名古屋市南区 | 美浜町 | 差（名古屋市南区−美浜町） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 13.5万人 | 2.2万人 | +11.2万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 6.3万世帯 | 9,530世帯 | +5.3万世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 41.7% | 37.0% | +4.8pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 18.6% | 19.0% | -0.4pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 22.8% | 25.0% | -2.2pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 10.6% | 9.9% | +0.8pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 16.5% | 15.0% | +1.5pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 29.8% | 30.3% | -0.5pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | -1.8% | -4.6% | +2.8pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 49,923円 | 32,267円 | +17,656円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 54.2% | 78.8% | -24.6pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 40.5% | 18.2% | +22.3pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 57.2% | — | — |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 41.3% | — | — |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 14.9% | — | — |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | — | 321万円 | — |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 100.3% | 90.4% | +9.9pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は名古屋市南区のほうが約17,700円高めです（名古屋市南区 49,923円 / 美浜町 32,267円）。
- 人口は名古屋市南区が13.5万人、美浜町が2.2万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は名古屋市南区が高く（41.7%）、美浜町は37.0%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は名古屋市南区のほうが高く（名古屋市南区 10.6% / 美浜町 9.9%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は名古屋市南区が-1.8%、美浜町が-4.6%です。
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