結論: どんな人にどちらが合う？
瀬戸市と愛西市の最大の違いは世帯構成です。一人暮らし世帯率は瀬戸市が28.7%、愛西市が19.8%で、単身世帯の多さにはっきりと差があります。
- 一人暮らし・単身
- 単身での暮らしを考えるなら瀬戸市寄りです。一人暮らし世帯率28.7%・借家率22.7%と、いずれも愛西市をはっきりと上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育て世帯の視点では瀬戸市が有力です。15歳未満比率12.4%・直近5年の人口増減率-1.0%と、いずれも愛西市をやや上回っています。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向なら愛西市が候補になります。持ち家率87.6%・一戸建て率86.8%と、いずれも瀬戸市をはっきりと上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃重視なら瀬戸市に分があります。推定家賃44,070円は愛西市の51,801円を約8,000円下回る水準です。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
瀬戸市愛西市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 +6.7万人
瀬戸市
全国 330位 / 1,919
12.8万人愛西市
全国 610位 / 1,919
6.1万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 +3.1万世帯
瀬戸市
全国 353位 / 1,919
5.2万世帯愛西市
全国 661位 / 1,919
2.2万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +8.9pt
瀬戸市
全国 1,239位 / 1,908
28.7%愛西市
全国 1,858位 / 1,908
19.8%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +0.9pt
瀬戸市
全国 708位 / 1,909
23.2%愛西市
全国 906位 / 1,909
22.2%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -1.2pt
瀬戸市
全国 164位 / 1,909
31.0%愛西市
全国 95位 / 1,909
32.2%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +1.1pt
瀬戸市
全国 549位 / 1,910
12.4%愛西市
全国 921位 / 1,910
11.3%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +0.4pt
瀬戸市
全国 697位 / 1,908
13.3%愛西市
全国 777位 / 1,908
12.9%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -1.7pt
瀬戸市
全国 1,264位 / 1,910
29.9%愛西市
全国 1,120位 / 1,910
31.6%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 +2.6pt
瀬戸市
全国 505位 / 1,903
-1.0%愛西市
全国 836位 / 1,903
-3.6%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 -7,731円
瀬戸市
全国 755位 / 1,227
44,070円愛西市
全国 400位 / 1,227
51,801円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -12.6pt
瀬戸市
全国 445位 / 1,227
75.1%愛西市
全国 66位 / 1,227
87.6%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +12.1pt
瀬戸市
全国 752位 / 1,227
22.7%愛西市
全国 1,156位 / 1,227
10.6%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +18.2pt
瀬戸市
全国 457位 / 983
30.5%愛西市
全国 870位 / 983
12.3%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -20.7pt
瀬戸市
全国 540位 / 983
66.1%愛西市
全国 84位 / 983
86.8%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 +1.5pt
瀬戸市
全国 733位 / 983
11.3%愛西市
全国 835位 / 983
9.8%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 +20万円
瀬戸市
全国 282位 / 1,741
344万円愛西市
全国 461位 / 1,741
324万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +11.7pt
瀬戸市
全国 1,353位 / 1,906
90.8%愛西市
全国 1,839位 / 1,906
79.1%| 指標 | 瀬戸市 | 愛西市 | 差（瀬戸市−愛西市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 12.8万人 | 6.1万人 | +6.7万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 5.2万世帯 | 2.2万世帯 | +3.1万世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 28.7% | 19.8% | +8.9pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 23.2% | 22.2% | +0.9pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 31.0% | 32.2% | -1.2pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 12.4% | 11.3% | +1.1pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 13.3% | 12.9% | +0.4pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 29.9% | 31.6% | -1.7pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | -1.0% | -3.6% | +2.6pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 44,070円 | 51,801円 | -7,731円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 75.1% | 87.6% | -12.6pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 22.7% | 10.6% | +12.1pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 30.5% | 12.3% | +18.2pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 66.1% | 86.8% | -20.7pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 11.3% | 9.8% | +1.5pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 344万円 | 324万円 | +20万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 90.8% | 79.1% | +11.7pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は愛西市のほうが約7,700円高めです（瀬戸市 44,070円 / 愛西市 51,801円）。
- 人口は瀬戸市が12.8万人、愛西市が6.1万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は瀬戸市が高く（28.7%）、愛西市は19.8%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は瀬戸市のほうが高く（瀬戸市 12.4% / 愛西市 11.3%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は瀬戸市が-1.0%、愛西市が-3.6%です。
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