長浜市と東近江市はどっちが住みやすい？

長浜市と東近江市では、まず人口の勢いが異なります。直近5年の人口増減率は東近江市が-1.2%、長浜市が-3.9%で、どちらも減少傾向ですが、減り方にやや差があります。単身での暮らしを考えるなら東近江市寄りです。20〜34歳比率15.0%・借家率22.1%と、いずれも長浜市をやや上回っています。子育て世帯の視点では東近江市が有力です。15歳未満比率13.5%・直近5年の人口増減率-1.2%と、いずれも長浜市をやや上回っています。家を買いたい人の観点で効く指標はどれも僅差にとどまり、この点で優劣はつけられません。推定家賃は長浜市が47,714円、東近江市が46,646円とほぼ同水準で、家賃面での優劣はほとんどありません。公的統計にもとづく比較であり、どちらが優れているかではなく暮らし方との相性で選ぶことをおすすめします。

長浜市と東近江市、家賃が安いのは？

住宅・土地統計調査にもとづく推定家賃は長浜市が47,714円、東近江市が46,646円で、ほぼ同水準です。実際の募集家賃とは異なる参考値です。

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長浜市と東近江市、
どっちが住みやすい？

国勢調査・住宅統計などの公的データをもとに、長浜市と東近江市を家賃相場・人口・世帯構成・子育て環境で比べました。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。

結論: どんな人にどちらが合う？

長浜市と東近江市では、まず人口の勢いが異なります。直近5年の人口増減率は東近江市が-1.2%、長浜市が-3.9%で、どちらも減少傾向ですが、減り方にやや差があります。

一人暮らし・単身: 単身での暮らしを考えるなら東近江市寄りです。20〜34歳比率15.0%・借家率22.1%と、いずれも長浜市をやや上回っています。
子育てファミリー: 子育て世帯の視点では東近江市が有力です。15歳未満比率13.5%・直近5年の人口増減率-1.2%と、いずれも長浜市をやや上回っています。
家を買いたい人: 家を買いたい人の観点で効く指標はどれも僅差にとどまり、この点で優劣はつけられません。
家賃を抑えたい人: 推定家賃は長浜市が47,714円、東近江市が46,646円とほぼ同水準で、家賃面での優劣はほとんどありません。

最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。両方の街の物件を見る ↓

データでみる違いのポイント

家賃相場はほぼ同水準です（長浜市 47,714円 / 東近江市 46,646円）。
人口は長浜市が11.4万人、東近江市が11.3万人です。
一人暮らし世帯の割合は東近江市が高く（29.9%）、長浜市は28.2%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
子どもの比率は東近江市のほうが高く（長浜市 12.8% / 東近江市 13.5%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
直近5年の人口増減は東近江市が-1.2%、長浜市が-3.9%です。

17項目のデータ比較

出典: 国勢調査 2020 ほか

指標	長浜市	東近江市	差（長浜市−東近江市）
人口	11.4万人	11.3万人	+817人
世帯数	4.3万世帯	4.3万世帯	-329世帯
推定家賃	47,714円	46,646円	+1,068円
一人暮らし世帯率	28.2%	29.9%	-1.7pt
夫婦のみ世帯率	19.3%	18.9%	+0.4pt
子どもあり世帯率	27.1%	28.3%	-1.2pt
20〜34歳比率	13.7%	15.0%	-1.3pt
15歳未満比率	12.8%	13.5%	-0.7pt
65歳以上比率	28.5%	26.8%	+1.7pt
人口変化率（5年）	-3.9%	-1.2%	-2.7pt
持ち家率	77.0%	73.9%	+3.2pt
借家率	19.1%	22.1%	-3.1pt
集合住宅率	19.4%	20.8%	-1.5pt
一戸建て率	77.7%	76.2%	+1.5pt
空き家率	18.6%	17.6%	+1.0pt
納税者1人あたり課税所得	316万円	314万円	+2万円
昼夜間人口比率	98.3%	93.2%	+5.1pt

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