結論: どんな人にどちらが合う？
京都市と福知山市の最大の違いは世帯構成です。福知山市の夫婦のみ世帯率は22.7%と京都市(16.8%)を大きく上回り、夫婦のみ世帯の多さが違います。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らしなら京都市が有力です。一人暮らし世帯率48.1%・20〜34歳比率16.5%と、いずれも福知山市をはっきりと上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーには福知山市が合いやすい構成です。子どもあり世帯率23.8%・15歳未満比率13.0%と、いずれも京都市をはっきりと上回っています。
- 家を買いたい人
- 家の購入を考えるなら福知山市寄りです。持ち家率64.8%・一戸建て率67.7%と、いずれも京都市をはっきりと上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃を抑えたいなら福知山市が有力です。推定家賃は46,020円と、京都市(60,466円)より約14,000円低くなっています。
どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に近いのはどちらか、という視点で選ぶのがおすすめです。気になったほうの街は、詳細データと実際の物件で確かめてみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
京都市福知山市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 +138.6万人
京都市
全国 9位 / 1,919
146.4万人福知山市
全国 513位 / 1,919
7.7万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 +69.6万世帯
京都市
全国 9位 / 1,919
73.0万世帯福知山市
全国 497位 / 1,919
3.4万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +11.2pt
京都市
全国 119位 / 1,908
48.1%福知山市
全国 517位 / 1,908
37.0%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -6.0pt
京都市
全国 1,768位 / 1,909
16.8%福知山市
全国 796位 / 1,909
22.7%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -3.0pt
京都市
全国 1,262位 / 1,909
20.9%福知山市
全国 918位 / 1,909
23.8%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -2.5pt
京都市
全国 1,210位 / 1,910
10.5%福知山市
全国 365位 / 1,910
13.0%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +3.2pt
京都市
全国 176位 / 1,908
16.5%福知山市
全国 686位 / 1,908
13.3%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -2.8pt
京都市
全国 1,511位 / 1,910
26.9%福知山市
全国 1,277位 / 1,910
29.7%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 +1.3pt
京都市
全国 488位 / 1,903
-0.8%福知山市
全国 654位 / 1,903
-2.1%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +14,446円
京都市
全国 176位 / 1,227
60,466円福知山市
全国 661位 / 1,227
46,020円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -12.6pt
京都市
全国 1,071位 / 1,227
52.2%福知山市
全国 821位 / 1,227
64.8%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +10.6pt
京都市
全国 167位 / 1,227
42.6%福知山市
全国 394位 / 1,227
32.0%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +24.6pt
京都市
全国 194位 / 983
54.7%福知山市
全国 464位 / 983
30.1%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -24.4pt
京都市
全国 789位 / 983
43.3%福知山市
全国 504位 / 983
67.7%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 -9.3pt
京都市
全国 633位 / 983
12.6%福知山市
全国 123位 / 983
21.9%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 +80万円
京都市
全国 103位 / 1,741
388万円福知山市
全国 692位 / 1,741
308万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +3.3pt
京都市
全国 146位 / 1,906
109.0%福知山市
全国 216位 / 1,906
105.7%| 指標 | 京都市 | 福知山市 | 差（京都市−福知山市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 146.4万人 | 7.7万人 | +138.6万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 73.0万世帯 | 3.4万世帯 | +69.6万世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 48.1% | 37.0% | +11.2pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 16.8% | 22.7% | -6.0pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 20.9% | 23.8% | -3.0pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 10.5% | 13.0% | -2.5pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 16.5% | 13.3% | +3.2pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 26.9% | 29.7% | -2.8pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | -0.8% | -2.1% | +1.3pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 60,466円 | 46,020円 | +14,446円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 52.2% | 64.8% | -12.6pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 42.6% | 32.0% | +10.6pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 54.7% | 30.1% | +24.6pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 43.3% | 67.7% | -24.4pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 12.6% | 21.9% | -9.3pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 388万円 | 308万円 | +80万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 109.0% | 105.7% | +3.3pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は京都市のほうが約14,400円高めです（京都市 60,466円 / 福知山市 46,020円）。
- 人口は京都市が146.4万人、福知山市が7.7万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は京都市が高く（48.1%）、福知山市は37.0%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は福知山市のほうが高く（京都市 10.5% / 福知山市 13.0%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は京都市が-0.8%、福知山市が-2.1%です。
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