京都市中京区と京都市南区、どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データで京都市中京区と京都市南区を17項目で比較。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
京都市中京区と京都市南区の最大の違いは家賃水準です。推定家賃は京都市中京区が77,934円、京都市南区が59,275円と、月あたり約19,000円大きく離れています。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らし・単身の観点は指標によって分かれます。一人暮らし世帯率では京都市中京区(56.4%)、20〜34歳比率では京都市南区(18.6%)が上回っており、どちらを重視するか次第です。
- 子育てファミリー
- 子育て世帯の視点では京都市南区が有力です。子どもあり世帯率21.7%・15歳未満比率11.2%と、いずれも京都市中京区をやや上回っています。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向なら京都市南区が候補になります。持ち家率52.1%・一戸建て率38.0%と、いずれも京都市中京区をやや上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃重視なら京都市南区に分があります。推定家賃59,275円は京都市中京区の77,934円を約19,000円下回る水準です。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
京都市中京区京都市南区
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 +8,518人
京都市中京区
全国 386位 / 1,919
11.0万人京都市南区
全国 412位 / 1,919
10.2万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 +1.0万世帯
京都市中京区
全国 308位 / 1,919
6.1万世帯京都市南区
全国 367位 / 1,919
5.0万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +9.9pt
京都市中京区
全国 44位 / 1,908
56.4%京都市南区
全国 143位 / 1,908
46.4%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -2.9pt
京都市中京区
全国 1,870位 / 1,909
14.3%京都市南区
全国 1,730位 / 1,909
17.2%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -4.2pt
京都市中京区
全国 1,608位 / 1,909
17.6%京都市南区
全国 1,169位 / 1,909
21.7%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -1.0pt
京都市中京区
全国 1,291位 / 1,910
10.2%京都市南区
全国 943位 / 1,910
11.2%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -1.3pt
京都市中京区
全国 124位 / 1,908
17.3%京都市南区
全国 69位 / 1,908
18.6%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -1.7pt
京都市中京区
全国 1,737位 / 1,910
23.4%京都市南区
全国 1,647位 / 1,910
25.1%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 -1.0pt
京都市中京区
全国 304位 / 1,903
+1.0%京都市南区
全国 228位 / 1,903
+2.0%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +18,659円
京都市中京区
全国 39位 / 1,227
77,934円京都市南区
全国 197位 / 1,227
59,275円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -4.2pt
京都市中京区
全国 1,114位 / 1,227
47.9%京都市南区
全国 1,072位 / 1,227
52.1%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +3.5pt
京都市中京区
全国 100位 / 1,227
47.9%京都市南区
全国 138位 / 1,227
44.4%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +10.3pt
京都市中京区
全国 74位 / 983
71.2%京都市南区
全国 148位 / 983
60.9%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -9.6pt
京都市中京区
全国 904位 / 983
28.4%京都市南区
全国 828位 / 983
38.0%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 -3.0pt
京都市中京区
全国 759位 / 983
10.9%京都市南区
全国 520位 / 983
13.9%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 —
京都市中京区
データなし
—京都市南区
データなし
—昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +7.3pt
京都市中京区
全国 35位 / 1,906
144.6%京都市南区
全国 43位 / 1,906
137.3%| 指標 | 京都市中京区 | 京都市南区 | 差（京都市中京区−京都市南区） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 11.0万人 | 10.2万人 | +8,518人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 6.1万世帯 | 5.0万世帯 | +1.0万世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 56.4% | 46.4% | +9.9pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 14.3% | 17.2% | -2.9pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 17.6% | 21.7% | -4.2pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 10.2% | 11.2% | -1.0pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 17.3% | 18.6% | -1.3pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 23.4% | 25.1% | -1.7pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +1.0% | +2.0% | -1.0pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 77,934円 | 59,275円 | +18,659円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 47.9% | 52.1% | -4.2pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 47.9% | 44.4% | +3.5pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 71.2% | 60.9% | +10.3pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 28.4% | 38.0% | -9.6pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 10.9% | 13.9% | -3.0pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | — | — | — |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 144.6% | 137.3% | +7.3pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は京都市中京区のほうが約18,700円高めです（京都市中京区 77,934円 / 京都市南区 59,275円）。
- 人口は京都市中京区が11.0万人、京都市南区が10.2万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は京都市中京区が高く（56.4%）、京都市南区は46.4%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は京都市南区のほうが高く（京都市中京区 10.2% / 京都市南区 11.2%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は京都市南区が+2.0%、京都市中京区が+1.0%です。
この比較を見た人はこちらも
京都市中京区とほかの街をくらべる
- 京都市中京区 vs 京都市北区人口 11.7万人
- 京都市中京区 vs 京都市山科区人口 13.5万人
- 京都市中京区 vs 京都市上京区人口 8.4万人
- 京都市中京区とよく比較される街の一覧 →
京都市南区とほかの街をくらべる
- 京都市南区 vs 京都市北区人口 11.7万人
- 京都市南区 vs 京都市上京区人口 8.4万人
- 京都市南区 vs 京都市下京区人口 8.3万人
- 京都市南区とよく比較される街の一覧 →
ほかの街とも比べたいときは 比較ツール へ