結論: どんな人にどちらが合う？
福知山市と宇治市では、まず世帯構成が異なります。子どもあり世帯率は宇治市が31.8%、福知山市が23.8%で、子育て世帯の厚みにはっきりと差があります。
- 一人暮らし・単身
- 単身での暮らしを考えるなら福知山市寄りです。一人暮らし世帯率37.0%・借家率32.0%と、いずれも宇治市をはっきりと上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーの観点は指標によって分かれます。15歳未満比率では福知山市(13.0%)、子どもあり世帯率では宇治市(31.8%)が上回っており、どちらを重視するか次第です。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向なら宇治市が候補になります。持ち家率76.7%と福知山市をはっきりと上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃重視なら福知山市に分があります。推定家賃46,020円は宇治市の51,879円を約6,000円下回る水準です。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
福知山市宇治市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 -102,324人
福知山市
全国 513位 / 1,919
7.7万人宇治市
全国 212位 / 1,919
18.0万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 -39,963世帯
福知山市
全国 497位 / 1,919
3.4万世帯宇治市
全国 243位 / 1,919
7.4万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +8.9pt
福知山市
全国 517位 / 1,908
37.0%宇治市
全国 1,306位 / 1,908
28.0%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -0.8pt
福知山市
全国 796位 / 1,909
22.7%宇治市
全国 652位 / 1,909
23.6%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -8.0pt
福知山市
全国 918位 / 1,909
23.8%宇治市
全国 119位 / 1,909
31.8%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +0.7pt
福知山市
全国 365位 / 1,910
13.0%宇治市
全国 591位 / 1,910
12.2%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -0.3pt
福知山市
全国 686位 / 1,908
13.3%宇治市
全国 625位 / 1,908
13.6%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -0.2pt
福知山市
全国 1,277位 / 1,910
29.7%宇治市
全国 1,261位 / 1,910
30.0%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 +0.7pt
福知山市
全国 654位 / 1,903
-2.1%宇治市
全国 735位 / 1,903
-2.7%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 -5,859円
福知山市
全国 661位 / 1,227
46,020円宇治市
全国 398位 / 1,227
51,879円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -11.9pt
福知山市
全国 821位 / 1,227
64.8%宇治市
全国 373位 / 1,227
76.7%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +9.6pt
福知山市
全国 394位 / 1,227
32.0%宇治市
全国 761位 / 1,227
22.4%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -1.9pt
福知山市
全国 464位 / 983
30.1%宇治市
全国 436位 / 983
32.0%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +0.7pt
福知山市
全国 504位 / 983
67.7%宇治市
全国 525位 / 983
66.9%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 +11.8pt
福知山市
全国 123位 / 983
21.9%宇治市
全国 814位 / 983
10.1%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 -33万円
福知山市
全国 692位 / 1,741
308万円宇治市
全国 312位 / 1,741
341万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +17.6pt
福知山市
全国 216位 / 1,906
105.7%宇治市
全国 1,499位 / 1,906
88.1%| 指標 | 福知山市 | 宇治市 | 差（福知山市−宇治市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 7.7万人 | 18.0万人 | -102,324人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 3.4万世帯 | 7.4万世帯 | -39,963世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 37.0% | 28.0% | +8.9pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 22.7% | 23.6% | -0.8pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 23.8% | 31.8% | -8.0pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 13.0% | 12.2% | +0.7pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 13.3% | 13.6% | -0.3pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 29.7% | 30.0% | -0.2pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | -2.1% | -2.7% | +0.7pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 46,020円 | 51,879円 | -5,859円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 64.8% | 76.7% | -11.9pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 32.0% | 22.4% | +9.6pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 30.1% | 32.0% | -1.9pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 67.7% | 66.9% | +0.7pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 21.9% | 10.1% | +11.8pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 308万円 | 341万円 | -33万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 105.7% | 88.1% | +17.6pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は宇治市のほうが約5,900円高めです（福知山市 46,020円 / 宇治市 51,879円）。
- 人口は宇治市が18.0万人、福知山市が7.7万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は福知山市が高く（37.0%）、宇治市は28.0%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は福知山市のほうが高く（福知山市 13.0% / 宇治市 12.2%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は福知山市が-2.1%、宇治市が-2.7%です。
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