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大阪府の街くらべ

大阪市東淀川区と大阪市西成区、
どっちが住みやすい？

国勢調査・住宅統計などの公的データをもとに、大阪市東淀川区と大阪市西成区を家賃相場・人口・世帯構成・子育て環境で比べました。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。

結論: どんな人にどちらが合う？

大阪市東淀川区と大阪市西成区の最大の違いは年齢構成です。20〜34歳比率は大阪市東淀川区が21.3%、大阪市西成区が13.3%で、若い世代の比率に大きく差があります。

一人暮らし・単身
一人暮らし・単身の観点は指標によって分かれます。20〜34歳比率では大阪市東淀川区(21.3%)、一人暮らし世帯率では大阪市西成区(67.3%)が上回っており、どちらを重視するか次第です。
子育てファミリー
子育て世帯の視点では大阪市東淀川区が有力です。子どもあり世帯率15.9%・15歳未満比率9.4%と、いずれも大阪市西成区をはっきりと上回っています。
家を買いたい人
家を買いたい人の観点は指標によって分かれます。直近5年の人口増減率では大阪市東淀川区(+0.9%)、一戸建て率では大阪市西成区(26.6%)が上回っており、どちらを重視するか次第です。
家賃を抑えたい人
家賃重視なら大阪市西成区に分があります。推定家賃48,297円は大阪市東淀川区の54,205円を約6,000円下回る水準です。

最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。 両方の街の物件を見る ↓

データでみる違いのポイント

18項目のデータ比較

出典: 国勢調査 2020 ほか
指標大阪市東淀川区大阪市西成区差（大阪市東淀川区−大阪市西成区）
人口17.7万人10.6万人+7.1万人
世帯数10.0万世帯6.6万世帯+3.3万世帯
推定家賃54,205円48,297円+5,908円
身近な犯罪率（人口千人あたり）0.9件/千人0.8件/千人+0.1%
一人暮らし世帯率58.3%67.3%-8.9pt
夫婦のみ世帯率13.7%10.7%+3.0pt
子どもあり世帯率15.9%10.2%+5.7pt
20〜34歳比率21.3%13.3%+8.0pt
15歳未満比率9.4%6.5%+2.9pt
65歳以上比率23.9%36.5%-12.6pt
人口変化率（5年）+0.9%-5.2%+6.1pt
持ち家率28.3%30.9%-2.7pt
借家率66.2%52.0%+14.2pt
集合住宅率80.6%67.3%+13.2pt
一戸建て率19.0%26.6%-7.7pt
空き家率16.5%26.0%-9.5pt
納税者1人あたり課税所得———
昼夜間人口比率97.1%103.3%-6.2pt

大阪府

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