結論: どんな人にどちらが合う？
明石市と加東市では、まず家賃水準が異なります。推定家賃は明石市が61,908円、加東市が48,835円と、月あたり約13,000円はっきりと離れています。
- 一人暮らし・単身
- 単身での暮らしを考えるなら加東市寄りです。一人暮らし世帯率38.0%・20〜34歳比率16.2%と、いずれも明石市をやや上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育て世帯の視点では明石市が有力です。子どもあり世帯率29.8%・15歳未満比率13.6%と、いずれも加東市をはっきりと上回っています。
- 家を買いたい人
- 家を買いたい人の観点は指標によって分かれます。直近5年の人口増減率では明石市(+3.5%)、一戸建て率では加東市(69.2%)が上回っており、どちらを重視するか次第です。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃重視なら加東市に分があります。推定家賃48,835円は明石市の61,908円を約13,000円下回る水準です。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
明石市加東市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 +26.3万人
明石市
全国 90位 / 1,919
30.4万人加東市
全国 791位 / 1,919
4.1万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 +11.7万世帯
明石市
全国 98位 / 1,919
13.4万世帯加東市
全国 771位 / 1,919
1.7万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -2.5pt
明石市
全国 642位 / 1,908
35.4%加東市
全国 453位 / 1,908
38.0%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +2.6pt
明石市
全国 1,054位 / 1,909
21.4%加東市
全国 1,548位 / 1,909
18.8%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +6.0pt
明石市
全国 254位 / 1,909
29.8%加東市
全国 916位 / 1,909
23.9%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +1.0pt
明石市
全国 260位 / 1,910
13.6%加東市
全国 476位 / 1,910
12.6%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -1.1pt
明石市
全国 307位 / 1,908
15.1%加東市
全国 199位 / 1,908
16.2%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -0.2pt
明石市
全国 1,571位 / 1,910
26.2%加東市
全国 1,549位 / 1,910
26.5%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 +2.6pt
明石市
全国 139位 / 1,903
+3.5%加東市
全国 333位 / 1,903
+0.8%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +13,073円
明石市
全国 149位 / 1,227
61,908円加東市
全国 515位 / 1,227
48,835円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -0.7pt
明石市
全国 792位 / 1,227
65.8%加東市
全国 761位 / 1,227
66.5%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +3.7pt
明石市
全国 424位 / 1,227
30.8%加東市
全国 561位 / 1,227
27.1%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +26.4pt
明石市
全国 233位 / 983
49.5%加東市
全国 612位 / 983
23.1%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -22.8pt
明石市
全国 765位 / 983
46.5%加東市
全国 473位 / 983
69.2%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 -10.9pt
明石市
全国 735位 / 983
11.3%加東市
全国 115位 / 983
22.2%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 +45万円
明石市
全国 229位 / 1,741
352万円加東市
全国 702位 / 1,741
307万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 -21.0pt
明石市
全国 1,424位 / 1,906
89.6%加東市
全国 125位 / 1,906
110.6%| 指標 | 明石市 | 加東市 | 差（明石市−加東市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 30.4万人 | 4.1万人 | +26.3万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 13.4万世帯 | 1.7万世帯 | +11.7万世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 35.4% | 38.0% | -2.5pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 21.4% | 18.8% | +2.6pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 29.8% | 23.9% | +6.0pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 13.6% | 12.6% | +1.0pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 15.1% | 16.2% | -1.1pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 26.2% | 26.5% | -0.2pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +3.5% | +0.8% | +2.6pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 61,908円 | 48,835円 | +13,073円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 65.8% | 66.5% | -0.7pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 30.8% | 27.1% | +3.7pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 49.5% | 23.1% | +26.4pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 46.5% | 69.2% | -22.8pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 11.3% | 22.2% | -10.9pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 352万円 | 307万円 | +45万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 89.6% | 110.6% | -21.0pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は明石市のほうが約13,100円高めです（明石市 61,908円 / 加東市 48,835円）。
- 人口は明石市が30.4万人、加東市が4.1万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は加東市が高く（38.0%）、明石市は35.4%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は明石市のほうが高く（明石市 13.6% / 加東市 12.6%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は明石市が+3.5%、加東市が+0.8%です。
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