広島市東区と広島市佐伯区、どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データで広島市東区と広島市佐伯区を17項目で比較。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
広島市東区と広島市佐伯区の最大の違いは住まいの構成です。広島市東区は借家率40.0%と賃貸・マンション中心の構成なのに対し、広島市佐伯区は持ち家率67.1%と持ち家・一戸建て中心の性格がはっきりと強くなっています。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らしなら広島市東区が有力です。一人暮らし世帯率36.2%・借家率40.0%と、いずれも広島市佐伯区をはっきりと上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーには広島市佐伯区が合いやすい構成です。子どもあり世帯率30.5%・15歳未満比率14.2%と、いずれも広島市東区をやや上回っています。
- 家を買いたい人
- 家の購入を考えるなら広島市佐伯区寄りです。持ち家率67.1%・一戸建て率58.8%と、いずれも広島市東区をやや上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 推定家賃は広島市東区が56,119円、広島市佐伯区が55,286円とほぼ同水準で、家賃面での優劣はほとんどありません。
どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に近いのはどちらか、という視点で選ぶのがおすすめです。気になったほうの街は、詳細データと実際の物件で確かめてみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
広島市東区広島市佐伯区
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 -20,210人
広島市東区
全国 349位 / 1,919
11.9万人広島市佐伯区
全国 297位 / 1,919
14.0万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 -5,795世帯
広島市東区
全国 348位 / 1,919
5.3万世帯広島市佐伯区
全国 314位 / 1,919
5.9万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +5.3pt
広島市東区
全国 566位 / 1,908
36.2%広島市佐伯区
全国 1,030位 / 1,908
31.0%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -1.7pt
広島市東区
全国 823位 / 1,909
22.6%広島市佐伯区
全国 544位 / 1,909
24.3%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -2.7pt
広島市東区
全国 435位 / 1,909
27.8%広島市佐伯区
全国 195位 / 1,909
30.5%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -0.8pt
広島市東区
全国 285位 / 1,910
13.4%広島市佐伯区
全国 160位 / 1,910
14.2%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -0.0pt
広島市東区
全国 516位 / 1,908
14.0%広島市佐伯区
全国 510位 / 1,908
14.0%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -0.4pt
広島市東区
全国 1,537位 / 1,910
26.7%広島市佐伯区
全国 1,504位 / 1,910
27.1%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 -2.8pt
広島市東区
全国 477位 / 1,903
-0.7%広島市佐伯区
全国 222位 / 1,903
+2.1%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +833円
広島市東区
全国 257位 / 1,227
56,119円広島市佐伯区
全国 297位 / 1,227
55,286円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -10.0pt
広島市東区
全国 993位 / 1,227
57.1%広島市佐伯区
全国 741位 / 1,227
67.1%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +10.3pt
広島市東区
全国 205位 / 1,227
40.0%広島市佐伯区
全国 456位 / 1,227
29.7%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +15.0pt
広島市東区
全国 196位 / 983
54.2%広島市佐伯区
全国 334位 / 983
39.2%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -15.5pt
広島市東区
全国 788位 / 983
43.3%広島市佐伯区
全国 633位 / 983
58.8%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 +5.6pt
広島市東区
全国 466位 / 983
14.5%広島市佐伯区
全国 887位 / 983
8.9%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 —
広島市東区
データなし
—広島市佐伯区
データなし
—昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +4.5pt
広島市東区
全国 1,479位 / 1,906
88.4%広島市佐伯区
全国 1,702位 / 1,906
83.9%| 指標 | 広島市東区 | 広島市佐伯区 | 差（広島市東区−広島市佐伯区） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 11.9万人 | 14.0万人 | -20,210人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 5.3万世帯 | 5.9万世帯 | -5,795世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 36.2% | 31.0% | +5.3pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 22.6% | 24.3% | -1.7pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 27.8% | 30.5% | -2.7pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 13.4% | 14.2% | -0.8pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 14.0% | 14.0% | -0.0pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 26.7% | 27.1% | -0.4pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | -0.7% | +2.1% | -2.8pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 56,119円 | 55,286円 | +833円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 57.1% | 67.1% | -10.0pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 40.0% | 29.7% | +10.3pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 54.2% | 39.2% | +15.0pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 43.3% | 58.8% | -15.5pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 14.5% | 8.9% | +5.6pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | — | — | — |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 88.4% | 83.9% | +4.5pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場はほぼ同水準です（広島市東区 56,119円 / 広島市佐伯区 55,286円）。
- 人口は広島市佐伯区が14.0万人、広島市東区が11.9万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は広島市東区が高く（36.2%）、広島市佐伯区は31.0%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は広島市佐伯区のほうが高く（広島市東区 13.4% / 広島市佐伯区 14.2%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は広島市佐伯区が+2.1%、広島市東区が-0.7%です。
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