松山市と四国中央市、どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データで松山市と四国中央市を17項目で比較。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
松山市と四国中央市では、まず家賃水準が異なります。推定家賃は松山市が46,556円、四国中央市が32,962円と、月あたり約14,000円はっきりと離れています。
- 一人暮らし・単身
- 単身での暮らしを考えるなら松山市寄りです。一人暮らし世帯率42.6%・20〜34歳比率13.6%と、いずれも四国中央市をはっきりと上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育て世帯の視点では松山市が有力です。15歳未満比率12.1%・直近5年の人口増減率-0.7%と、いずれも四国中央市をはっきりと上回っています。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向なら四国中央市が候補になります。持ち家率63.8%・一戸建て率65.1%と、いずれも松山市をやや上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃重視なら四国中央市に分があります。推定家賃32,962円は松山市の46,556円を約14,000円下回る水準です。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
松山市四国中央市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 +42.8万人
松山市
全国 36位 / 1,919
51.1万人四国中央市
全国 487位 / 1,919
8.3万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 +20.5万世帯
松山市
全国 35位 / 1,919
24.1万世帯四国中央市
全国 474位 / 1,919
3.6万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +8.8pt
松山市
全国 245位 / 1,908
42.6%四国中央市
全国 779位 / 1,908
33.8%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -2.9pt
松山市
全国 1,413位 / 1,909
19.6%四国中央市
全国 828位 / 1,909
22.6%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -1.2pt
松山市
全国 1,020位 / 1,909
23.0%四国中央市
全国 877位 / 1,909
24.1%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +1.4pt
松山市
全国 651位 / 1,910
12.1%四国中央市
全国 1,138位 / 1,910
10.7%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +2.0pt
松山市
全国 634位 / 1,908
13.6%四国中央市
全国 1,071位 / 1,908
11.6%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -4.9pt
松山市
全国 1,484位 / 1,910
27.3%四国中央市
全国 1,056位 / 1,910
32.2%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 +4.6pt
松山市
全国 480位 / 1,903
-0.7%四国中央市
全国 1,048位 / 1,903
-5.3%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +13,594円
松山市
全国 622位 / 1,227
46,556円四国中央市
全国 1,134位 / 1,227
32,962円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -8.5pt
松山市
全国 1,026位 / 1,227
55.3%四国中央市
全国 852位 / 1,227
63.8%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +6.4pt
松山市
全国 219位 / 1,227
39.0%四国中央市
全国 372位 / 1,227
32.6%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +13.1pt
松山市
全国 270位 / 983
44.9%四国中央市
全国 438位 / 983
31.7%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -12.2pt
松山市
全国 710位 / 983
52.8%四国中央市
全国 549位 / 983
65.1%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 -3.5pt
松山市
全国 431位 / 983
15.0%四国中央市
全国 240位 / 983
18.5%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 +13万円
松山市
全国 394位 / 1,741
330万円四国中央市
全国 539位 / 1,741
318万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +0.1pt
松山市
全国 504位 / 1,906
101.0%四国中央市
全国 515位 / 1,906
100.9%| 指標 | 松山市 | 四国中央市 | 差（松山市−四国中央市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 51.1万人 | 8.3万人 | +42.8万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 24.1万世帯 | 3.6万世帯 | +20.5万世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 42.6% | 33.8% | +8.8pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 19.6% | 22.6% | -2.9pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 23.0% | 24.1% | -1.2pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 12.1% | 10.7% | +1.4pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 13.6% | 11.6% | +2.0pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 27.3% | 32.2% | -4.9pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | -0.7% | -5.3% | +4.6pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 46,556円 | 32,962円 | +13,594円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 55.3% | 63.8% | -8.5pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 39.0% | 32.6% | +6.4pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 44.9% | 31.7% | +13.1pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 52.8% | 65.1% | -12.2pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 15.0% | 18.5% | -3.5pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 330万円 | 318万円 | +13万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 101.0% | 100.9% | +0.1pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は松山市のほうが約13,600円高めです（松山市 46,556円 / 四国中央市 32,962円）。
- 人口は松山市が51.1万人、四国中央市が8.3万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は松山市が高く（42.6%）、四国中央市は33.8%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は松山市のほうが高く（松山市 12.1% / 四国中央市 10.7%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は松山市が-0.7%、四国中央市が-5.3%です。
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