福岡県の街くらべ
北九州市小倉北区と北九州市八幡西区、
どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データをもとに、北九州市小倉北区と北九州市八幡西区を家賃相場・人口・世帯構成・子育て環境で比べました。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
北九州市小倉北区と北九州市八幡西区では、まず住まいの構成が異なります。北九州市小倉北区は借家率59.9%と賃貸・マンション中心の構成なのに対し、北九州市八幡西区は持ち家率58.1%と持ち家・一戸建て中心の性格が大きく強くなっています。
- 一人暮らし・単身
- 単身での暮らしを考えるなら北九州市小倉北区寄りです。一人暮らし世帯率51.7%・20〜34歳比率14.8%と、いずれも北九州市八幡西区を大きく上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育て世帯の視点では北九州市八幡西区が有力です。子どもあり世帯率24.1%・15歳未満比率12.2%と、いずれも北九州市小倉北区をはっきりと上回っています。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向なら北九州市八幡西区が候補になります。持ち家率58.1%・一戸建て率46.5%と、いずれも北九州市小倉北区を大きく上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃重視なら北九州市八幡西区に分があります。推定家賃44,056円は北九州市小倉北区の48,558円を約5,000円下回る水準です。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。 両方の街の物件を見る ↓
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は北九州市小倉北区のほうが約4,500円高めです（北九州市小倉北区 48,558円 / 北九州市八幡西区 44,056円）。
- 人口は北九州市八幡西区が25.0万人、北九州市小倉北区が18.3万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は北九州市小倉北区が高く（51.7%）、北九州市八幡西区は38.0%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は北九州市八幡西区のほうが高く（北九州市小倉北区 10.6% / 北九州市八幡西区 12.2%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は北九州市小倉北区が+0.8%、北九州市八幡西区が-2.4%です。
17項目のデータ比較
出典: 国勢調査 2020 ほか| 指標 | 北九州市小倉北区 | 北九州市八幡西区 | 差（北九州市小倉北区−北九州市八幡西区） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 18.3万人 | 25.0万人 | -66,526人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 9.6万世帯 | 11.3万世帯 | -16,499世帯 |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 48,558円 | 44,056円 | +4,502円 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 51.7% | 38.0% | +13.7pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 17.3% | 21.4% | -4.1pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 17.2% | 24.1% | -6.9pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 14.8% | 13.1% | +1.8pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 10.6% | 12.2% | -1.6pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 27.9% | 29.5% | -1.6pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +0.8% | -2.4% | +3.3pt |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 37.0% | 58.1% | -21.1pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 59.9% | 37.9% | +22.0pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 77.4% | 50.5% | +26.9pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 21.0% | 46.5% | -25.4pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 18.2% | 15.1% | +3.2pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | — | — | — |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 123.5% | 95.1% | +28.4pt |
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