福岡市東区と苅田町、どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データで福岡市東区と苅田町を17項目で比較。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
福岡市東区と苅田町では、まず住まいの構成が異なります。福岡市東区は借家率54.6%と賃貸・マンション中心の構成なのに対し、苅田町は持ち家率50.2%と持ち家・一戸建て中心の性格が大きく強くなっています。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らしなら福岡市東区が有力です。20〜34歳比率18.1%・借家率54.6%と、いずれも苅田町を大きく上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーの観点では、関連する指標がいずれも僅差で、両街に大きな差はありません。
- 家を買いたい人
- 家の購入を考えるなら苅田町寄りです。持ち家率50.2%・直近5年の人口増減率+7.8%と、いずれも福岡市東区をやや上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃を抑えたいなら苅田町が有力です。推定家賃は43,057円と、福岡市東区(51,396円)より約8,000円低くなっています。
どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に近いのはどちらか、という視点で選ぶのがおすすめです。気になったほうの街は、詳細データと実際の物件で確かめてみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
福岡市東区苅田町
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 +28.5万人
福岡市東区
全国 82位 / 1,919
32.3万人苅田町
全国 818位 / 1,919
3.8万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 +13.9万世帯
福岡市東区
全国 71位 / 1,919
15.6万世帯苅田町
全国 755位 / 1,919
1.8万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +1.7pt
福岡市東区
全国 141位 / 1,908
46.6%苅田町
全国 183位 / 1,908
44.9%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -1.0pt
福岡市東区
全国 1,767位 / 1,909
16.8%苅田町
全国 1,690位 / 1,909
17.8%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -0.5pt
福岡市東区
全国 963位 / 1,909
23.4%苅田町
全国 908位 / 1,909
24.0%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +0.1pt
福岡市東区
全国 204位 / 1,910
13.8%苅田町
全国 217位 / 1,910
13.8%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +1.0pt
福岡市東区
全国 86位 / 1,908
18.1%苅田町
全国 136位 / 1,908
17.1%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -2.0pt
福岡市東区
全国 1,809位 / 1,910
21.6%苅田町
全国 1,729位 / 1,910
23.6%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 -2.4pt
福岡市東区
全国 62位 / 1,903
+5.4%苅田町
全国 31位 / 1,903
+7.8%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +8,339円
福岡市東区
全国 411位 / 1,227
51,396円苅田町
全国 800位 / 1,227
43,057円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -7.6pt
福岡市東区
全国 1,168位 / 1,227
42.7%苅田町
全国 1,095位 / 1,227
50.2%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +22.8pt
福岡市東区
全国 38位 / 1,227
54.6%苅田町
全国 398位 / 1,227
31.8%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 —
福岡市東区
全国 51位 / 983
75.1%苅田町
データなし
—一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 —
福岡市東区
全国 927位 / 983
24.0%苅田町
データなし
—空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 —
福岡市東区
全国 810位 / 983
10.1%苅田町
データなし
—所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 —
福岡市東区
データなし
—苅田町
全国 571位 / 1,741
315万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 -22.2pt
福岡市東区
全国 691位 / 1,906
99.1%苅田町
全国 69位 / 1,906
121.3%| 指標 | 福岡市東区 | 苅田町 | 差（福岡市東区−苅田町） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 32.3万人 | 3.8万人 | +28.5万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 15.6万世帯 | 1.8万世帯 | +13.9万世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 46.6% | 44.9% | +1.7pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 16.8% | 17.8% | -1.0pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 23.4% | 24.0% | -0.5pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 13.8% | 13.8% | +0.1pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 18.1% | 17.1% | +1.0pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 21.6% | 23.6% | -2.0pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +5.4% | +7.8% | -2.4pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 51,396円 | 43,057円 | +8,339円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 42.7% | 50.2% | -7.6pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 54.6% | 31.8% | +22.8pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 75.1% | — | — |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 24.0% | — | — |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 10.1% | — | — |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | — | 315万円 | — |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 99.1% | 121.3% | -22.2pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は福岡市東区のほうが約8,300円高めです（福岡市東区 51,396円 / 苅田町 43,057円）。
- 人口は福岡市東区が32.3万人、苅田町が3.8万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は福岡市東区が高く（46.6%）、苅田町は44.9%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 15歳未満の子どもの比率はほぼ同じで、子育て世帯の存在感に大きな差はありません（福岡市東区 13.8% / 苅田町 13.8%）。
- 直近5年の人口増減は苅田町が+7.8%、福岡市東区が+5.4%です。
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