大分県の街くらべ
中津市と佐伯市、
どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データをもとに、中津市と佐伯市を家賃相場・人口・世帯構成・子育て環境で比べました。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
中津市と佐伯市では、まず年齢構成が異なります。中津市の20〜34歳比率は13.7%と佐伯市(9.0%)を大きく上回り、若い世代の比率が違います。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らしなら中津市が有力です。一人暮らし世帯率39.5%・20〜34歳比率13.7%と、いずれも佐伯市を大きく上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーには中津市が合いやすい構成です。子どもあり世帯率23.0%・15歳未満比率13.2%と、いずれも佐伯市をはっきりと上回っています。
- 家を買いたい人
- 家の購入を考えるなら佐伯市寄りです。持ち家率77.3%・一戸建て率81.6%と、いずれも中津市をはっきりと上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃を抑えたいなら佐伯市が有力です。推定家賃は38,043円と、中津市(45,258円)より約7,000円低くなっています。
どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に近いのはどちらか、という視点で選ぶのがおすすめです。気になったほうの街は、詳細データと実際の物件で確かめてみてください。 両方の街の物件を見る ↓
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は中津市のほうが約7,200円高めです（中津市 45,258円 / 佐伯市 38,043円）。
- 人口は中津市が8.3万人、佐伯市が6.7万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は中津市が高く（39.5%）、佐伯市は32.3%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は中津市のほうが高く（中津市 13.2% / 佐伯市 10.4%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は中津市が-1.3%、佐伯市が-7.4%です。
17項目のデータ比較
出典: 国勢調査 2020 ほか| 指標 | 中津市 | 佐伯市 | 差（中津市−佐伯市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 8.3万人 | 6.7万人 | +1.6万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 3.8万世帯 | 2.9万世帯 | +8,855世帯 |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 45,258円 | 38,043円 | +7,215円 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 39.5% | 32.3% | +7.2pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 22.1% | 25.6% | -3.4pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 23.0% | 21.2% | +1.8pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 13.7% | 9.0% | +4.7pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 13.2% | 10.4% | +2.8pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 30.0% | 40.9% | -10.9pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | -1.3% | -7.4% | +6.1pt |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 63.4% | 77.3% | -13.9pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 29.7% | 21.4% | +8.4pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 28.1% | 16.8% | +11.2pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 69.0% | 81.6% | -12.7pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 20.2% | 21.7% | -1.5pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 298万円 | 280万円 | +18万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 102.3% | 99.5% | +2.8pt |
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