結論: どんな人にどちらが合う？
弘前市と八戸市では、まず世帯構成が異なります。夫婦のみ世帯率は八戸市が21.1%、弘前市が17.6%で、夫婦のみ世帯の多さにはっきりと差があります。
- 一人暮らし・単身
- 単身での暮らしを考えるなら弘前市寄りです。一人暮らし世帯率37.0%・20〜34歳比率13.5%と、いずれも八戸市をやや上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育て世帯の視点では八戸市が有力です。子どもあり世帯率23.1%・15歳未満比率11.5%と、いずれも弘前市をやや上回っています。
- 家を買いたい人
- 家を買いたい人の観点で効く指標はどれも僅差にとどまり、この点で優劣はつけられません。
- 家賃を抑えたい人
- 推定家賃は弘前市が42,803円、八戸市が45,041円とほぼ同水準で、家賃面での優劣はほとんどありません。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
弘前市八戸市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 -54,949人
弘前市
全国 228位 / 1,919
16.8万人八戸市
全国 153位 / 1,919
22.3万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 -24,649世帯
弘前市
全国 250位 / 1,919
7.1万世帯八戸市
全国 175位 / 1,919
9.6万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +3.2pt
弘前市
全国 512位 / 1,908
37.0%八戸市
全国 781位 / 1,908
33.8%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -3.4pt
弘前市
全国 1,703位 / 1,909
17.6%八戸市
全国 1,119位 / 1,909
21.1%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -2.4pt
弘前市
全国 1,284位 / 1,909
20.7%八戸市
全国 1,004位 / 1,909
23.1%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -1.1pt
弘前市
全国 1,251位 / 1,910
10.3%八戸市
全国 851位 / 1,910
11.5%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +1.3pt
弘前市
全国 652位 / 1,908
13.5%八戸市
全国 909位 / 1,908
12.2%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +1.0pt
弘前市
全国 1,080位 / 1,910
32.0%八戸市
全国 1,166位 / 1,910
31.0%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 -1.7pt
弘前市
全国 1,022位 / 1,903
-5.0%八戸市
全国 819位 / 1,903
-3.4%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 -2,238円
弘前市
全国 817位 / 1,227
42,803円八戸市
全国 706位 / 1,227
45,041円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -0.2pt
弘前市
全国 789位 / 1,227
65.9%八戸市
全国 781位 / 1,227
66.0%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -1.3pt
弘前市
全国 422位 / 1,227
30.9%八戸市
全国 388位 / 1,227
32.2%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +6.5pt
弘前市
全国 460位 / 983
30.2%八戸市
全国 597位 / 983
23.7%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -1.9pt
弘前市
全国 510位 / 983
67.5%八戸市
全国 466位 / 983
69.5%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 -2.1pt
弘前市
全国 376位 / 983
15.9%八戸市
全国 270位 / 983
18.0%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 -5万円
弘前市
全国 907位 / 1,741
296万円八戸市
全国 819位 / 1,741
301万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +2.6pt
弘前市
全国 182位 / 1,906
107.2%八戸市
全国 252位 / 1,906
104.6%| 指標 | 弘前市 | 八戸市 | 差（弘前市−八戸市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 16.8万人 | 22.3万人 | -54,949人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 7.1万世帯 | 9.6万世帯 | -24,649世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 37.0% | 33.8% | +3.2pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 17.6% | 21.1% | -3.4pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 20.7% | 23.1% | -2.4pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 10.3% | 11.5% | -1.1pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 13.5% | 12.2% | +1.3pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 32.0% | 31.0% | +1.0pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | -5.0% | -3.4% | -1.7pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 42,803円 | 45,041円 | -2,238円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 65.9% | 66.0% | -0.2pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 30.9% | 32.2% | -1.3pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 30.2% | 23.7% | +6.5pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 67.5% | 69.5% | -1.9pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 15.9% | 18.0% | -2.1pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 296万円 | 301万円 | -5万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 107.2% | 104.6% | +2.6pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は八戸市のほうが約2,200円高めです（弘前市 42,803円 / 八戸市 45,041円）。
- 人口は八戸市が22.3万人、弘前市が16.8万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は弘前市が高く（37.0%）、八戸市は33.8%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は八戸市のほうが高く（弘前市 10.3% / 八戸市 11.5%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は八戸市が-3.4%、弘前市が-5.0%です。
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