結論: どんな人にどちらが合う？
八戸市と十和田市の最大の違いは住まいの構成です。八戸市は借家率32.2%と賃貸・マンション中心の構成なのに対し、十和田市は一戸建て率79.8%と持ち家・一戸建て中心の性格がやや強くなっています。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らし・単身の観点では、関連する指標がいずれも僅差で、両街に大きな差はありません。
- 子育てファミリー
- 子育て世帯の視点では八戸市が有力です。子どもあり世帯率23.1%・15歳未満比率11.5%と、いずれも十和田市をやや上回っています。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向なら十和田市が候補になります。持ち家率72.1%・一戸建て率79.8%と、いずれも八戸市をやや上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃重視なら十和田市に分があります。推定家賃41,156円は八戸市の45,041円を約4,000円下回る水準です。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
八戸市十和田市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 +16.3万人
八戸市
全国 153位 / 1,919
22.3万人十和田市
全国 613位 / 1,919
6.0万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 +7.0万世帯
八戸市
全国 175位 / 1,919
9.6万世帯十和田市
全国 594位 / 1,919
2.6万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -1.6pt
八戸市
全国 781位 / 1,908
33.8%十和田市
全国 652位 / 1,908
35.4%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +0.6pt
八戸市
全国 1,119位 / 1,909
21.1%十和田市
全国 1,241位 / 1,909
20.5%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +2.9pt
八戸市
全国 1,004位 / 1,909
23.1%十和田市
全国 1,343位 / 1,909
20.2%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +0.9pt
八戸市
全国 851位 / 1,910
11.5%十和田市
全国 1,163位 / 1,910
10.6%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +0.4pt
八戸市
全国 909位 / 1,908
12.2%十和田市
全国 1,007位 / 1,908
11.8%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -2.6pt
八戸市
全国 1,166位 / 1,910
31.0%十和田市
全国 944位 / 1,910
33.7%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 +1.4pt
八戸市
全国 819位 / 1,903
-3.4%十和田市
全国 996位 / 1,903
-4.8%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +3,885円
八戸市
全国 706位 / 1,227
45,041円十和田市
全国 894位 / 1,227
41,156円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -6.1pt
八戸市
全国 781位 / 1,227
66.0%十和田市
全国 568位 / 1,227
72.1%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +7.5pt
八戸市
全国 388位 / 1,227
32.2%十和田市
全国 652位 / 1,227
24.6%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +5.9pt
八戸市
全国 597位 / 983
23.7%十和田市
全国 728位 / 983
17.9%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -10.4pt
八戸市
全国 466位 / 983
69.5%十和田市
全国 246位 / 983
79.8%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 -0.4pt
八戸市
全国 270位 / 983
18.0%十和田市
全国 248位 / 983
18.4%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 +14万円
八戸市
全国 819位 / 1,741
301万円十和田市
全国 1,071位 / 1,741
286万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +4.4pt
八戸市
全国 252位 / 1,906
104.6%十和田市
全国 590位 / 1,906
100.2%| 指標 | 八戸市 | 十和田市 | 差（八戸市−十和田市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 22.3万人 | 6.0万人 | +16.3万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 9.6万世帯 | 2.6万世帯 | +7.0万世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 33.8% | 35.4% | -1.6pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 21.1% | 20.5% | +0.6pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 23.1% | 20.2% | +2.9pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 11.5% | 10.6% | +0.9pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 12.2% | 11.8% | +0.4pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 31.0% | 33.7% | -2.6pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | -3.4% | -4.8% | +1.4pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 45,041円 | 41,156円 | +3,885円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 66.0% | 72.1% | -6.1pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 32.2% | 24.6% | +7.5pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 23.7% | 17.9% | +5.9pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 69.5% | 79.8% | -10.4pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 18.0% | 18.4% | -0.4pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 301万円 | 286万円 | +14万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 104.6% | 100.2% | +4.4pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は八戸市のほうが約3,900円高めです（八戸市 45,041円 / 十和田市 41,156円）。
- 人口は八戸市が22.3万人、十和田市が6.0万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は十和田市が高く（35.4%）、八戸市は33.8%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は八戸市のほうが高く（八戸市 11.5% / 十和田市 10.6%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は八戸市が-3.4%、十和田市が-4.8%です。
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