宮城県の街くらべ
仙台市と石巻市、
どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データをもとに、仙台市と石巻市を家賃相場・人口・世帯構成・子育て環境で比べました。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
仙台市と石巻市では、まず家賃水準が異なります。推定家賃は仙台市が55,735円、石巻市が38,808円と、月あたり約17,000円大きく離れています。
- 一人暮らし・単身
- 単身での暮らしを考えるなら仙台市寄りです。一人暮らし世帯率45.0%・20〜34歳比率17.1%と、いずれも石巻市を大きく上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育て世帯の視点では仙台市が有力です。15歳未満比率11.7%・直近5年の人口増減率+1.3%と、いずれも石巻市をはっきりと上回っています。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向なら石巻市が候補になります。持ち家率67.4%・一戸建て率71.3%と、いずれも仙台市をはっきりと上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃重視なら石巻市に分があります。推定家賃38,808円は仙台市の55,735円を約17,000円下回る水準です。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。 両方の街の物件を見る ↓
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は仙台市のほうが約16,900円高めです（仙台市 55,735円 / 石巻市 38,808円）。
- 人口は仙台市が109.7万人、石巻市が14.0万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は仙台市が高く（45.0%）、石巻市は32.5%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は仙台市のほうが高く（仙台市 11.7% / 石巻市 10.4%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は仙台市が+1.3%、石巻市が-4.8%です。
17項目のデータ比較
出典: 国勢調査 2020 ほか| 指標 | 仙台市 | 石巻市 | 差（仙台市−石巻市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 109.7万人 | 14.0万人 | +95.7万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 52.5万世帯 | 5.7万世帯 | +46.9万世帯 |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 55,735円 | 38,808円 | +16,927円 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 45.0% | 32.5% | +12.5pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 18.0% | 18.3% | -0.4pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 22.7% | 22.2% | +0.5pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 17.1% | 12.8% | +4.3pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 11.7% | 10.4% | +1.3pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 23.5% | 33.2% | -9.7pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +1.3% | -4.8% | +6.1pt |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 49.1% | 67.4% | -18.3pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 46.5% | 29.8% | +16.8pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 60.9% | 26.6% | +34.3pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 37.7% | 71.3% | -33.7pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 11.2% | 15.8% | -4.6pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 365万円 | 298万円 | +66万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 106.1% | 102.8% | +3.3pt |
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