山形県の街くらべ
鶴岡市と天童市、
どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データをもとに、鶴岡市と天童市を家賃相場・人口・世帯構成・子育て環境で比べました。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
鶴岡市と天童市の最大の違いは人口の勢いです。直近5年の人口増減率は天童市が-0.1%、鶴岡市が-5.6%で、どちらも減少傾向ですが、減り方にはっきりと差があります。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らし・単身の観点は指標によって分かれます。一人暮らし世帯率では鶴岡市(29.2%)、20〜34歳比率では天童市(13.8%)が上回っており、どちらを重視するか次第です。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーには天童市が合いやすい構成です。子どもあり世帯率26.2%・15歳未満比率13.0%と、いずれも鶴岡市をはっきりと上回っています。
- 家を買いたい人
- 家の購入を考えるなら鶴岡市寄りです。持ち家率81.0%・一戸建て率83.1%と、いずれも天童市をはっきりと上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃を抑えたいなら鶴岡市が有力です。推定家賃は43,230円と、天童市(48,391円)より約5,000円低くなっています。
どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に近いのはどちらか、という視点で選ぶのがおすすめです。気になったほうの街は、詳細データと実際の物件で確かめてみてください。 両方の街の物件を見る ↓
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は天童市のほうが約5,200円高めです（鶴岡市 43,230円 / 天童市 48,391円）。
- 人口は鶴岡市が12.2万人、天童市が6.2万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は鶴岡市が高く（29.2%）、天童市は25.2%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は天童市のほうが高く（鶴岡市 11.0% / 天童市 13.0%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は天童市が-0.1%、鶴岡市が-5.6%です。
17項目のデータ比較
出典: 国勢調査 2020 ほか| 指標 | 鶴岡市 | 天童市 | 差（鶴岡市−天童市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 12.2万人 | 6.2万人 | +6.0万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 4.6万世帯 | 2.3万世帯 | +2.3万世帯 |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 43,230円 | 48,391円 | -5,161円 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 29.2% | 25.2% | +4.0pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 18.4% | 19.8% | -1.4pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 20.3% | 26.2% | -6.0pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 11.2% | 13.8% | -2.6pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 11.0% | 13.0% | -2.0pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 35.1% | 30.2% | +5.0pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | -5.6% | -0.1% | -5.5pt |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 81.0% | 70.2% | +10.8pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 17.2% | 28.1% | -10.9pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 15.2% | 24.0% | -8.8pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 83.1% | 73.6% | +9.4pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 14.3% | 12.0% | +2.4pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 282万円 | 294万円 | -12万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 100.6% | 97.4% | +3.2pt |
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