結論: どんな人にどちらが合う？
土浦市とつくば市では、まず年齢構成が異なります。15歳未満比率はつくば市が14.3%、土浦市が10.9%で、子どもの比率に大きく差があります。
- 一人暮らし・単身
- 単身での暮らしを考えるならつくば市寄りです。一人暮らし世帯率45.3%・20〜34歳比率17.3%と、いずれも土浦市をはっきりと上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育て世帯の視点ではつくば市が有力です。子どもあり世帯率25.3%・15歳未満比率14.3%と、いずれも土浦市を大きく上回っています。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向なら土浦市が候補になります。持ち家率56.8%・一戸建て率58.8%と、いずれもつくば市をやや上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃重視なら土浦市に分があります。推定家賃48,005円はつくば市の55,659円を約8,000円下回る水準です。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
土浦市つくば市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 -99,582人
土浦市
全国 289位 / 1,919
14.2万人つくば市
全国 136位 / 1,919
24.2万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 -47,397世帯
土浦市
全国 291位 / 1,919
6.3万世帯つくば市
全国 134位 / 1,919
11.0万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -7.0pt
土浦市
全国 430位 / 1,908
38.4%つくば市
全国 170位 / 1,908
45.3%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +3.7pt
土浦市
全国 1,394位 / 1,909
19.7%つくば市
全国 1,814位 / 1,909
16.1%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -1.7pt
土浦市
全国 947位 / 1,909
23.6%つくば市
全国 735位 / 1,909
25.3%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -3.4pt
土浦市
全国 1,057位 / 1,910
10.9%つくば市
全国 152位 / 1,910
14.3%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -2.4pt
土浦市
全国 329位 / 1,908
14.9%つくば市
全国 123位 / 1,908
17.3%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +9.9pt
土浦市
全国 1,354位 / 1,910
28.8%つくば市
全国 1,877位 / 1,910
18.9%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 -5.6pt
土浦市
全国 324位 / 1,903
+0.9%つくば市
全国 46位 / 1,903
+6.5%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 -7,654円
土浦市
全国 556位 / 1,227
48,005円つくば市
全国 279位 / 1,227
55,659円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +6.4pt
土浦市
全国 996位 / 1,227
56.8%つくば市
全国 1,091位 / 1,227
50.4%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -8.7pt
土浦市
全国 321位 / 1,227
34.7%つくば市
全国 153位 / 1,227
43.3%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -11.6pt
土浦市
全国 345位 / 983
38.4%つくば市
全国 228位 / 983
50.0%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +10.7pt
土浦市
全国 634位 / 983
58.8%つくば市
全国 747位 / 983
48.1%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 +4.3pt
土浦市
全国 636位 / 983
12.5%つくば市
全国 920位 / 983
8.2%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 -91万円
土浦市
全国 346位 / 1,741
336万円つくば市
全国 51位 / 1,741
427万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +2.3pt
土浦市
全国 136位 / 1,906
109.9%つくば市
全国 174位 / 1,906
107.6%| 指標 | 土浦市 | つくば市 | 差（土浦市−つくば市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 14.2万人 | 24.2万人 | -99,582人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 6.3万世帯 | 11.0万世帯 | -47,397世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 38.4% | 45.3% | -7.0pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 19.7% | 16.1% | +3.7pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 23.6% | 25.3% | -1.7pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 10.9% | 14.3% | -3.4pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 14.9% | 17.3% | -2.4pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 28.8% | 18.9% | +9.9pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +0.9% | +6.5% | -5.6pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 48,005円 | 55,659円 | -7,654円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 56.8% | 50.4% | +6.4pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 34.7% | 43.3% | -8.7pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 38.4% | 50.0% | -11.6pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 58.8% | 48.1% | +10.7pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 12.5% | 8.2% | +4.3pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 336万円 | 427万円 | -91万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 109.9% | 107.6% | +2.3pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場はつくば市のほうが約7,700円高めです（土浦市 48,005円 / つくば市 55,659円）。
- 人口はつくば市が24.2万人、土浦市が14.2万人です。
- 一人暮らし世帯の割合はつくば市が高く（45.3%）、土浦市は38.4%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率はつくば市のほうが高く（土浦市 10.9% / つくば市 14.3%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減はつくば市が+6.5%、土浦市が+0.9%です。
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