さいたま市中央区とさいたま市浦和区、どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データでさいたま市中央区とさいたま市浦和区を17項目で比較。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
さいたま市中央区とさいたま市浦和区をくらべたとき、もっとも差が出るのは年齢構成です。さいたま市浦和区の15歳未満比率は13.7%とさいたま市中央区(12.3%)をやや上回り、子どもの比率が違います。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らしならさいたま市中央区が有力です。一人暮らし世帯率40.3%・20〜34歳比率18.5%と、いずれもさいたま市浦和区をやや上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーにはさいたま市浦和区が合いやすい構成です。子どもあり世帯率31.7%・15歳未満比率13.7%と、いずれもさいたま市中央区をやや上回っています。
- 家を買いたい人
- 家の購入を考えるならさいたま市浦和区寄りです。持ち家率59.9%・直近5年の人口増減率+6.7%と、いずれもさいたま市中央区をやや上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃を抑えたいならさいたま市中央区が有力です。推定家賃は72,003円と、さいたま市浦和区(76,127円)より約4,000円低くなっています。
どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に近いのはどちらか、という視点で選ぶのがおすすめです。気になったほうの街は、詳細データと実際の物件で確かめてみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
さいたま市中央区さいたま市浦和区
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 -61,553人
さいたま市中央区
全国 409位 / 1,919
10.3万人さいたま市浦和区
全国 240位 / 1,919
16.5万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 -26,729世帯
さいたま市中央区
全国 387位 / 1,919
4.8万世帯さいたま市浦和区
全国 237位 / 1,919
7.4万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +2.4pt
さいたま市中央区
全国 336位 / 1,908
40.3%さいたま市浦和区
全国 464位 / 1,908
37.9%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +0.1pt
さいたま市中央区
全国 1,477位 / 1,909
19.3%さいたま市浦和区
全国 1,499位 / 1,909
19.2%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -3.1pt
さいたま市中央区
全国 374位 / 1,909
28.5%さいたま市浦和区
全国 124位 / 1,909
31.7%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -1.4pt
さいたま市中央区
全国 578位 / 1,910
12.3%さいたま市浦和区
全国 233位 / 1,910
13.7%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +1.7pt
さいたま市中央区
全国 75位 / 1,908
18.5%さいたま市浦和区
全国 156位 / 1,908
16.8%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +1.0pt
さいたま市中央区
全国 1,836位 / 1,910
20.9%さいたま市浦和区
全国 1,855位 / 1,910
20.0%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 -2.2pt
さいたま市中央区
全国 86位 / 1,903
+4.6%さいたま市浦和区
全国 41位 / 1,903
+6.7%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 -4,124円
さいたま市中央区
全国 66位 / 1,227
72,003円さいたま市浦和区
全国 46位 / 1,227
76,127円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -4.2pt
さいたま市中央区
全国 1,020位 / 1,227
55.7%さいたま市浦和区
全国 929位 / 1,227
59.9%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +2.2pt
さいたま市中央区
全国 232位 / 1,227
38.3%さいたま市浦和区
全国 293位 / 1,227
36.1%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +2.1pt
さいたま市中央区
全国 97位 / 983
66.7%さいたま市浦和区
全国 115位 / 983
64.7%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -2.2pt
さいたま市中央区
全国 876位 / 983
32.0%さいたま市浦和区
全国 855位 / 983
34.2%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 -0.1pt
さいたま市中央区
全国 956位 / 983
7.2%さいたま市浦和区
全国 954位 / 983
7.3%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 —
さいたま市中央区
データなし
—さいたま市浦和区
データなし
—昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 -1.4pt
さいたま市中央区
全国 735位 / 1,906
98.6%さいたま市浦和区
全国 612位 / 1,906
100.0%| 指標 | さいたま市中央区 | さいたま市浦和区 | 差（さいたま市中央区−さいたま市浦和区） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 10.3万人 | 16.5万人 | -61,553人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 4.8万世帯 | 7.4万世帯 | -26,729世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 40.3% | 37.9% | +2.4pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 19.3% | 19.2% | +0.1pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 28.5% | 31.7% | -3.1pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 12.3% | 13.7% | -1.4pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 18.5% | 16.8% | +1.7pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 20.9% | 20.0% | +1.0pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +4.6% | +6.7% | -2.2pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 72,003円 | 76,127円 | -4,124円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 55.7% | 59.9% | -4.2pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 38.3% | 36.1% | +2.2pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 66.7% | 64.7% | +2.1pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 32.0% | 34.2% | -2.2pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 7.2% | 7.3% | -0.1pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | — | — | — |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 98.6% | 100.0% | -1.4pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場はさいたま市浦和区のほうが約4,100円高めです（さいたま市中央区 72,003円 / さいたま市浦和区 76,127円）。
- 人口はさいたま市浦和区が16.5万人、さいたま市中央区が10.3万人です。
- 一人暮らし世帯の割合はさいたま市中央区が高く（40.3%）、さいたま市浦和区は37.9%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率はさいたま市浦和区のほうが高く（さいたま市中央区 12.3% / さいたま市浦和区 13.7%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減はさいたま市浦和区が+6.7%、さいたま市中央区が+4.6%です。
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