結論: どんな人にどちらが合う？
所沢市と越谷市の最大の違いは年齢構成です。越谷市の15歳未満比率は12.7%と所沢市(9.7%)をはっきりと上回り、子どもの比率が違います。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らしなら所沢市が有力です。一人暮らし世帯率35.9%・借家率34.5%と、いずれも越谷市をやや上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーには越谷市が合いやすい構成です。子どもあり世帯率31.5%・15歳未満比率12.7%と、いずれも所沢市をはっきりと上回っています。
- 家を買いたい人
- 家の購入を考えるなら越谷市寄りです。持ち家率67.1%・一戸建て率53.3%と、いずれも所沢市をやや上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 推定家賃は所沢市が63,971円、越谷市が63,059円とほぼ同水準で、家賃面での優劣はほとんどありません。
どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に近いのはどちらか、という視点で選ぶのがおすすめです。気になったほうの街は、詳細データと実際の物件で確かめてみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
所沢市越谷市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 +843人
所沢市
全国 75位 / 1,919
34.2万人越谷市
全国 76位 / 1,919
34.2万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 +9,878世帯
所沢市
全国 80位 / 1,919
15.3万世帯越谷市
全国 89位 / 1,919
14.3万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +5.3pt
所沢市
全国 599位 / 1,908
35.9%越谷市
全国 1,080位 / 1,908
30.6%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -0.5pt
所沢市
全国 1,275位 / 1,909
20.3%越谷市
全国 1,180位 / 1,909
20.8%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -6.6pt
所沢市
全国 796位 / 1,909
24.8%越谷市
全国 139位 / 1,909
31.5%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -3.1pt
所沢市
全国 1,462位 / 1,910
9.7%越谷市
全国 436位 / 1,910
12.7%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -3.6pt
所沢市
全国 844位 / 1,908
12.5%越谷市
全国 206位 / 1,908
16.1%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -0.1pt
所沢市
全国 1,632位 / 1,910
25.4%越谷市
全国 1,625位 / 1,910
25.5%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 -0.6pt
所沢市
全国 350位 / 1,903
+0.6%越谷市
全国 289位 / 1,903
+1.2%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +912円
所沢市
全国 126位 / 1,227
63,971円越谷市
全国 136位 / 1,227
63,059円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -4.8pt
所沢市
全国 887位 / 1,227
62.3%越谷市
全国 742位 / 1,227
67.1%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +6.0pt
所沢市
全国 327位 / 1,227
34.5%越谷市
全国 512位 / 1,227
28.4%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +6.8pt
所沢市
全国 221位 / 983
50.8%越谷市
全国 278位 / 983
43.9%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -6.1pt
所沢市
全国 756位 / 983
47.2%越谷市
全国 707位 / 983
53.3%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 +2.2pt
所沢市
全国 906位 / 983
8.5%越谷市
全国 973位 / 983
6.3%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 +0万円
所沢市
全国 143位 / 1,741
371万円越谷市
全国 146位 / 1,741
370万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 -1.2pt
所沢市
全国 1,601位 / 1,906
86.1%越谷市
全国 1,541位 / 1,906
87.3%| 指標 | 所沢市 | 越谷市 | 差（所沢市−越谷市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 34.2万人 | 34.2万人 | +843人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 15.3万世帯 | 14.3万世帯 | +9,878世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 35.9% | 30.6% | +5.3pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 20.3% | 20.8% | -0.5pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 24.8% | 31.5% | -6.6pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 9.7% | 12.7% | -3.1pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 12.5% | 16.1% | -3.6pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 25.4% | 25.5% | -0.1pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +0.6% | +1.2% | -0.6pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 63,971円 | 63,059円 | +912円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 62.3% | 67.1% | -4.8pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 34.5% | 28.4% | +6.0pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 50.8% | 43.9% | +6.8pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 47.2% | 53.3% | -6.1pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 8.5% | 6.3% | +2.2pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 371万円 | 370万円 | +0万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 86.1% | 87.3% | -1.2pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場はほぼ同水準です（所沢市 63,971円 / 越谷市 63,059円）。
- 人口は所沢市が34.2万人、越谷市が34.2万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は所沢市が高く（35.9%）、越谷市は30.6%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は越谷市のほうが高く（所沢市 9.7% / 越谷市 12.7%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は越谷市が+1.2%、所沢市が+0.6%です。
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