所沢市と越谷市はどっちが住みやすい？

所沢市と越谷市の最大の違いは年齢構成です。越谷市の15歳未満比率は12.7%と所沢市(9.7%)をはっきりと上回り、子どもの比率が違います。一人暮らしなら所沢市が有力です。一人暮らし世帯率35.9%・借家率34.5%と、いずれも越谷市をやや上回っています。子育てファミリーには越谷市が合いやすい構成です。子どもあり世帯率31.5%・15歳未満比率12.7%と、いずれも所沢市をはっきりと上回っています。家の購入を考えるなら越谷市寄りです。持ち家率67.1%・一戸建て率53.3%と、いずれも所沢市をやや上回っています。推定家賃は所沢市が63,971円、越谷市が63,059円とほぼ同水準で、家賃面での優劣はほとんどありません。公的統計にもとづく比較であり、どちらが優れているかではなく暮らし方との相性で選ぶことをおすすめします。

所沢市と越谷市、家賃が安いのは？

住宅・土地統計調査にもとづく推定家賃は所沢市が63,971円、越谷市が63,059円で、ほぼ同水準です。実際の募集家賃とは異なる参考値です。

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所沢市と越谷市、
どっちが住みやすい？

国勢調査・住宅統計などの公的データをもとに、所沢市と越谷市を家賃相場・人口・世帯構成・子育て環境で比べました。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。

結論: どんな人にどちらが合う？

所沢市と越谷市の最大の違いは年齢構成です。越谷市の15歳未満比率は12.7%と所沢市(9.7%)をはっきりと上回り、子どもの比率が違います。

一人暮らし・単身: 一人暮らしなら所沢市が有力です。一人暮らし世帯率35.9%・借家率34.5%と、いずれも越谷市をやや上回っています。
子育てファミリー: 子育てファミリーには越谷市が合いやすい構成です。子どもあり世帯率31.5%・15歳未満比率12.7%と、いずれも所沢市をはっきりと上回っています。
家を買いたい人: 家の購入を考えるなら越谷市寄りです。持ち家率67.1%・一戸建て率53.3%と、いずれも所沢市をやや上回っています。
家賃を抑えたい人: 推定家賃は所沢市が63,971円、越谷市が63,059円とほぼ同水準で、家賃面での優劣はほとんどありません。

どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に近いのはどちらか、という視点で選ぶのがおすすめです。気になったほうの街は、詳細データと実際の物件で確かめてみてください。両方の街の物件を見る ↓

データでみる違いのポイント

家賃相場はほぼ同水準です（所沢市 63,971円 / 越谷市 63,059円）。
人口は所沢市が34.2万人、越谷市が34.2万人です。
一人暮らし世帯の割合は所沢市が高く（35.9%）、越谷市は30.6%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
子どもの比率は越谷市のほうが高く（所沢市 9.7% / 越谷市 12.7%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
直近5年の人口増減は越谷市が+1.2%、所沢市が+0.6%です。

17項目のデータ比較

出典: 国勢調査 2020 ほか

指標	所沢市	越谷市	差（所沢市−越谷市）
人口	34.2万人	34.2万人	+843人
世帯数	15.3万世帯	14.3万世帯	+9,878世帯
推定家賃	63,971円	63,059円	+912円
一人暮らし世帯率	35.9%	30.6%	+5.3pt
夫婦のみ世帯率	20.3%	20.8%	-0.5pt
子どもあり世帯率	24.8%	31.5%	-6.6pt
20〜34歳比率	12.5%	16.1%	-3.6pt
15歳未満比率	9.7%	12.7%	-3.1pt
65歳以上比率	25.4%	25.5%	-0.1pt
人口変化率（5年）	+0.6%	+1.2%	-0.6pt
持ち家率	62.3%	67.1%	-4.8pt
借家率	34.5%	28.4%	+6.0pt
集合住宅率	50.8%	43.9%	+6.8pt
一戸建て率	47.2%	53.3%	-6.1pt
空き家率	8.5%	6.3%	+2.2pt
納税者1人あたり課税所得	371万円	370万円	+0万円
昼夜間人口比率	86.1%	87.3%	-1.2pt

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