千葉市若葉区と市原市、どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データで千葉市若葉区と市原市を17項目で比較。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
千葉市若葉区と市原市の最大の違いは住まいの構成です。千葉市若葉区は借家率33.8%と賃貸・マンション中心の構成なのに対し、市原市は持ち家率69.0%と持ち家・一戸建て中心の性格がやや強くなっています。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らし・単身の観点では、関連する指標がいずれも僅差で、両街に大きな差はありません。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーの観点で効く指標はどれも僅差にとどまり、この点で優劣はつけられません。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向なら市原市が候補になります。持ち家率69.0%・一戸建て率66.8%と、いずれも千葉市若葉区をやや上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃重視なら市原市に分があります。推定家賃50,269円は千葉市若葉区の52,977円を約3,000円下回る水準です。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
千葉市若葉区市原市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 -122,584人
千葉市若葉区
全国 277位 / 1,919
14.7万人市原市
全国 107位 / 1,919
27.0万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 -53,157世帯
千葉市若葉区
全国 277位 / 1,919
6.5万世帯市原市
全国 123位 / 1,919
11.8万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +0.1pt
千葉市若葉区
全国 628位 / 1,908
35.6%市原市
全国 631位 / 1,908
35.5%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -0.1pt
千葉市若葉区
全国 1,097位 / 1,909
21.2%市原市
全国 1,085位 / 1,909
21.3%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -0.3pt
千葉市若葉区
全国 669位 / 1,909
25.9%市原市
全国 634位 / 1,909
26.2%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -0.5pt
千葉市若葉区
全国 1,149位 / 1,910
10.6%市原市
全国 976位 / 1,910
11.1%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -0.4pt
千葉市若葉区
全国 556位 / 1,908
13.8%市原市
全国 458位 / 1,908
14.3%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +1.2pt
千葉市若葉区
全国 1,217位 / 1,910
30.4%市原市
全国 1,325位 / 1,910
29.2%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 -0.9pt
千葉市若葉区
全国 736位 / 1,903
-2.7%市原市
全国 634位 / 1,903
-1.9%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +2,708円
千葉市若葉区
全国 358位 / 1,227
52,977円市原市
全国 447位 / 1,227
50,269円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -7.4pt
千葉市若葉区
全国 898位 / 1,227
61.7%市原市
全国 678位 / 1,227
69.0%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +6.8pt
千葉市若葉区
全国 344位 / 1,227
33.8%市原市
全国 568位 / 1,227
26.9%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +10.4pt
千葉市若葉区
全国 310位 / 983
40.8%市原市
全国 459位 / 983
30.4%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -9.9pt
千葉市若葉区
全国 671位 / 983
56.9%市原市
全国 530位 / 983
66.8%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 -1.4pt
千葉市若葉区
全国 708位 / 983
11.7%市原市
全国 593位 / 983
13.0%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 —
千葉市若葉区
データなし
—市原市
全国 317位 / 1,741
340万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 -7.8pt
千葉市若葉区
全国 1,601位 / 1,906
86.1%市原市
全国 1,146位 / 1,906
93.9%| 指標 | 千葉市若葉区 | 市原市 | 差（千葉市若葉区−市原市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 14.7万人 | 27.0万人 | -122,584人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 6.5万世帯 | 11.8万世帯 | -53,157世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 35.6% | 35.5% | +0.1pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 21.2% | 21.3% | -0.1pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 25.9% | 26.2% | -0.3pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 10.6% | 11.1% | -0.5pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 13.8% | 14.3% | -0.4pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 30.4% | 29.2% | +1.2pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | -2.7% | -1.9% | -0.9pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 52,977円 | 50,269円 | +2,708円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 61.7% | 69.0% | -7.4pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 33.8% | 26.9% | +6.8pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 40.8% | 30.4% | +10.4pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 56.9% | 66.8% | -9.9pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 11.7% | 13.0% | -1.4pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | — | 340万円 | — |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 86.1% | 93.9% | -7.8pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は千葉市若葉区のほうが約2,700円高めです（千葉市若葉区 52,977円 / 市原市 50,269円）。
- 人口は市原市が27.0万人、千葉市若葉区が14.7万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は千葉市若葉区が高く（35.6%）、市原市は35.5%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は市原市のほうが高く（千葉市若葉区 10.6% / 市原市 11.1%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は市原市が-1.9%、千葉市若葉区が-2.7%です。
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