川崎市高津区と川崎市麻生区、どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データで川崎市高津区と川崎市麻生区を17項目で比較。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
川崎市高津区と川崎市麻生区の最大の違いは世帯構成です。一人暮らし世帯率は川崎市高津区が45.8%、川崎市麻生区が35.6%で、単身世帯の多さにはっきりと差があります。
- 一人暮らし・単身
- 単身での暮らしを考えるなら川崎市高津区寄りです。一人暮らし世帯率45.8%・20〜34歳比率19.4%と、いずれも川崎市麻生区をはっきりと上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育て世帯の視点では川崎市麻生区が有力です。子どもあり世帯率31.1%と川崎市高津区をはっきりと上回っています。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向なら川崎市麻生区が候補になります。持ち家率59.5%・一戸建て率40.4%と、いずれも川崎市高津区をはっきりと上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃重視なら川崎市麻生区に分があります。推定家賃78,390円は川崎市高津区の81,598円を約3,000円下回る水準です。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
川崎市高津区川崎市麻生区
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 +5.4万人
川崎市高津区
全国 142位 / 1,919
23.4万人川崎市麻生区
全国 210位 / 1,919
18.1万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 +3.4万世帯
川崎市高津区
全国 127位 / 1,919
11.4万世帯川崎市麻生区
全国 221位 / 1,919
7.9万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +10.1pt
川崎市高津区
全国 158位 / 1,908
45.8%川崎市麻生区
全国 627位 / 1,908
35.6%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -4.2pt
川崎市高津区
全国 1,731位 / 1,909
17.2%川崎市麻生区
全国 1,050位 / 1,909
21.4%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -4.8pt
川崎市高津区
全国 639位 / 1,909
26.2%川崎市麻生区
全国 163位 / 1,909
31.1%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -0.2pt
川崎市高津区
全国 505位 / 1,910
12.5%川崎市麻生区
全国 429位 / 1,910
12.7%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +3.7pt
川崎市高津区
全国 49位 / 1,908
19.4%川崎市麻生区
全国 242位 / 1,908
15.8%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -5.2pt
川崎市高津区
全国 1,884位 / 1,910
18.4%川崎市麻生区
全国 1,723位 / 1,910
23.6%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 -0.2pt
川崎市高津区
全国 178位 / 1,903
+2.7%川崎市麻生区
全国 164位 / 1,903
+3.0%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +3,208円
川崎市高津区
全国 31位 / 1,227
81,598円川崎市麻生区
全国 35位 / 1,227
78,390円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -15.6pt
川崎市高津区
全国 1,154位 / 1,227
43.9%川崎市麻生区
全国 940位 / 1,227
59.5%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +12.6pt
川崎市高津区
全国 85位 / 1,227
49.5%川崎市麻生区
全国 277位 / 1,227
36.9%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +20.4pt
川崎市高津区
全国 46位 / 983
76.2%川崎市麻生区
全国 179位 / 983
55.8%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -18.5pt
川崎市高津区
全国 940位 / 983
22.0%川崎市麻生区
全国 815位 / 983
40.4%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 -0.7pt
川崎市高津区
全国 948位 / 983
7.4%川崎市麻生区
全国 924位 / 983
8.2%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 —
川崎市高津区
データなし
—川崎市麻生区
データなし
—昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +3.1pt
川崎市高津区
全国 1,783位 / 1,906
81.4%川崎市麻生区
全国 1,853位 / 1,906
78.3%| 指標 | 川崎市高津区 | 川崎市麻生区 | 差（川崎市高津区−川崎市麻生区） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 23.4万人 | 18.1万人 | +5.4万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 11.4万世帯 | 7.9万世帯 | +3.4万世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 45.8% | 35.6% | +10.1pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 17.2% | 21.4% | -4.2pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 26.2% | 31.1% | -4.8pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 12.5% | 12.7% | -0.2pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 19.4% | 15.8% | +3.7pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 18.4% | 23.6% | -5.2pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +2.7% | +3.0% | -0.2pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 81,598円 | 78,390円 | +3,208円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 43.9% | 59.5% | -15.6pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 49.5% | 36.9% | +12.6pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 76.2% | 55.8% | +20.4pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 22.0% | 40.4% | -18.5pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 7.4% | 8.2% | -0.7pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | — | — | — |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 81.4% | 78.3% | +3.1pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は川崎市高津区のほうが約3,200円高めです（川崎市高津区 81,598円 / 川崎市麻生区 78,390円）。
- 人口は川崎市高津区が23.4万人、川崎市麻生区が18.1万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は川崎市高津区が高く（45.8%）、川崎市麻生区は35.6%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 15歳未満の子どもの比率はほぼ同じで、子育て世帯の存在感に大きな差はありません（川崎市高津区 12.5% / 川崎市麻生区 12.7%）。
- 直近5年の人口増減は川崎市麻生区が+3.0%、川崎市高津区が+2.7%です。
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