長野県の街くらべ
長野市と飯田市、
どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データをもとに、長野市と飯田市を家賃相場・人口・世帯構成・子育て環境で比べました。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
長野市と飯田市の最大の違いは住まいの構成です。長野市は借家率33.3%と賃貸・マンション中心の構成なのに対し、飯田市は持ち家率71.5%と持ち家・一戸建て中心の性格がやや強くなっています。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らしなら長野市が有力です。一人暮らし世帯率33.5%・借家率33.3%と、いずれも飯田市をやや上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーには長野市が合いやすい構成です。子どもあり世帯率25.2%・直近5年の人口増減率-1.3%と、いずれも飯田市をやや上回っています。
- 家を買いたい人
- 家の購入を考えるなら飯田市寄りです。持ち家率71.5%・一戸建て率75.1%と、いずれも長野市をやや上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃を抑えたいなら飯田市が有力です。推定家賃は44,881円と、長野市(49,902円)より約5,000円低くなっています。
どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に近いのはどちらか、という視点で選ぶのがおすすめです。気になったほうの街は、詳細データと実際の物件で確かめてみてください。 両方の街の物件を見る ↓
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は長野市のほうが約5,000円高めです（長野市 49,902円 / 飯田市 44,881円）。
- 人口は長野市が37.3万人、飯田市が9.8万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は長野市が高く（33.5%）、飯田市は30.5%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は飯田市のほうが高く（長野市 11.5% / 飯田市 12.6%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は長野市が-1.3%、飯田市が-3.4%です。
17項目のデータ比較
出典: 国勢調査 2020 ほか| 指標 | 長野市 | 飯田市 | 差（長野市−飯田市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 37.3万人 | 9.8万人 | +27.5万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 15.7万世帯 | 3.9万世帯 | +11.8万世帯 |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 49,902円 | 44,881円 | +5,021円 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 33.5% | 30.5% | +2.9pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 21.5% | 21.4% | +0.1pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 25.2% | 23.0% | +2.2pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 12.1% | 12.3% | -0.2pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 11.5% | 12.6% | -1.1pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 29.0% | 32.6% | -3.5pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | -1.3% | -3.4% | +2.1pt |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 63.6% | 71.5% | -7.9pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 33.3% | 25.6% | +7.7pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 33.6% | 21.9% | +11.7pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 63.5% | 75.1% | -11.6pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 15.5% | 17.2% | -1.7pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 339万円 | 307万円 | +32万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 103.6% | 104.5% | -0.9pt |
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