結論: どんな人にどちらが合う？
沼津市と磐田市の最大の違いは年齢構成です。15歳未満比率は磐田市が12.9%、沼津市が10.1%で、子どもの比率にはっきりと差があります。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らし・単身の観点は指標によって分かれます。一人暮らし世帯率では沼津市(36.3%)、20〜34歳比率では磐田市(13.9%)が上回っており、どちらを重視するか次第です。
- 子育てファミリー
- 子育て世帯の視点では磐田市が有力です。子どもあり世帯率28.5%・15歳未満比率12.9%と、いずれも沼津市をはっきりと上回っています。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向なら磐田市が候補になります。持ち家率72.6%・一戸建て率73.2%と、いずれも沼津市をはっきりと上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃重視なら磐田市に分があります。推定家賃49,251円は沼津市の52,437円を約3,000円下回る水準です。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
沼津市磐田市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 +2.3万人
沼津市
全国 198位 / 1,919
18.9万人磐田市
全国 231位 / 1,919
16.7万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 +1.8万世帯
沼津市
全国 204位 / 1,919
8.3万世帯磐田市
全国 276位 / 1,919
6.5万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +6.8pt
沼津市
全国 561位 / 1,908
36.3%磐田市
全国 1,178位 / 1,908
29.5%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +0.8pt
沼津市
全国 1,168位 / 1,909
20.9%磐田市
全国 1,327位 / 1,909
20.0%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -6.1pt
沼津市
全国 1,081位 / 1,909
22.5%磐田市
全国 371位 / 1,909
28.5%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -2.8pt
沼津市
全国 1,331位 / 1,910
10.1%磐田市
全国 383位 / 1,910
12.9%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -1.0pt
沼津市
全国 787位 / 1,908
12.8%磐田市
全国 543位 / 1,908
13.9%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +3.4pt
沼津市
全国 1,090位 / 1,910
31.9%磐田市
全国 1,376位 / 1,910
28.5%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 -2.9pt
沼津市
全国 790位 / 1,903
-3.2%磐田市
全国 443位 / 1,903
-0.3%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +3,186円
沼津市
全国 382位 / 1,227
52,437円磐田市
全国 496位 / 1,227
49,251円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -13.2pt
沼津市
全国 943位 / 1,227
59.4%磐田市
全国 552位 / 1,227
72.6%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +12.4pt
沼津市
全国 320位 / 1,227
34.7%磐田市
全国 768位 / 1,227
22.3%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +17.4pt
沼津市
全国 296位 / 983
41.8%磐田市
全国 576位 / 983
24.5%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -16.8pt
沼津市
全国 680位 / 983
56.4%磐田市
全国 389位 / 983
73.2%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 +6.6pt
沼津市
全国 296位 / 983
17.3%磐田市
全国 776位 / 983
10.8%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 +14万円
沼津市
全国 354位 / 1,741
336万円磐田市
全国 488位 / 1,741
322万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +4.0pt
沼津市
全国 189位 / 1,906
107.0%磐田市
全国 343位 / 1,906
103.0%| 指標 | 沼津市 | 磐田市 | 差（沼津市−磐田市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 18.9万人 | 16.7万人 | +2.3万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 8.3万世帯 | 6.5万世帯 | +1.8万世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 36.3% | 29.5% | +6.8pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 20.9% | 20.0% | +0.8pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 22.5% | 28.5% | -6.1pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 10.1% | 12.9% | -2.8pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 12.8% | 13.9% | -1.0pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 31.9% | 28.5% | +3.4pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | -3.2% | -0.3% | -2.9pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 52,437円 | 49,251円 | +3,186円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 59.4% | 72.6% | -13.2pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 34.7% | 22.3% | +12.4pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 41.8% | 24.5% | +17.4pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 56.4% | 73.2% | -16.8pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 17.3% | 10.8% | +6.6pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 336万円 | 322万円 | +14万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 107.0% | 103.0% | +4.0pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は沼津市のほうが約3,200円高めです（沼津市 52,437円 / 磐田市 49,251円）。
- 人口は沼津市が18.9万人、磐田市が16.7万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は沼津市が高く（36.3%）、磐田市は29.5%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は磐田市のほうが高く（沼津市 10.1% / 磐田市 12.9%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は磐田市が-0.3%、沼津市が-3.2%です。
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