結論: どんな人にどちらが合う？
熱海市と下田市をくらべたとき、もっとも差が出るのは住まいの構成です。下田市は一戸建て率81.3%と持ち家・一戸建て中心の構成なのに対し、熱海市は集合住宅率53.7%と賃貸・マンション中心の性格が大きく強くなっています。
- 一人暮らし・単身
- 単身での暮らしを考えるなら熱海市寄りです。一人暮らし世帯率51.1%・借家率27.6%と、いずれも下田市をはっきりと上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育て世帯の視点では下田市が有力です。子どもあり世帯率16.7%・15歳未満比率8.3%と、いずれも熱海市をはっきりと上回っています。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向なら下田市が候補になります。持ち家率76.2%・一戸建て率81.3%と、いずれも熱海市を大きく上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃重視なら下田市に分があります。推定家賃44,783円は熱海市の53,439円を約9,000円下回る水準です。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
熱海市下田市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 +1.4万人
熱海市
全国 859位 / 1,919
3.4万人下田市
全国 1,089位 / 1,919
2.0万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 +8,799世帯
熱海市
全国 733位 / 1,919
1.8万世帯下田市
全国 1,024位 / 1,919
9,641世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +11.9pt
熱海市
全国 89位 / 1,908
51.1%下田市
全国 387位 / 1,908
39.1%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -2.4pt
熱海市
全国 992位 / 1,909
21.8%下田市
全国 558位 / 1,909
24.2%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -5.2pt
熱海市
全国 1,882位 / 1,909
11.5%下田市
全国 1,684位 / 1,909
16.7%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -2.5pt
熱海市
全国 1,886位 / 1,910
5.8%下田市
全国 1,713位 / 1,910
8.3%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +0.4pt
熱海市
全国 1,546位 / 1,908
9.3%下田市
全国 1,618位 / 1,908
8.9%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +5.6pt
熱海市
全国 95位 / 1,910
47.9%下田市
全国 295位 / 1,910
42.3%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 +3.0pt
熱海市
全国 1,528位 / 1,903
-8.9%下田市
全国 1,786位 / 1,903
-11.9%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +8,656円
熱海市
全国 344位 / 1,227
53,439円下田市
全国 722位 / 1,227
44,783円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -10.2pt
熱海市
全国 784位 / 1,227
66.0%下田市
全国 394位 / 1,227
76.2%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +6.7pt
熱海市
全国 546位 / 1,227
27.6%下田市
全国 832位 / 1,227
20.9%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +36.6pt
熱海市
全国 202位 / 983
53.7%下田市
全国 745位 / 983
17.1%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -36.6pt
熱海市
全国 778位 / 983
44.7%下田市
全国 203位 / 983
81.3%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 +21.9pt
熱海市
全国 1位 / 983
53.6%下田市
全国 20位 / 983
31.7%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 +102万円
熱海市
全国 108位 / 1,741
386万円下田市
全国 1,118位 / 1,741
284万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +1.8pt
熱海市
全国 203位 / 1,906
106.2%下田市
全国 263位 / 1,906
104.4%| 指標 | 熱海市 | 下田市 | 差（熱海市−下田市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 3.4万人 | 2.0万人 | +1.4万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 1.8万世帯 | 9,641世帯 | +8,799世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 51.1% | 39.1% | +11.9pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 21.8% | 24.2% | -2.4pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 11.5% | 16.7% | -5.2pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 5.8% | 8.3% | -2.5pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 9.3% | 8.9% | +0.4pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 47.9% | 42.3% | +5.6pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | -8.9% | -11.9% | +3.0pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 53,439円 | 44,783円 | +8,656円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 66.0% | 76.2% | -10.2pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 27.6% | 20.9% | +6.7pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 53.7% | 17.1% | +36.6pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 44.7% | 81.3% | -36.6pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 53.6% | 31.7% | +21.9pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 386万円 | 284万円 | +102万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 106.2% | 104.4% | +1.8pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は熱海市のほうが約8,700円高めです（熱海市 53,439円 / 下田市 44,783円）。
- 人口は熱海市が3.4万人、下田市が2.0万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は熱海市が高く（51.1%）、下田市は39.1%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は下田市のほうが高く（熱海市 5.8% / 下田市 8.3%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は熱海市が-8.9%、下田市が-11.9%です。
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