結論: どんな人にどちらが合う？
下田市と伊豆市の最大の違いは世帯構成です。下田市の一人暮らし世帯率は39.1%と伊豆市(29.0%)をはっきりと上回り、単身世帯の多さが違います。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らしなら下田市が有力です。一人暮らし世帯率39.1%・借家率20.9%と、いずれも伊豆市をはっきりと上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーには伊豆市が合いやすい構成です。子どもあり世帯率20.3%・直近5年の人口増減率-10.0%と、いずれも下田市をやや上回っています。
- 家を買いたい人
- 家の購入を考えるなら伊豆市寄りです。持ち家率81.9%・直近5年の人口増減率-10.0%と、いずれも下田市をやや上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃を抑えたいなら伊豆市が有力です。推定家賃は40,739円と、下田市(44,783円)より約4,000円低くなっています。
どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に近いのはどちらか、という視点で選ぶのがおすすめです。気になったほうの街は、詳細データと実際の物件で確かめてみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
下田市伊豆市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 -8,007人
下田市
全国 1,089位 / 1,919
2.0万人伊豆市
全国 962位 / 1,919
2.8万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 -1,808世帯
下田市
全国 1,024位 / 1,919
9,641世帯伊豆市
全国 948位 / 1,919
1.1万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +10.1pt
下田市
全国 387位 / 1,908
39.1%伊豆市
全国 1,215位 / 1,908
29.0%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -1.1pt
下田市
全国 558位 / 1,909
24.2%伊豆市
全国 398位 / 1,909
25.3%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -3.6pt
下田市
全国 1,684位 / 1,909
16.7%伊豆市
全国 1,331位 / 1,909
20.3%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +0.1pt
下田市
全国 1,713位 / 1,910
8.3%伊豆市
全国 1,726位 / 1,910
8.3%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -0.3pt
下田市
全国 1,618位 / 1,908
8.9%伊豆市
全国 1,571位 / 1,908
9.2%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -0.3pt
下田市
全国 295位 / 1,910
42.3%伊豆市
全国 276位 / 1,910
42.6%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 -1.9pt
下田市
全国 1,786位 / 1,903
-11.9%伊豆市
全国 1,657位 / 1,903
-10.0%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +4,044円
下田市
全国 722位 / 1,227
44,783円伊豆市
全国 918位 / 1,227
40,739円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -5.7pt
下田市
全国 394位 / 1,227
76.2%伊豆市
全国 187位 / 1,227
81.9%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +6.7pt
下田市
全国 832位 / 1,227
20.9%伊豆市
全国 1,083位 / 1,227
14.2%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -0.2pt
下田市
全国 745位 / 983
17.1%伊豆市
全国 740位 / 983
17.3%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +0.6pt
下田市
全国 203位 / 983
81.3%伊豆市
全国 217位 / 983
80.7%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 -1.5pt
下田市
全国 20位 / 983
31.7%伊豆市
全国 15位 / 983
33.2%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 +12万円
下田市
全国 1,118位 / 1,741
284万円伊豆市
全国 1,367位 / 1,741
272万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +9.9pt
下田市
全国 263位 / 1,906
104.4%伊豆市
全国 1,108位 / 1,906
94.5%| 指標 | 下田市 | 伊豆市 | 差（下田市−伊豆市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 2.0万人 | 2.8万人 | -8,007人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 9,641世帯 | 1.1万世帯 | -1,808世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 39.1% | 29.0% | +10.1pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 24.2% | 25.3% | -1.1pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 16.7% | 20.3% | -3.6pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 8.3% | 8.3% | +0.1pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 8.9% | 9.2% | -0.3pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 42.3% | 42.6% | -0.3pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | -11.9% | -10.0% | -1.9pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 44,783円 | 40,739円 | +4,044円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 76.2% | 81.9% | -5.7pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 20.9% | 14.2% | +6.7pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 17.1% | 17.3% | -0.2pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 81.3% | 80.7% | +0.6pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 31.7% | 33.2% | -1.5pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 284万円 | 272万円 | +12万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 104.4% | 94.5% | +9.9pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は下田市のほうが約4,000円高めです（下田市 44,783円 / 伊豆市 40,739円）。
- 人口は伊豆市が2.8万人、下田市が2.0万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は下田市が高く（39.1%）、伊豆市は29.0%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 15歳未満の子どもの比率はほぼ同じで、子育て世帯の存在感に大きな差はありません（下田市 8.3% / 伊豆市 8.3%）。
- 直近5年の人口増減は伊豆市が-10.0%、下田市が-11.9%です。
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