京都府の街くらべ
京都市東山区と京都市山科区、
どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データをもとに、京都市東山区と京都市山科区を家賃相場・人口・世帯構成・子育て環境で比べました。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
京都市東山区と京都市山科区をくらべたとき、もっとも差が出るのは世帯構成です。京都市東山区の一人暮らし世帯率は58.0%と京都市山科区(44.3%)を大きく上回り、単身世帯の多さが違います。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らしなら京都市東山区が有力です。一人暮らし世帯率58.0%・20〜34歳比率16.9%と、いずれも京都市山科区を大きく上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーには京都市山科区が合いやすい構成です。子どもあり世帯率21.8%・15歳未満比率10.2%と、いずれも京都市東山区をはっきりと上回っています。
- 家を買いたい人
- 家の購入を考えるなら京都市山科区寄りです。持ち家率57.6%・一戸建て率51.2%と、いずれも京都市東山区をはっきりと上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃を抑えたいなら京都市山科区が有力です。推定家賃は56,043円と、京都市東山区(60,218円)より約4,000円低くなっています。
どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に近いのはどちらか、という視点で選ぶのがおすすめです。気になったほうの街は、詳細データと実際の物件で確かめてみてください。 両方の街の物件を見る ↓
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は京都市東山区のほうが約4,200円高めです（京都市東山区 60,218円 / 京都市山科区 56,043円）。
- 人口は京都市山科区が13.5万人、京都市東山区が3.7万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は京都市東山区が高く（58.0%）、京都市山科区は44.3%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は京都市山科区のほうが高く（京都市東山区 7.4% / 京都市山科区 10.2%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は京都市山科区が-0.3%、京都市東山区が-6.3%です。
17項目のデータ比較
出典: 国勢調査 2020 ほか| 指標 | 京都市東山区 | 京都市山科区 | 差（京都市東山区−京都市山科区） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 3.7万人 | 13.5万人 | -98,499人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 2.1万世帯 | 6.4万世帯 | -43,840世帯 |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 60,218円 | 56,043円 | +4,175円 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 58.0% | 44.3% | +13.6pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 14.2% | 18.3% | -4.2pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 13.8% | 21.8% | -8.0pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 16.9% | 14.7% | +2.3pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 7.4% | 10.2% | -2.7pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 31.4% | 29.8% | +1.6pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | -6.3% | -0.3% | -6.0pt |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 46.6% | 57.6% | -10.9pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 42.5% | 34.2% | +8.3pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 55.6% | 47.1% | +8.5pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 40.9% | 51.2% | -10.2pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 16.5% | 13.7% | +2.8pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | — | — | — |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 141.4% | 91.0% | +50.4pt |
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