大阪府の街くらべ
大阪市と東大阪市、
どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データをもとに、大阪市と東大阪市を家賃相場・人口・世帯構成・子育て環境で比べました。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
大阪市と東大阪市をくらべたとき、もっとも差が出るのは住まいの構成です。大阪市は借家率53.9%と賃貸・マンション中心の構成なのに対し、東大阪市は持ち家率58.5%と持ち家・一戸建て中心の性格がはっきりと強くなっています。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らしなら大阪市が有力です。一人暮らし世帯率53.6%・20〜34歳比率18.6%と、いずれも東大阪市をはっきりと上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーには東大阪市が合いやすい構成です。子どもあり世帯率23.7%と大阪市をはっきりと上回っています。
- 家を買いたい人
- 家の購入を考えるなら東大阪市寄りです。持ち家率58.5%・一戸建て率46.4%と、いずれも大阪市をはっきりと上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃を抑えたいなら東大阪市が有力です。推定家賃は55,200円と、大阪市(62,219円)より約7,000円低くなっています。
どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に近いのはどちらか、という視点で選ぶのがおすすめです。気になったほうの街は、詳細データと実際の物件で確かめてみてください。 両方の街の物件を見る ↓
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は大阪市のほうが約7,000円高めです（大阪市 62,219円 / 東大阪市 55,200円）。
- 自転車盗などの身近な犯罪率はほぼ同水準です（人口千人あたり 大阪市 0.7件 / 東大阪市 0.7件）。
- 人口は大阪市が275.2万人、東大阪市が49.4万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は大阪市が高く（53.6%）、東大阪市は42.6%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 15歳未満の子どもの比率はほぼ同じで、子育て世帯の存在感に大きな差はありません（大阪市 10.6% / 東大阪市 10.6%）。
- 直近5年の人口増減は大阪市が+2.3%、東大阪市が-1.8%です。
18項目のデータ比較
出典: 国勢調査 2020 ほか| 指標 | 大阪市 | 東大阪市 | 差（大阪市−東大阪市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 275.2万人 | 49.4万人 | +225.8万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 147.0万世帯 | 23.2万世帯 | +123.7万世帯 |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 62,219円 | 55,200円 | +7,019円 |
| 身近な犯罪率（人口千人あたり）人口1,000人あたりの街頭犯罪等（ひったくり・自転車盗など窃盗7手口）の認知件数。刑法犯全体や体感治安そのものではなく、暮らしに身近な犯罪の起きやすさを見る参考値です。算出方法警察庁統一様式の犯罪オープンデータ（窃盗7手口）を市区町村別に集計し、2020年国勢調査人口1,000人あたりに換算。都道府県ごとに順次整備中で、未整備の地域は表示されません。 | 0.7件/千人 | 0.7件/千人 | -0.1% |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 53.6% | 42.6% | +10.9pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 15.1% | 17.9% | -2.8pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 18.6% | 23.7% | -5.1pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 18.6% | 15.1% | +3.5pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 10.6% | 10.6% | -0.0pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 24.6% | 27.5% | -2.9pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +2.3% | -1.8% | +4.0pt |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 40.1% | 58.5% | -18.4pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 53.9% | 36.0% | +17.8pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 75.1% | 49.3% | +25.8pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 22.6% | 46.4% | -23.7pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 16.2% | 16.3% | -0.1pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 373万円 | 340万円 | +32万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 131.7% | 103.8% | +27.9pt |
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