別府市と豊後高田市、どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データで別府市と豊後高田市を17項目で比較。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
別府市と豊後高田市では、まず住まいの構成が異なります。豊後高田市は持ち家率83.8%と持ち家・一戸建て中心の構成なのに対し、別府市は借家率43.5%と賃貸・マンション中心の性格が大きく強くなっています。
- 一人暮らし・単身
- 単身での暮らしを考えるなら別府市寄りです。一人暮らし世帯率44.5%・借家率43.5%と、いずれも豊後高田市を大きく上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育て世帯の視点では豊後高田市が有力です。子どもあり世帯率21.5%・15歳未満比率11.0%と、いずれも別府市をやや上回っています。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向なら豊後高田市が候補になります。持ち家率83.8%・一戸建て率87.9%と、いずれも別府市を大きく上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 推定家賃は別府市が38,749円、豊後高田市が37,053円とほぼ同水準で、家賃面での優劣はほとんどありません。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
別府市豊後高田市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 +9.3万人
別府市
全国 363位 / 1,919
11.5万人豊後高田市
全国 1,061位 / 1,919
2.2万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 +4.5万世帯
別府市
全国 341位 / 1,919
5.4万世帯豊後高田市
全国 1,027位 / 1,919
9,584世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +8.5pt
別府市
全国 196位 / 1,908
44.5%豊後高田市
全国 581位 / 1,908
36.1%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -4.5pt
別府市
全国 1,372位 / 1,909
19.8%豊後高田市
全国 548位 / 1,909
24.3%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -2.7pt
別府市
全国 1,482位 / 1,909
18.8%豊後高田市
全国 1,185位 / 1,909
21.5%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -0.7pt
別府市
全国 1,284位 / 1,910
10.3%豊後高田市
全国 1,024位 / 1,910
11.0%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +0.5pt
別府市
全国 854位 / 1,908
12.5%豊後高田市
全国 976位 / 1,908
11.9%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -4.8pt
別府市
全国 931位 / 1,910
33.8%豊後高田市
全国 542位 / 1,910
38.7%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 -2.3pt
別府市
全国 1,091位 / 1,903
-5.6%豊後高田市
全国 795位 / 1,903
-3.2%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +1,696円
別府市
全国 988位 / 1,227
38,749円豊後高田市
全国 1,038位 / 1,227
37,053円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -32.5pt
別府市
全国 1,081位 / 1,227
51.3%豊後高田市
全国 141位 / 1,227
83.8%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +28.2pt
別府市
全国 150位 / 1,227
43.5%豊後高田市
全国 1,049位 / 1,227
15.3%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +42.1pt
別府市
全国 205位 / 983
53.1%豊後高田市
全国 891位 / 983
11.0%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -43.5pt
別府市
全国 779位 / 983
44.4%豊後高田市
全国 68位 / 983
87.9%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 -5.1pt
別府市
全国 125位 / 983
21.8%豊後高田市
全国 50位 / 983
26.9%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 +21万円
別府市
全国 938位 / 1,741
294万円豊後高田市
全国 1,352位 / 1,741
272万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 -1.6pt
別府市
全国 679位 / 1,906
99.2%豊後高田市
全国 522位 / 1,906
100.8%| 指標 | 別府市 | 豊後高田市 | 差（別府市−豊後高田市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 11.5万人 | 2.2万人 | +9.3万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 5.4万世帯 | 9,584世帯 | +4.5万世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 44.5% | 36.1% | +8.5pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 19.8% | 24.3% | -4.5pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 18.8% | 21.5% | -2.7pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 10.3% | 11.0% | -0.7pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 12.5% | 11.9% | +0.5pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 33.8% | 38.7% | -4.8pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | -5.6% | -3.2% | -2.3pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 38,749円 | 37,053円 | +1,696円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 51.3% | 83.8% | -32.5pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 43.5% | 15.3% | +28.2pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 53.1% | 11.0% | +42.1pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 44.4% | 87.9% | -43.5pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 21.8% | 26.9% | -5.1pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 294万円 | 272万円 | +21万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 99.2% | 100.8% | -1.6pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は別府市のほうが約1,700円高めです（別府市 38,749円 / 豊後高田市 37,053円）。
- 人口は別府市が11.5万人、豊後高田市が2.2万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は別府市が高く（44.5%）、豊後高田市は36.1%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は豊後高田市のほうが高く（別府市 10.3% / 豊後高田市 11.0%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は豊後高田市が-3.2%、別府市が-5.6%です。
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