結論: どんな人にどちらが合う？
市川市と松戸市の最大の違いは家賃水準です。松戸市の推定家賃は61,794円と、市川市(72,879円)より約11,000円低めです。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らしなら市川市が有力です。一人暮らし世帯率45.2%・20〜34歳比率19.6%と、いずれも松戸市をはっきりと上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーには松戸市が合いやすい構成です。子どもあり世帯率26.6%と市川市をやや上回っています。
- 家を買いたい人
- 家の購入を考えるなら松戸市寄りです。持ち家率59.0%・一戸建て率44.2%と、いずれも市川市をはっきりと上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃を抑えたいなら松戸市が有力です。推定家賃は61,794円と、市川市(72,879円)より約11,000円低くなっています。
どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に近いのはどちらか、という視点で選ぶのがおすすめです。気になったほうの街は、詳細データと実際の物件で確かめてみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
市川市松戸市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 -1,556人
市川市
全国 38位 / 1,919
49.7万人松戸市
全国 37位 / 1,919
49.8万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 +1.2万世帯
市川市
全国 34位 / 1,919
24.3万世帯松戸市
全国 38位 / 1,919
23.1万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +4.9pt
市川市
全国 172位 / 1,908
45.2%松戸市
全国 335位 / 1,908
40.3%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -1.5pt
市川市
全国 1,694位 / 1,909
17.8%松戸市
全国 1,474位 / 1,909
19.3%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -1.8pt
市川市
全国 791位 / 1,909
24.9%松戸市
全国 577位 / 1,909
26.6%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +0.1pt
市川市
全国 823位 / 1,910
11.5%松戸市
全国 881位 / 1,910
11.4%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +2.8pt
市川市
全国 44位 / 1,908
19.6%松戸市
全国 152位 / 1,908
16.8%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -4.8pt
市川市
全国 1,841位 / 1,910
20.8%松戸市
全国 1,616位 / 1,910
25.6%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 +0.1pt
市川市
全国 152位 / 1,903
+3.1%松戸市
全国 156位 / 1,903
+3.1%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +11,085円
市川市
全国 63位 / 1,227
72,879円松戸市
全国 154位 / 1,227
61,794円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -11.0pt
市川市
全国 1,112位 / 1,227
48.1%松戸市
全国 954位 / 1,227
59.0%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +8.7pt
市川市
全国 126位 / 1,227
45.2%松戸市
全国 287位 / 1,227
36.5%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +10.3pt
市川市
全国 121位 / 983
64.2%松戸市
全国 200位 / 983
53.8%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -10.0pt
市川市
全国 856位 / 983
34.1%松戸市
全国 782位 / 983
44.2%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 -4.1pt
市川市
全国 823位 / 983
9.9%松戸市
全国 501位 / 983
14.1%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 +39万円
市川市
全国 65位 / 1,741
412万円松戸市
全国 135位 / 1,741
373万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +0.2pt
市川市
全国 1,762位 / 1,906
82.2%松戸市
全国 1,769位 / 1,906
82.0%| 指標 | 市川市 | 松戸市 | 差（市川市−松戸市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 49.7万人 | 49.8万人 | -1,556人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 24.3万世帯 | 23.1万世帯 | +1.2万世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 45.2% | 40.3% | +4.9pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 17.8% | 19.3% | -1.5pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 24.9% | 26.6% | -1.8pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 11.5% | 11.4% | +0.1pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 19.6% | 16.8% | +2.8pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 20.8% | 25.6% | -4.8pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +3.1% | +3.1% | +0.1pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 72,879円 | 61,794円 | +11,085円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 48.1% | 59.0% | -11.0pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 45.2% | 36.5% | +8.7pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 64.2% | 53.8% | +10.3pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 34.1% | 44.2% | -10.0pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 9.9% | 14.1% | -4.1pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 412万円 | 373万円 | +39万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 82.2% | 82.0% | +0.2pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は市川市のほうが約11,100円高めです（市川市 72,879円 / 松戸市 61,794円）。
- 人口は松戸市が49.8万人、市川市が49.7万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は市川市が高く（45.2%）、松戸市は40.3%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 15歳未満の子どもの比率はほぼ同じで、子育て世帯の存在感に大きな差はありません（市川市 11.5% / 松戸市 11.4%）。
- 直近5年の人口増減は市川市が+3.1%、松戸市が+3.1%です。
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