千葉市中央区と松戸市、どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データで千葉市中央区と松戸市を17項目で比較。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
千葉市中央区と松戸市の最大の違いは世帯構成です。一人暮らし世帯率は千葉市中央区が52.4%、松戸市が40.3%で、単身世帯の多さに大きく差があります。
- 一人暮らし・単身
- 単身での暮らしを考えるなら千葉市中央区寄りです。一人暮らし世帯率52.4%・借家率44.4%と、いずれも松戸市を大きく上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育て世帯の視点では松戸市が有力です。子どもあり世帯率26.6%・15歳未満比率11.4%と、いずれも千葉市中央区をはっきりと上回っています。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向なら松戸市が候補になります。持ち家率59.0%・一戸建て率44.2%と、いずれも千葉市中央区をはっきりと上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 推定家賃は千葉市中央区が61,787円、松戸市が61,794円とほぼ同水準で、家賃面での優劣はほとんどありません。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
千葉市中央区松戸市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 -286,496人
千葉市中央区
全国 170位 / 1,919
21.2万人松戸市
全国 37位 / 1,919
49.8万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 -121,859世帯
千葉市中央区
全国 135位 / 1,919
10.9万世帯松戸市
全国 38位 / 1,919
23.1万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +12.1pt
千葉市中央区
全国 75位 / 1,908
52.4%松戸市
全国 335位 / 1,908
40.3%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -4.5pt
千葉市中央区
全国 1,859位 / 1,909
14.8%松戸市
全国 1,474位 / 1,909
19.3%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -6.2pt
千葉市中央区
全国 1,304位 / 1,909
20.5%松戸市
全国 577位 / 1,909
26.6%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -1.1pt
千葉市中央区
全国 1,267位 / 1,910
10.3%松戸市
全国 881位 / 1,910
11.4%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -0.2pt
千葉市中央区
全国 168位 / 1,908
16.6%松戸市
全国 152位 / 1,908
16.8%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -4.0pt
千葉市中央区
全国 1,811位 / 1,910
21.6%松戸市
全国 1,616位 / 1,910
25.6%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 +0.2pt
千葉市中央区
全国 146位 / 1,903
+3.3%松戸市
全国 156位 / 1,903
+3.1%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 -7円
千葉市中央区
全国 155位 / 1,227
61,787円松戸市
全国 154位 / 1,227
61,794円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -12.2pt
千葉市中央区
全国 1,121位 / 1,227
46.9%松戸市
全国 954位 / 1,227
59.0%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +7.9pt
千葉市中央区
全国 141位 / 1,227
44.4%松戸市
全国 287位 / 1,227
36.5%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +11.1pt
千葉市中央区
全国 111位 / 983
64.9%松戸市
全国 200位 / 983
53.8%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -10.3pt
千葉市中央区
全国 858位 / 983
33.9%松戸市
全国 782位 / 983
44.2%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 -2.2pt
千葉市中央区
全国 680位 / 983
11.9%松戸市
全国 501位 / 983
14.1%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 —
千葉市中央区
データなし
—松戸市
全国 135位 / 1,741
373万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +41.7pt
千葉市中央区
全国 62位 / 1,906
123.7%松戸市
全国 1,769位 / 1,906
82.0%| 指標 | 千葉市中央区 | 松戸市 | 差（千葉市中央区−松戸市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 21.2万人 | 49.8万人 | -286,496人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 10.9万世帯 | 23.1万世帯 | -121,859世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 52.4% | 40.3% | +12.1pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 14.8% | 19.3% | -4.5pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 20.5% | 26.6% | -6.2pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 10.3% | 11.4% | -1.1pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 16.6% | 16.8% | -0.2pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 21.6% | 25.6% | -4.0pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +3.3% | +3.1% | +0.2pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 61,787円 | 61,794円 | -7円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 46.9% | 59.0% | -12.2pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 44.4% | 36.5% | +7.9pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 64.9% | 53.8% | +11.1pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 33.9% | 44.2% | -10.3pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 11.9% | 14.1% | -2.2pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | — | 373万円 | — |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 123.7% | 82.0% | +41.7pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場はほぼ同水準です（千葉市中央区 61,787円 / 松戸市 61,794円）。
- 人口は松戸市が49.8万人、千葉市中央区が21.2万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は千葉市中央区が高く（52.4%）、松戸市は40.3%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は松戸市のほうが高く（千葉市中央区 10.3% / 松戸市 11.4%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は千葉市中央区が+3.3%、松戸市が+3.1%です。
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