岡山市中区と総社市、どっちが住みやすい？
国勢調査・住宅統計などの公的データで岡山市中区と総社市を17項目で比較。どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に合うのはどちらかを見つけるための比較です。
結論: どんな人にどちらが合う？
岡山市中区と総社市では、まず世帯構成が異なります。一人暮らし世帯率は岡山市中区が37.0%、総社市が30.3%で、単身世帯の多さにはっきりと差があります。
- 一人暮らし・単身
- 単身での暮らしを考えるなら岡山市中区寄りです。一人暮らし世帯率37.0%・借家率36.5%と、いずれも総社市をはっきりと上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育て世帯の視点では総社市が有力です。子どもあり世帯率29.2%と岡山市中区をやや上回っています。
- 家を買いたい人
- 持ち家志向なら総社市が候補になります。持ち家率69.7%・一戸建て率72.0%と、いずれも岡山市中区をやや上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 推定家賃は岡山市中区が47,764円、総社市が47,203円とほぼ同水準で、家賃面での優劣はほとんどありません。
最後に決めるのは「どちらが優れているか」ではなく、自分の暮らし方との相性です。候補が絞れたら、詳細データと実際の物件もあわせて確認してみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
岡山市中区総社市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 +8.0万人
岡山市中区
全国 269位 / 1,919
14.9万人総社市
全国 562位 / 1,919
6.9万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 +3.8万世帯
岡山市中区
全国 273位 / 1,919
6.6万世帯総社市
全国 579位 / 1,919
2.7万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +6.8pt
岡山市中区
全国 508位 / 1,908
37.0%総社市
全国 1,109位 / 1,908
30.3%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -0.2pt
岡山市中区
全国 1,399位 / 1,909
19.7%総社市
全国 1,352位 / 1,909
19.9%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -2.2pt
岡山市中区
全国 522位 / 1,909
27.1%総社市
全国 303位 / 1,909
29.2%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +0.2pt
岡山市中区
全国 172位 / 1,910
14.1%総社市
全国 198位 / 1,910
13.9%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -0.1pt
岡山市中区
全国 302位 / 1,908
15.1%総社市
全国 296位 / 1,908
15.2%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -2.5pt
岡山市中区
全国 1,615位 / 1,910
25.6%総社市
全国 1,413位 / 1,910
28.1%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 -1.2pt
岡山市中区
全国 226位 / 1,903
+2.1%総社市
全国 145位 / 1,903
+3.3%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 +561円
岡山市中区
全国 563位 / 1,227
47,764円総社市
全国 589位 / 1,227
47,203円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -10.2pt
岡山市中区
全国 941位 / 1,227
59.5%総社市
全国 645位 / 1,227
69.7%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +10.1pt
岡山市中区
全国 288位 / 1,227
36.5%総社市
全国 585位 / 1,227
26.4%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +11.1pt
岡山市中区
全国 362位 / 983
37.2%総社市
全国 537位 / 983
26.2%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -13.1pt
岡山市中区
全国 630位 / 983
58.9%総社市
全国 413位 / 983
72.0%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 +2.6pt
岡山市中区
全国 434位 / 983
15.0%総社市
全国 652位 / 983
12.3%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 —
岡山市中区
データなし
—総社市
全国 770位 / 1,741
303万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 -2.3pt
岡山市中区
全国 1,399位 / 1,906
90.0%総社市
全国 1,263位 / 1,906
92.3%| 指標 | 岡山市中区 | 総社市 | 差（岡山市中区−総社市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 14.9万人 | 6.9万人 | +8.0万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 6.6万世帯 | 2.7万世帯 | +3.8万世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 37.0% | 30.3% | +6.8pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 19.7% | 19.9% | -0.2pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 27.1% | 29.2% | -2.2pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 14.1% | 13.9% | +0.2pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 15.1% | 15.2% | -0.1pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 25.6% | 28.1% | -2.5pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +2.1% | +3.3% | -1.2pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 47,764円 | 47,203円 | +561円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 59.5% | 69.7% | -10.2pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 36.5% | 26.4% | +10.1pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 37.2% | 26.2% | +11.1pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 58.9% | 72.0% | -13.1pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 15.0% | 12.3% | +2.6pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | — | 303万円 | — |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 90.0% | 92.3% | -2.3pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場はほぼ同水準です（岡山市中区 47,764円 / 総社市 47,203円）。
- 人口は岡山市中区が14.9万人、総社市が6.9万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は岡山市中区が高く（37.0%）、総社市は30.3%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 15歳未満の子どもの比率はほぼ同じで、子育て世帯の存在感に大きな差はありません（岡山市中区 14.1% / 総社市 13.9%）。
- 直近5年の人口増減は総社市が+3.3%、岡山市中区が+2.1%です。
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