結論: どんな人にどちらが合う？
市川市と浦安市では、まず所得水準が異なります。納税者1人あたりの課税対象所得は浦安市が481万円、市川市が412万円と、所得水準に大きく開きがあります。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らしなら浦安市が有力です。20〜34歳比率21.3%と市川市をやや上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーには浦安市が合いやすい構成です。子どもあり世帯率28.2%・15歳未満比率12.6%と、いずれも市川市をやや上回っています。
- 家を買いたい人
- 家を買いたい人の観点では、関連する指標がいずれも僅差で、両街に大きな差はありません。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃を抑えたいなら市川市が有力です。推定家賃は72,879円と、浦安市(78,055円)より約5,000円低くなっています。
どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に近いのはどちらか、という視点で選ぶのがおすすめです。気になったほうの街は、詳細データと実際の物件で確かめてみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
市川市浦安市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 +32.5万人
市川市
全国 38位 / 1,919
49.7万人浦安市
全国 220位 / 1,919
17.1万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 +16.3万世帯
市川市
全国 34位 / 1,919
24.3万世帯浦安市
全国 214位 / 1,919
8.0万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +1.6pt
市川市
全国 172位 / 1,908
45.2%浦安市
全国 215位 / 1,908
43.6%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +1.2pt
市川市
全国 1,694位 / 1,909
17.8%浦安市
全国 1,789位 / 1,909
16.5%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -3.4pt
市川市
全国 791位 / 1,909
24.9%浦安市
全国 404位 / 1,909
28.2%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -1.1pt
市川市
全国 823位 / 1,910
11.5%浦安市
全国 482位 / 1,910
12.6%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -1.7pt
市川市
全国 44位 / 1,908
19.6%浦安市
全国 23位 / 1,908
21.3%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +3.3pt
市川市
全国 1,841位 / 1,910
20.8%浦安市
全国 1,895位 / 1,910
17.5%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 -1.4pt
市川市
全国 152位 / 1,903
+3.1%浦安市
全国 89位 / 1,903
+4.5%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 -5,176円
市川市
全国 63位 / 1,227
72,879円浦安市
全国 38位 / 1,227
78,055円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -0.3pt
市川市
全国 1,112位 / 1,227
48.1%浦安市
全国 1,110位 / 1,227
48.3%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -2.5pt
市川市
全国 126位 / 1,227
45.2%浦安市
全国 103位 / 1,227
47.7%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -15.0pt
市川市
全国 121位 / 983
64.2%浦安市
全国 34位 / 983
79.2%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +16.6pt
市川市
全国 856位 / 983
34.1%浦安市
全国 956位 / 983
17.5%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 +3.4pt
市川市
全国 823位 / 983
9.9%浦安市
全国 969位 / 983
6.5%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 -69万円
市川市
全国 65位 / 1,741
412万円浦安市
全国 26位 / 1,741
481万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 -14.0pt
市川市
全国 1,762位 / 1,906
82.2%浦安市
全国 973位 / 1,906
96.2%| 指標 | 市川市 | 浦安市 | 差（市川市−浦安市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 49.7万人 | 17.1万人 | +32.5万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 24.3万世帯 | 8.0万世帯 | +16.3万世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 45.2% | 43.6% | +1.6pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 17.8% | 16.5% | +1.2pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 24.9% | 28.2% | -3.4pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 11.5% | 12.6% | -1.1pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 19.6% | 21.3% | -1.7pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 20.8% | 17.5% | +3.3pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +3.1% | +4.5% | -1.4pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 72,879円 | 78,055円 | -5,176円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 48.1% | 48.3% | -0.3pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 45.2% | 47.7% | -2.5pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 64.2% | 79.2% | -15.0pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 34.1% | 17.5% | +16.6pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 9.9% | 6.5% | +3.4pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 412万円 | 481万円 | -69万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 82.2% | 96.2% | -14.0pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は浦安市のほうが約5,200円高めです（市川市 72,879円 / 浦安市 78,055円）。
- 人口は市川市が49.7万人、浦安市が17.1万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は市川市が高く（45.2%）、浦安市は43.6%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は浦安市のほうが高く（市川市 11.5% / 浦安市 12.6%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は浦安市が+4.5%、市川市が+3.1%です。
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