結論: どんな人にどちらが合う？
木更津市と鎌ケ谷市では、まず家賃水準が異なります。木更津市の推定家賃は50,972円と、鎌ケ谷市(61,150円)より約10,000円低めです。
- 一人暮らし・単身
- 一人暮らしなら木更津市が有力です。一人暮らし世帯率34.9%・推定家賃50,972円と、いずれも鎌ケ谷市をはっきりと上回っています。
- 子育てファミリー
- 子育てファミリーの観点は指標によって分かれます。15歳未満比率では木更津市(12.6%)、子どもあり世帯率では鎌ケ谷市(29.3%)が上回っており、どちらを重視するか次第です。
- 家を買いたい人
- 家の購入を考えるなら鎌ケ谷市寄りです。持ち家率71.2%と木更津市をやや上回っています。
- 家賃を抑えたい人
- 家賃を抑えたいなら木更津市が有力です。推定家賃は50,972円と、鎌ケ谷市(61,150円)より約10,000円低くなっています。
どちらが「良い」かではなく、自分の暮らし方に近いのはどちらか、という視点で選ぶのがおすすめです。気になったほうの街は、詳細データと実際の物件で確かめてみてください。
17項目のデータ比較
各セルは 値と全国のなかでの位置（左が少ない・右が多い、縦線が中央値）。全国順位はホバーで表示
出典: 国勢調査 2020 ほか
木更津市鎌ケ谷市
人口・世帯5項目
人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。差 +2.6万人
木更津市
全国 309位 / 1,919
13.6万人鎌ケ谷市
全国 388位 / 1,919
11.0万人世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。差 +1.1万世帯
木更津市
全国 315位 / 1,919
5.8万世帯鎌ケ谷市
全国 392位 / 1,919
4.7万世帯一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 +2.2pt
木更津市
全国 692位 / 1,908
34.9%鎌ケ谷市
全国 883位 / 1,908
32.6%夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -0.8pt
木更津市
全国 1,149位 / 1,909
20.9%鎌ケ谷市
全国 996位 / 1,909
21.8%子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。差 -2.5pt
木更津市
全国 558位 / 1,909
26.8%鎌ケ谷市
全国 299位 / 1,909
29.3%年齢・変化4項目
15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +1.2pt
木更津市
全国 481位 / 1,910
12.6%鎌ケ谷市
全国 870位 / 1,910
11.4%20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 +0.3pt
木更津市
全国 384位 / 1,908
14.6%鎌ケ谷市
全国 440位 / 1,908
14.4%65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。差 -1.2pt
木更津市
全国 1,473位 / 1,910
27.4%鎌ケ谷市
全国 1,371位 / 1,910
28.6%人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。差 +0.6pt
木更津市
全国 258位 / 1,903
+1.5%鎌ケ谷市
全国 320位 / 1,903
+0.9%住まい6項目
推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。差 -10,178円
木更津市
全国 423位 / 1,227
50,972円鎌ケ谷市
全国 165位 / 1,227
61,150円持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 -8.0pt
木更津市
全国 870位 / 1,227
63.2%鎌ケ谷市
全国 596位 / 1,227
71.2%借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。差 +2.0pt
木更津市
全国 540位 / 1,227
27.9%鎌ケ谷市
全国 601位 / 1,227
25.9%集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 -7.2pt
木更津市
全国 470位 / 983
29.8%鎌ケ谷市
全国 363位 / 983
37.0%一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。差 +5.6pt
木更津市
全国 517位 / 983
67.4%鎌ケ谷市
全国 599位 / 983
61.7%空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。差 +6.7pt
木更津市
全国 418位 / 983
15.2%鎌ケ谷市
全国 908位 / 983
8.5%所得・仕事2項目
納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。差 +16万円
木更津市
全国 200位 / 1,741
359万円鎌ケ谷市
全国 300位 / 1,741
342万円昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。差 +19.9pt
木更津市
全国 827位 / 1,906
97.7%鎌ケ谷市
全国 1,863位 / 1,906
77.8%| 指標 | 木更津市 | 鎌ケ谷市 | 差（木更津市−鎌ケ谷市） |
|---|---|---|---|
| 人口市区町村に常住する総人口。街の規模感を見るための基本指標です。算出方法国勢調査の市区町村別総人口をそのまま利用。 | 13.6万人 | 11.0万人 | +2.6万人 |
| 世帯数市区町村内の一般世帯数。住まい方や生活圏の密度を読む補助指標です。算出方法国勢調査の一般世帯数を利用。 | 5.8万世帯 | 4.7万世帯 | +1.1万世帯 |
| 一人暮らし世帯率全世帯に占める単身世帯の割合。初めて住む人や単身者の多さを把握します。算出方法単身世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 34.9% | 32.6% | +2.2pt |
| 夫婦のみ世帯率全世帯に占める夫婦のみ世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦のみの世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 20.9% | 21.8% | -0.8pt |
| 子どもあり世帯率全世帯に占める夫婦と子供からなる世帯の割合。世帯構成チャートに利用します。算出方法夫婦と子供からなる世帯数 ÷ 一般世帯数 × 100 で算出。 | 26.8% | 29.3% | -2.5pt |
| 15歳未満比率総人口に占める15歳未満の割合。子育て世帯の多さを見る補助指標です。算出方法15歳未満人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 12.6% | 11.4% | +1.2pt |
| 20〜34歳比率総人口に占める20〜34歳の割合。進学・就職・転職層の厚みを見る指標です。算出方法20〜34歳人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 14.6% | 14.4% | +0.3pt |
| 65歳以上比率総人口に占める65歳以上の割合。良し悪しではなく年齢構成の特徴として扱います。算出方法65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 で算出。 | 27.4% | 28.6% | -1.2pt |
| 人口変化率（5年）直近5年間の人口増減率。人口や世帯の変化傾向を読む指標です。算出方法（現在の人口 − 5年前の人口）÷ 5年前の人口 × 100 で算出。 | +1.5% | +0.9% | +0.6pt |
| 推定家賃統計データから算出した家賃目安です。実際の募集賃料とは異なる場合があります。算出方法住宅・土地統計調査の「1か月当たり家賃」を市区町村単位で集計した参考値。実際の募集賃料とは異なります。 | 50,972円 | 61,150円 | -10,178円 |
| 持ち家率主世帯数に占める持ち家に住む世帯の割合です。算出方法持ち家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 63.2% | 71.2% | -8.0pt |
| 借家率主世帯数に占める借家に住む世帯の割合です。算出方法借家主世帯数 ÷ 主世帯総数 × 100 で算出。 | 27.9% | 25.9% | +2.0pt |
| 集合住宅率住宅総数に占める共同住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法共同住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 29.8% | 37.0% | -7.2pt |
| 一戸建て率住宅総数に占める一戸建て住宅の割合です。統計上、町村などでは欠損する場合があります。算出方法一戸建て住宅数 ÷ 住宅総数 × 100 で算出。 | 67.4% | 61.7% | +5.6pt |
| 空き家率空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）で算出しています。算出方法空き家数 ÷（居住世帯のある住宅数 + 空き家数）× 100 で算出。 | 15.2% | 8.5% | +6.7pt |
| 納税者1人あたり課税所得納税義務者1人あたりの課税対象所得です。住民1人あたりの所得ではありません。算出方法課税対象所得 ÷ 納税義務者数 で算出（万円単位）。 | 359万円 | 342万円 | +16万円 |
| 昼夜間人口比率夜間人口に対する昼間人口の比率。通勤・通学で人が集まる街かを見る補助指標です。算出方法昼間人口 ÷ 夜間人口 × 100 で算出。100%を超える街は通勤・通学で日中に人が流入しています。 | 97.7% | 77.8% | +19.9pt |
データでみる違いのポイント
- 家賃相場は鎌ケ谷市のほうが約10,200円高めです（木更津市 50,972円 / 鎌ケ谷市 61,150円）。
- 人口は木更津市が13.6万人、鎌ケ谷市が11.0万人です。
- 一人暮らし世帯の割合は木更津市が高く（34.9%）、鎌ケ谷市は32.6%です。単身向けの住まいの多さの目安になります。
- 子どもの比率は木更津市のほうが高く（木更津市 12.6% / 鎌ケ谷市 11.4%）、子育て世帯が相対的に多い傾向です。
- 直近5年の人口増減は木更津市が+1.5%、鎌ケ谷市が+0.9%です。
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